项目特点 超大规模

　　全球最大的地产服务公司世邦魏理仕与鲁能地产近日签署战略合作协议，共建三亚现代滨海度假新城。据世邦魏理仕方面透露，在该项目上，公司将提供引进资产服务、资产经营等服务产品。海南鲁能广大置业有限公司总经理刘宇先生、世邦魏理仕大中华区资深董事总经理杜明达先生等出席了签约仪式。

　　在活动上，世邦魏理仕大中华区资深董事总经理杜明达先生表示：“优质的资产管理是满足租户需求的基础，也是确保商业地产效益的关键。国际级水准的开发、管理和招商服务将有力提升整个地产项目的附加价值和市场竞争优势。此次世邦魏理仕与三亚鲁能地产的合作将我们双方在各自领域的专业优势相结合，符合世邦魏理仕致力于为客户提供符合其利益及业务策略的地产服务的一贯承诺。”

　　世邦魏理仕资产服务部董事吴沂城全程参与了与鲁能的合作，他表示最大的特点就是超大的规模。吴沂城表示，该项目是一个占地6.8平方公里的综合项目，可以规划很多的配套，比如酒店、商场等等，这是三亚别的项目不具备的条件。

　　

美丽的三亚湾

　　据三亚鲁能地产的人士介绍，该度假新城位于三亚湾，总占地面积6.8平方公里，首期签约管理项目美丽MALL、美丽1区总建筑面积16万平方米。美丽MALL，是三亚市首个美丽文化主题休闲街区，位于美丽城中央区。

事实上，作为中国最出名的滨海旅游圣地，三亚近年来吸引了多家国内外知名的酒店和发展商开发其旅游度假地产项目，在被称之“中国最美丽的海岸线”-亚龙湾边，就聚集了如喜来登、金棕榈、丽思卡尔顿、希尔顿等五星级酒店。而鲁能选择在三亚打造度假新城，将无法避免的与诸多国际知名旅游地产商一较高低。

　　吴沂城认为，中国的滨海度假业务稀缺，刚处于起步阶段，在这方面的功能和配套等等才刚找到了自己的规律，他表示中国的滨海度假产业一定会有更好的前景。

　　虽然经历了一次泡沫，但是作为中国房地产起源的地方，海南的房地产热也依然延续了下来。而其中，三亚的旅游地产开发加速是比较快的。吴沂城也认为，在中国，滨海度假为由海南才能完成高品质的规划、管理，才有条件既满足高端人士又满足大众消费。吴沂城强调，即是在全球，能满足高端需求的滨海度假物业其实也不多的。

　　另一方面，吴沂城也表示和鲁能达成合作的一个重要原因就是看中了鲁能地产的实力。他表示，鲁能是大规模的国有企业，在国内也曾经开发过不少大规模项目，有一定经验。此次和世邦魏理仕这样的国际公司合作，必能形成强势资源互补。（观点地产）