在收购北京百盛中方合作伙伴启动独资步伐之后，百盛集团(3368.HK)昨天再度以总代价7.3亿元人民币的价格，将鞍山百盛余下49%股权连同其土地及物业使用权装入袋中。

　　百盛有关人士透露，交易完成后，这家位于东北地区的百盛旗舰店将成为继北京百盛之后的第二家独资公司。

　　此前，Creation(Hong Kong)与百盛集团下属公司合资成立鞍山天兴百盛购物中心有限公司，Creation持有49%股份，百盛集团间接持有其余51%股份。该公司租用鞍山物业的地库全层、一楼及二楼部分以及三楼至六楼全层以经营鞍山百盛。截至2006年12月31日，鞍山百盛销售总额为5.07亿元，除税后纯利3222万元，资产净值约为2333万元。主要债务即合营方鞍山天兴从鞍山百盛所借的6590万元借款。

　　有百盛内部知情人士透露，去年9月，6590万元抵押贷款到期后，鞍山天兴方面仍未偿还，于是百盛展开法律诉讼。百盛集团曾考虑向合营公司股东洽购鞍山百盛余下49%的股份，并以贷款作为可能收购的还款方式，但后来因各种原因收购宣告终止，仅追回410万元贷款。

　　不过昨天，百盛突然发布公告称，公司已与合营方签订协议，将以2.8亿元收购鞍山百盛余下49%股份。公司同时以4.5亿元购进鞍山百盛目前物业，包括全部土地使用权及物业使用权，总建筑面积约42.574万平方米。据悉，鞍山物业以合营方2000年购买成本价格约2.4亿元购入。而截至2006年12月31日财政年度，鞍山物业产生的总收入为2500万元，其中鞍山百盛贡献1680万元，余下租户贡献870万元。

　　百盛方面认为，鞍山百盛不仅是集团在东北地区的旗舰门店，而且是收入的主要贡献者之一，实现独资后，将可直接提高百盛集团的增长及盈利能力，并可让集团在实施扩张计划时获得更大的效益和速度。此外，百盛集团还将通过鞍山门店进一步扩大在东北地区的市场。

　　2005年百盛集团在香港联交所挂牌共募集资金16.23亿港元，之后该公司又发行2亿美元的有担保优先票据。百盛高层曾公开表示，所得资金主要用于内地扩张，包括收购10～14家百货店。目前公司在内地拥有38家门店，2006年销售为57亿元。

　　（第一财经日报）