周一，杭州的天空出奇的蓝，站在滨江开阔的江南大道上望过去更是显得天高云淡。就在滨江区政府对面的楼盘温馨人家的业主陈女士心情也出奇的好，因为新家刚刚开始装修。“房子其实前两年就买了，但一直没怎么动要搬过来的念头。毕竟现在住在朝晖二区，周围要什么有什么，怕住过来不太习惯。”陈女士说，当初买的最大原因就是看中这边的空气和环境，觉得很适合养老，今年以来这一带热闹了很多，整个商业氛围也在慢慢起来，于是下定决心准备装修好了就搬家。“这会儿我正要去对面新开的大超市易买得逛逛呢，邻居都说挺好的，我也去凑个热闹。”

　　滨江区政府一带周边楼盘的许多业主和店家们，都有着和陈女士相似的感受。这不你看，钱塘春晓和温馨人家之间的月明路上，各式店铺开了个满满当当；6月27日，杭州名优特新产品“星光大卖场”正式开业；紧接着韩国第一大超市易买得也于7月3日盛大开业；再往后，预计到9月中下旬，商业面积达到了7万平方米的滨江最大的商业综合体星光大道也将全面开街……现在这一带人们可以逛的地方是越来越多了，日子也越过越滋润。

　　开业才两周的易买得

　　日均要开出10000多张小票

　　7月3日，位于星光大道地下一层、面积达16000多平方米的韩国第一大超市易买得正式开张，许多周围的住户都见识了当天人山人海的盛况，也终于开心感受到和大超市做邻居带来的生活便利。在此之前，整个滨江区仅一桥以南有一家大型的华润超市，因此地处三桥、四桥之间的滨江区政府一带的居民常常只有门前的小超市可以逛。

　　作为韩国新世界集团在杭州开设的第一家、在中国的第21家易买得超市，易买得滨江店的经营范围包括上万种商品，其一大特点是沿袭了“百货超市”的新型经营业态，增加了品牌化妆品、服装等百货商场中的商品，同时开通了4条免费班车线路。

　　周一下午3点，记者在易买得里逛了一圈，整个超市显得光洁明亮，货品摆放十分有序，韩国大豆酱、真露清酒、韩国泡菜等一些标志性韩国特产被整整齐齐地码放在了超市的进口食品区域。尽管是在工作日的下午，超市里依然有着不错的人流量，很多是妈妈带着放暑假的孩子来逛。虽然开业才两周时间，但易买得在周围已经有了响亮的知名度，一到晚上就热闹非常，收银台前一直都要排队，开业至今日均要开出10000多张小票，生意火爆程度让超市方都有些始料未及。

　　易买得显然只是一个精彩的开始，在星光大道舒适的步行街现场，记者看到星巴克、KFC、必胜客、舒适堡、万宁等众多知名国际品牌都已纷纷跑马圈地，在各自的店面上打出了醒目显眼的广告招牌，呈现出一派整装待发的全新气象。

　　据杭州星光大道经营管理公司负责招商的刘月勇副经理介绍，星光大道商业街今后将囊括各种日常生活需求，并在品牌上讲究较高的品质感：运动健身有舒适堡，面积为4500平方米，规模仅次于黄龙店；娱乐方面有麦嘟KTV，将投入1500万元重金打造面积达4000多平方米的高级量贩式KTV，71个包厢里将包含一个可容纳百人的杭州最大的包厢；一家3000多平方米的电影院也正在洽谈中。餐饮则是重头戏，汇聚了星巴克、KFC、必胜客，一家暂名为星粤轩的高端粤菜餐厅以及一家名为咔麦格的意式餐厅等。此外，在香港很红、和屈臣氏齐名的万宁也将在星光大道开出它在杭州的第一家门店。

　　正如华联发展集团杭州管理总部副总裁钱伟中所介绍的那样，星光大道商业街一期招商以餐饮娱乐为主，主要满足日常的生活配套，二期则会带来大型商场、酒店以及大型影院，在品牌上面实现进一步的提升。“滨江有足够大的市场，我们相信众多优质品牌的入驻一定会带来旺盛的人气，最终把整个区域的商业氛围带动起来。”

