近日，民润超市佛山高明沧江店宣告结业，在落地6年半后正式退出高明。一家根基深厚的连锁经营零售巨头就这样宣告退出，是自身原因还是高明零售业目前市道不济?

　　记者采访获悉，民润的退出更多的是自身原因，但谈及此，同样是外来设点的升平商场高明分店和嘉业超市有关负责人则认为:“这一定程度上也与高明零售业市场没以前好做有关”。企业认为，这首先是因为近年来本土零售龙头企业香江连锁强势崛起。但最根本的还是高明人气一直没旺起来，商业氛围不够浓厚，“这让外来的和尚感觉难念经”。

　　民润门面已经关闭

　　记者近日从高明区经贸局获悉，民润真实惠高明沧江店已于今年3月初宣告结业。该局有关负责人表示，民润目前门面已经关闭，该局已与民润在高明的相关负责人失去联系。记者随后从区工商局企业登记股查询得知，目前民润真实惠高明沧江店的营业执照并未注销。该股有关负责人表示，原则上未办理注销并不能叫“结业”。但这也有可能是民润已经退出，只是还未及时办理相关手续。

　　据介绍，民润真实惠于2002年8月份在高明正式开业，是该区首家采用连锁经营模式的企业。谈及民润退出高明，区经贸局有关负责人表示，从2002年8月份开业至今，民润真实惠陪伴高明商圈度过了6年半时间，为全区连锁经营商业发展作出了不可磨灭的贡献。“民润在高明成长了那么多年，现在退出了，令人感觉遗憾和无奈。”

　　“这是一次正常的市场淘汰”

　　民润退出高明，是出于自身原因还是因为高明零售业目前市道不好?区经贸局负责人对此表示，主要是因为其母公司深圳市民润农产品配送连锁商业有限公司股权转让等原因，民润高明店才随之结业。“这是企业自身内部出了问题，与高明市道好坏没有关系。”

　　据该局一位熟知情况的人士透露，民润这些年在高明的经营状况并不十分理想，“可能由于民润整体扩张太快，在产品更新和顾客服务上未能同步跟上，高明店就体现了这一点。”加之近年来高明本土零售业龙头香江连锁超市发展迅猛，其在价格、品种更新和顾客服务上优势比较明显，对民润的影响和冲击不可避免。

　　该局有关负责人说，民润的退出，是高明零售业市场的一次正常的优胜劣汰。在民润迁出后，该局将按照“腾笼换鸟”的思路，引导企业填充民润走后的市场空白。

　　同行反应
　　香江连锁商场:坚持打造“高明人自己的商场”

　　高明零售业的发展前景勿庸置疑。对香江来说，关键是要把打造“高明人自己的商场”的发展理念坚持下去，在价格、物种和对当地消费习惯的迎合上时刻突出本土的优势。同时，在高明中心城区人气相对不旺的情况下，要坚持开发乡镇和社区市场，高明农村地区比例较大，农村居民较多，乡镇、社区一级存在较大的开发空间。

　　佛山升平商场高明店:外来商场开发镇村市场不现实

　　民润高明店结业，一定程度上反映出了高明商业发展缺乏人气上的吸引力。但民润退出对高明零售业的发展影响很小。升平的策略是坚持走综合商场的路线，同时坚持推出正牌商品，把自身的品牌和口碑维护好，相信在高明有自己的立足空间。由于不熟悉当地乡镇的情况，作为外来零售商场，虽然高明镇村地区有商机，但如果像香江那样开发乡镇对升平来说并不现实，还是留给“地头蛇”去做吧。

　　嘉业超市高明店:期待荷城商圈尽快取得突破

　　一个地方的零售业要有突破，外来工人口的比例一定要高，比如顺德，本土购买力其实有限，更多的是靠当地工业园区的外来工。近年来高明工业园区持续发展，外来人口稳步增多，未来中心城区零售业空间还是有的。但我们留意到，这两年荷城商业圈发展出现停滞，商业圈是个很好的概念，希望能够尽快取得突破，如期发展。

　　零售“过江龙”水土不服?

