多家大商场明年扑进城南

　　家住翠微附近的郑女士，几年前在南五环外的顺驰领海购买了一套大户型，但因为生活不方便一直空着。看到城南五区发展规划的出台，全家人动了搬家的念头，“那边住得舒服，就是不知道购物什么时候能像城里这么方便。”其实郑女士完全不必担心，城南正成为商家的下一个必争之地，在未来一年内，多家大型商场将陆续开业。

　　“举个极端的例子，要是做着饭才发现没酱油了，这顿饭就吃不上了，因为周围没处买去。”住在城南嘉园的王先生回忆刚搬来的情景时仍颇为感慨。现在，附近虽然有了几家超市，但他仍希望能再多个大商场，“这样就不用每次都陪着老婆去西单了。”

　　“城南买房、城北消费”的局面已延续多年，根源就在于城南房子便宜但好商场少。新世界百货、菜百、SOGO、国瑞城、天虹百货，目前城南的大商场，用一只手就能数过来，往南一过广渠路，基本没有像样的购物中心，整个城南的品牌低端化相当明显。

　　“城南买房、城南消费”，这样的想法正在慢慢实现。华润万家明年将重点考虑在城南布点。家乐福已签约南三环马家堡附近的“首地·大峡谷”，这是一个9万多平方米的项目，是南三环边上首个高档商场。TESCO乐购明年在大兴和丰台分别有大卖场开业，其负责人表示，城南居民消费能力提升是落户城南的主要因素。

　　城南规划已呈现出巨大商机。已经成为崇文门地标的新世界百货，将在附近的宝鼎中心开出其首家女子百货。还有大兴的火神庙商业中心、国美商都等商场预计明年开业，华北最大规模的奥特莱斯预计年底在房山长阳镇动工建设。

　　在城南有冒险想法的商家，已能够看到现成的样本。上周三开业的乐天玛特公益西桥店，是城南五区发展规划公布后开业的首个商业项目。与京北其他大超市开业一样，开门不到20分钟，洗衣粉、面粉、食用油等特价商品的货架都空了。

　　专家提醒

　　前景“变现”需要时间

　　北京商业经济学会秘书长赖阳表示，城南商业发展前景巨大，未来购买力可观，但前景转化为购买力还需要一个过程，这就需要零售企业时刻注意随机应变，决心与耐心缺一不可。北京工商大学经济学院教授洪涛则建议，在政府政策导向性发展城南区县的基础上，各区应该打破现有的行政区县划分，协同规划商业布局，可以避免重复性建设。比如城南的宣武和崇文两个区在地缘上毗邻，这两个区的商业有很大的相似性，应强调细分。

　　大兴将建

　　60万㎡保障房

　　由于建设产业区的同时还规划了配套生活区，大兴生物医药基地内重点开发的“生命科学新城”，注定不会是一座“睡城”。据了解，该生活配套区承载着40万平方米两限房和20万平方米经适房的建设，不仅用于解决本地区员工的住房，还将解决城市外迁居民和大兴当地居民的住房需求。此外，在地铁大兴西红门站附近，已成功引进了宜家集团，投资30亿元，建设一个超大型综合性商务服务设施。

　　据大兴区发改委介绍，重大交通设施项目中，有两条轨道交通(地铁4号线大兴线和地铁亦庄线)和4条中心城区连接线(蒲黄榆快速路、京台高速、马家堡西路南延和万寿路南延)。预计3年内，这4条道路即可通车。届时，20分钟内即可开车从大兴新城行至长安街沿线。
　　（北京晨报 记者肖丹 董正）