联商网消息：银泰百货（集团）有限公司今日发布公告称：本公司的间接全资附属公司上海银泰与中国银泰及银泰雍和订立沈阳银泰买卖协议，以总现金代价2.63亿元人民币收购沈阳银泰全部股权及股东贷款。

　　沈阳银泰从事百货公司物业的开发、经营及管理业务，沈阳银泰的主要资产为该物业，位于沈阳市的主要商业区，该物业大部分已租予独立第三方经营百货公司，而收购使本集团可获得有关该物业根据百货店销售计算的租金，并参与经营沈阳当地的零售市场，有助本公司 了解该地区的市场，以及发掘有关在该物业经营百货的未来合作机会。

　　沈阳银泰由中国银泰及银泰雍和分别拥有20％及80％股权，根据沈阳银泰截至2007年11月30日止期间的未经过审核管理帐目，沈阳银泰有总负债约1.75亿元，其中约1.17亿元为股东贷款，余额约5800万元为欠第三方的其他负债。根据独立第三方的物业估值报告，物业总值约3.21亿元人民币。

　　于公布日期，该物业6楼总建面积515.43平方米的楼面由沈阳银泰用作办公室，该物业其余楼面已订有以下两份租约：

　　1、第一层总建筑面积约377.35平方米的一个店铺已订有11年起的租约，由2005年2月1日至2016年1月31日届满，总租金250万元人民币；

　　2、该物业建筑面积约46267.26平方米的其余楼面已租予独立第三方经营百货公司，租约为期17年，由2006年1月1日至2022年12月31日届满，年租为1600万元人民币或百货公司净销售额5％，以较高者为准。