　　或者沙县小吃或者快餐

　　吃饭难困扰这一带居民很久了

　　就在滨江区政府对面，有一个规模庞大的住宅小区集群，它们分别是温馨人家、钱塘春晓、江南豪园、风雅钱塘和倾城之恋，这些楼盘的体量都不小，家庭户数在2000户左右。据盛世管家滨江店的资深经纪人赵振山介绍，目前这边整体平均入住率大约为30％－40％，也就是说，集中在这五个小区的已入住家庭大致为3000多户。此外，周边还有仍在销售中的人气楼盘东方郡、已经交房的中央花城以及较早一些的中兴花园。今后，这些楼盘的住户们都将是星光大道最直接的消费群体。

　　由于附近的商业配套除了即将启动的星光大道商业街外，只剩各楼盘的一些社区底商，而住宅楼下的商铺又难以开设餐饮，因此这一带吃饭的地方奇缺，仅仅在商铺最集中最热闹的月明路两边分别有两家沙县小吃和一家中式快餐店，另外在钱塘春晓一侧的春晓路上有一家沙县小吃和一家名叫江南名家的餐厅。

　　再过一周即将搬入钱塘春晓的李小姐听说星光大道将开设许多餐饮店后开心不已，“之前装修的时候一趟趟跑滨江，最犯愁的就是到哪里吃饭，沙县小吃已经吃了不知道多少回，有一次实在想换换口味，在小区门卫的指点下去了旁边的共联村，在一家农家小店里炒了两个菜吃，就觉得很美味很满足了。”李小姐说，本来已经和丈夫商量好了以后都在单位附近解决了晚饭再回家，现在看来还能多好几种选择。

　　 一说起吃饭的问题，盛世管家滨江店的几名经纪人也开始叹起苦经来。“要么沙县小吃，要么快餐，其他就没什么选择了，想换口味就吃泡面。共联村有时候也去，不然就是去江汉路，那边还算有几家餐馆。”

　　其他的餐饮店开不进来，因此硕果仅存的几家沙县小吃和快餐店生意都蛮好。春晓路上的这家沙县小吃，尽管位置不算很好，每天仍然有2000元左右的日营业额，周边几个楼盘的住户都会过来吃。傍晚五点，就在记者逗留的二十分钟内，老板已经游刃有余地接待了四拨客人。而月明路由于是最热闹的一条路，开设的快餐店生意更是红火，用盛世管家一位经纪人的话说就是，“稍微去晚一点就没菜了”。

　　装修店多中介门店多

　　最成气候的月明路上店家热盼地铁

　　月明路的两侧，分别就是钱塘春晓和温馨人家的社区底商。由于温馨人家是周边较早交房的一个楼盘，交房时间是在2005年8月，钱塘春晓也是在2006年交房的，因此这条路上的商铺是目前这一带人气最旺最成气候的，少有空着的店面。

　　以温馨人家分布在月明路和春晓路上的商铺为例，一共60余家店铺中，从事装修设计的店面约有30家，占到了一半之多。店里的伙计告诉记者，因为周边的小区入住率还不高，很多都在装修或准备装修，所以这里最多的就是这一类装修店，生意也还可以。

　　二手中介门店多也是月明路这两排商铺的一大特点，记者数了一下有十多家。“中介门店和楼市的好坏有很密切的联系，去年上半年行情还可以的时候，这条路上最多出现过三十多家中介门店。” 据赵振山介绍，盛世管家滨江店的业绩很不错，楼市回暖以后基本每个月能做30－35单生意，佣金可以做到60万元左右。“眼看着楼市好起来，很多中介又想把门店开回这条路，但因为现在这边空铺很少，所以根本租不到合适的店面。”

　　盛世管家的这家门店是2007年7月开业的，到现在刚好两年。因为面宽大，又是在转角处，这家面积220多平方米的门店租金也算不菲，从最初的十多万元已经涨到了现在近30万元。

　　除了装修店和中介门店，月明路上的其他店铺则显得生意一般。惠满多水果量贩连锁店的女负责人有些无奈地说，这里比在杭州的其他几家连锁店生意要差，现在就希望地铁能早点开通，看中的也就是滨江这一带未来的发展前景。而一家联华小超市的营业员则说生意比一年前要好，人也慢慢多起来了，但这两天明显受到易买得开业的影响。“日营业额在1万元左右吧，还可以，以后等住的人多了地铁也开了，生意肯定会更好的。”
　　（每日商报 陈贲 戈珺珺 詹逾）