王府井百货有意入驻福州正大广场、群升国际
继被传与正大广场就合作谈判后,日前又有消息称,王府井百货与群升国际也在频繁接触。
23日,群升国际董事长助理辛向荣证实,百盛、银泰、太平洋等多家国内百货业巨头都曾到群升国际考察。
王府井百货与群升国际的谈判已涉及价格等事宜。他同时透露,王府井百货高层25日将再次来群升国际,就相关事宜进行进一步洽谈。
王府井百货公司发展部部长曹世斌也证实,他们确实和正大广场及群升国际都在谈判,但均未最后敲定。不过他表示,如果条件合适,不排除在福州开两家店。业内人士介绍说,像王府井百货这样的大商业项目,从初步接触到具体敲定合同,通常都需要一年左右的漫长时间。
一位商业项目管理人士分析称,正大广场与群升国际各有优劣,这也是王府井等知名百货慎重考虑的重要原因。正大广场物业已经成熟,基本上入驻就可以赚钱,不过周边交通等配套不甚理想;群升国际是新商业项目,在硬件设施、交通环境方面显然更胜一筹,但其周边消费层次不够高,商业氛围的培育需要一定的时间。
种种迹象表明,福州的百货业正逐渐走向兴旺。不少业内人士指出,福州其实并不缺乏高层次的消费群体,相反是现有的资源不能很好地满足这些人的需求。因此,王府井百货在福州开两家店并非不可能,这正是一线百货品牌深度开发市场的常规手法。曹世斌就表示,根据有关调研数据,福州百货业还有很大的市场空间,“如果王府井开出两家店,将会根据所在区域、商业氛围的不同,实行差异化经营”。辛向荣也认为,正大广场作为一个商业“孤岛”,可能会走高档精品路线,不会刻意追求人流和走量;而群升国际则走中高端路线,与中亭街及茶亭街等进行对接。
(福州日报 记者檀东焜)
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