联商网消息：7月6日，仅限于集团总部及各地公司的负责人和高管参加的万达集团半年会在哈尔滨万达索菲特大酒店召开，香坊万达广场的成长速度，让惯于创造奇迹的万达人也感到惊讶。截至目前，万达集团在全国各地已投资建设30多个万达广场，占地面积32万平方米的香坊万达广场，在其中只能算是一个中小型项目。但是，与先期投入相比，香坊万达广场的经营业绩与成果，已大大超出集团的预期。

　　广场全景

　　速度：“小”广场干出大业绩

　　在商业竞争激烈的今天，香坊万达广场的发展速度令业内人士刮目相看。其主力店哈尔滨万千百货开业刚过“百天”，便迎来了第一个销售金额“百万日”；仅仅半年多的时间，六层30000平方米的营业面积，所有铺位均已招商完毕。哈尔滨万千百货有限公司总经理王淑玲认为，依托业态组合最佳、功能组合最全，最新、最现代的万达城市综合体，是万千百货得以高速成长的关键所在。

　　各主力店、各业态借助万达城市综合体的整体魅力快速成长，它们的发展同时也为香坊万达广场不断注入新的活力和魅力。目前已经是哈埠平均房价最高的哈尔滨万达索菲特大酒店，开业以来入住率不断攀升，到7月份平均入住率已达70％，成为哈尔滨人接待贵宾、国内外各界名流造访时首选的下榻之所；大歌星量贩KTV凭借一流的硬件与不断创新的服务，引领着城市新娱乐生活方式，“K歌总动员”、“K歌集结号”已成为都市时尚男女休闲的新品牌，乌克兰音乐学院学成归来的名师免费包房指导，更成为领全国之先的KTV服务新高度；全市最大的多功能大型娱乐中心神采飞扬游乐园衡山店，半数以上哈埠独有的新机型吸引着众多玩家；川流不息、覆盖严密的免费购物班车，让这里的大润发、国美电器服务着四面八方汇聚而来的市民；麦当劳、肯德基等各色中外知名快餐，终日座无虚席……

　　哈尔滨万达电影城总经理张春年表示，万达影城衡山店去年年底开业以来，与道里店遥相呼应：衡山店不到两个月营业额便达到400万元，道里店的营业额也在不断增长，现在衡山店的营业额已经达到道里店的70％。两翼齐飞的根源一是冰城市民已经习惯到现代化影城享受大片的震撼视听，同时与香坊万达广场这种商业地产的商业模式也是分不开的。大体量的商业、多业态的组合，彼此之间的相互拉动造就了包括万达影城衡山店在内各主力店的高速成长。

　　层次：高标准打造新体验

　　只要拥有足够的空间，多业态组合似乎并不是什么难事，但怎样的组合才能发挥最大的合力，形成整体竞争力却并不是简单的拼凑就能解决的。作为现代化的城市综合体，香坊万达广场的各大主力店之间，是一个以高端、高品质为纽带有机结合的综合体。

　　就像北京万达索菲特大饭店以“中国最好的五星级酒店”定位一样，哈尔滨万达索菲特大酒店筹建之初瞄准的就是“东北最好的五星级酒店”。酒店营销副总监谭春英毫不讳言地说，投资4亿元打造的哈尔滨万达索菲特并不只是一个豪华酒店，而是要打造一个奢华的概念，并让每一位入住的客人从每一处细节感受到这个概念。仅以卧具中的枕头为例，他们为客人提供了各种不同的选择，每个人都会找到自己觉得最舒适的，在这里下榻会油然产生小鸟归巢般彻底放松的惬意。刚刚开业时，某跨国集团总裁选择了哈尔滨万达索菲特大酒店的总统套房作为下榻之地，但却被酒店婉言谢绝。因为他们认为刚刚开业服务上有些细节尚未完全到位，不能因此“砸”了牌子。正是这种严格到极致的自我要求，让这个目前哈尔滨房间均价最高的奢华酒店，成为众多名流的首选。

　　万千百货对于高端有着独特的解读。这里的名品馆国际一线品牌荟萃，登喜路、1881、G&H、K&C、ARMATA、法鳄、都本、西班牙雅致陶瓷、天籁钟行、周大福珠宝、康宁厨具、OQO厨具等从各个方面满足着追求品质生活的人们的需求，更多的商品则更注重品质与格调与时尚人群的契合。通透的商场陈设、典雅的装修风格、琳琅满目的商品让消费购物成为一种享受，一楼的特惠卖场更给市民提供了淘名牌、买实惠的好机会。

　　万达各大主力店无论从硬件上还是服务上，都以高起点贯彻着高要求。5000余平方米的大歌星量贩KTV拥有顶级数字音响和触摸点歌屏幕，并独家推出超百平方米PAPTY派对房，引导量贩KTV的时尚新潮流；放映设备代表着当今世界电影顶级的技术和理念的万达影城衡山店，以国际一流标准的视听效果，给观众带来身临其境的现场感和震撼感受；神采飞扬游乐园衡山店以轻松舒适的环境、独具匠心的装饰风格、新颖高档的电玩设备、先进高尚的休闲娱乐场所，给玩家提供了一个交流的中心；“诚久保障”的服务，使国美·黑天鹅电器衡山路店成为消费者体验高端新品的基地，购买物美价廉商品的最佳去处；大润发凭借其新鲜的食品、便宜的价格、舒适的购物环境、便利的购物条件，赢得了哈市百姓的高度信赖，并取得了优秀的业绩。

　　规划：大视野整合竞争力

　　仅仅是大、多、层次高还是不够的，只有从更高的视野上把这些元素整合、盘活，才能真正做到“强”。

　　随着商务写字楼和公寓交付使用的日期临近，如何把休闲购物中心与写字楼、高级酒店、公寓住宅等有机结合在一起，充分利用资源，把香坊万达广场变为商流、人流、信息流、资金流交汇的焦点、热点，尽可能多地容纳休闲、娱乐、商务、会展等非购物元素，满足人们一站式消费的娱乐休闲需求，使城市综合体的功效最大化，是哈尔滨万达广场商业管理有限公司不断追求的目标。

　　据该公司总经理陈宏伟介绍，香坊万达广场是目前全市，也是全国各地万达广场中业态最齐全的城市综合体，但初次光顾的人仍难以一进入广场便找到自己需要的功能区域。因此，管理公司通过人性化的交通服务，实现人流、车流、物流的整体互动，以发挥城市综合体的最大功效。

　　他们首先统一专题规划设计了广场内的空间。广场内的导示牌、店招、地面铺装、景观小品、颜色、照明等等，都会对人流起到引导作用。管理公司在地下停车场和商务楼及公寓竣工的基础上，对广场内空间的引导系统进行重新设计改造，力求系统完善。对广场内各建筑物相邻墙面、地面、路面的人文景观和商业氛围进行营造布置，使广场形成有机的整体，以达到人流、车流、物流的共享互通。

　　香坊万达广场的商业中心建筑呈哑铃型，是一个整体的综合建筑。哈尔滨万达广场商业管理有限公司通过各类营销推广活动，搭建沟通和媒介宣传平台，从而组合搭建客流分布，将其打造成一个整体商业概念，来提升广场客流量，增加人气和商业氛围。卓有成效的强力组合，让香坊万达广场显示出强大的整体竞争力，让这个最新、最现代的城市综合体成为休闲购物时代哈埠商界的一大新亮点。