　　“民润退出高明，固然有自身原因，但也与目前高明的市场并不好做有一定关系。”问及高明民润分店结业一事，同样是外来设点的升平商场高明分店有关负责人这样认为。昨日，在接受本报记者走访时，区内多家外来的零售业龙头直言“生意没以前好做”。究其原因，有企业认为，是由于高明人气不旺，导致商业氛围相对不足，加之本土“老大”香江连锁近年来崛起态势明显，“外来的和尚难念经”。

　　整体态势:
　　全区商贸业连年呈上升态势

　　来自区经贸局的统计数据显示，去年全年，全区实现社会消费品零售总额达48.41亿元，比2007年增长25%；实现商品销售总额达70.85亿元，比2007年增长15.9%。作为商贸流通行业发展的一大体现，去年全年，区内香江、升平、苏宁等多家龙头流通企业合共实现销售额6.32亿元，比去年同期增长15.7%。其中，本地连锁企业香江连锁商场，其销售额比去年增长26.1%。该局贸易与市场管理科有关负责人表示，近年来，高明区商贸业连年呈现上升态势，“迎来了高明历史上的最佳发展时期。”

　　据悉，目前批发零售业位居高明服务业的三大优势传统行业之首。2007年，区内批发零售、住宿餐饮和交通运输三大传统服务业共实现地区生产总值19.7亿元。其中，批发零售业达14.09亿元，占全区服务业总产值的28.0%。

　　根据今年正式印发的全区现代服务业发展规划，高明下阶段计划推行“商贸综合服务工程”，即用8年时间，将荷城商圈打造成为以零售业为主导，以商务办公、休闲娱乐为补充的多功能区级商业中心；并提出将建设集购物、休闲为一体的综合性商城，引入首家五星级酒店和一家世界500强商业零售企业。

　　外来商场:
　　“人气没见涨，竞争对手却多了”

　　全区商贸业总体态势向好，但昨日在接受本报记者走访时，区内多家零售业龙头却直言“生意其实没有以前那么好做”。

　　佛山升平商场高明店负责人表示，目前高明零售业竞争愈发激烈，生意比较难做。据介绍，佛山升平商场于2000年进驻高明荷城街道文昌路，成为该区零售业最早的“外来和尚”之一。回顾在高明八年来的发展历程，该负责人说，前三年该区零售业的市场空间较大，利润空间也较大。但进入第四年，文昌路的商业氛围开始旺起来后，来自顺德的嘉业超市随之而来，本土的香江连锁在其怡和店场乘势开张后也渐成规模，中心城区几大超市之间的竞争愈演愈烈。“这直接压缩了我们的利润空间。”

　　在谈及对高明商售业目前的看法时，升平和嘉业等外来力量多次提到了“人气”二字:“目前竞争如此激烈，根本原因还在于高明商业人气不旺。”据了解，目前高明全区总人口约30万，其中中心城区人口约15万人。“人口多年没有增加，但竞争对手却多起来了。”嘉业超市负责人说，高明的外来工规模不大，本土中高层次的购买力又有出外购物的习惯，“生意自然不好做。”

　　对民润退出高明一事，升平商场负责人认为，这一定程度上也反映出了高明商业发展缺乏人气上的吸引力。

　　本土商家:
　　控制店场规模开发乡镇市场

　　外来代表感叹“短兵相接”，但本土”老大“香江连锁商场却不以为然。香江连锁商场是高明区培育出来的唯一家本地连锁经营企业。该商场于1997年创办开业，到目前为止，在区内一街三镇已开设共达十一家分店，实现了“十年开十店”的发展目标。2007年，该商场共实现商品销售总额超5000多万元，现有在职员工300多人，店场面积最大的为怡和分店，占地约3000平方米。

　　对高明零售业目前的发展，香江连锁有关负责人显得很自信:“大的竞争谈不上，更多是各有各做，我们有我们的优势。”他说，香江在过去十年的成功，主要是因为一直坚持“打造高明人自己的商场”的发展理念。在这一理念下，香江在价格、物种和对当地消费习惯的迎合上时刻突出本土的特色。

　　谈及高明零售业的人气瓶颈，他认为，“这是必须适应的市场现实。”香江对此的经营策略，一是控制每个店场的场地规模。他说，按照高明目前的人气和经营成本，店场规模一定要适度，最好在5000平方米以下，“船小才好调头”。二是要注重开发乡镇和社区市场。高明农村地区比例较大，农村居民较多，乡镇、社区一级存在较大的开发空间。据他介绍，为开发乡镇市场，香江目前有10家分店参与了国家级万村千乡市场农家店计划。同时，注重与碧桂园二期等楼盘开展合作，进驻中心城区的社区第一线。

　　然而对香江的经验，升平商场有关负责人认为，由于不熟悉当地乡镇的情况，外来的零售商场像香江那样去开发乡镇“并不现实”，更多的还是留给了“地头蛇”去做。

　　“听说高明计划引进一家世界500强零售企业，有可能是易初莲花。估计它进来后，高明零售业的竞争会比现在更加激烈。”他说。
　　（南方日报）