本市购物中心品牌将添20万平方米“新军”

　　记者昨日从华润置地(上海)有限公司获悉，华润置地日前在上海市联合产权交易所以竞拍方式获得上海市轨道交通十号线吴中路项目50％权益，转让总价为10亿元。据披露，该项目可能被华润置地建设成为华润集团标志性商业综合项目“万象城”。

　　华润上海拿到首块商业用地

　　据介绍，该项目位于上海市西部，地处中外环间，紧邻在建的虹桥综合交通枢纽，为轨交10号线紫藤路站上盖物业，具有优越的交通便利性和客流导入效应。该项目占地面积为20万平方米，地上建筑面积39万平方米，地下建筑面积9万平方米，用地性质为商业、办公、市政、交通、文化娱乐等综合用地，项目将建设成为上海西部具有广泛影响力的区域性商业中心。

　　对该项目是否将被华润置地建设成为华润集团标志性商业综合项目“万象城”，华润置地上海有限公司商业地产项目组相关人士以负责人在香港开会为由，婉拒了记者的采访。不过，一位接近华润置地的人士表示，对于在上海多年来拿到的第一块商业用地，位置又处在西区，项目体量和开发结构符合华润集团标志性的综合性商业项目万象城的定位，因此，该项目很有可能会建设成定位高端的“万象城”。

　　华润集团自1997年与原华联商厦股份有限公司合资经营浦东时代广场进入上海以来，除了在外滩、五角场、中华路等处先后开发了几个高端住宅项目，去年在嘉定、松江地区购入多幅住宅地块外，一直没有在商业地产领域有所建树，因此，华润置地对这次竞拍购置的轨交十号线站点上盖项目十分重视，并关注多时。

　　项目开发将由华润置地主导

　　上海联交所今年5月发布的信息显示，上海申通地铁资产经营管理有限公司挂牌转让上海通益置业有限公司50％股权，挂牌参考价格9.9亿元。资料显示，通益置业成立于2009年12月，由申通公司持有100％股权。通益置业开发的项目为轨道交通吴中路停车场综合开发项目，位于闵行区轨道交通10号线吴中路停车场地块。去年6月，上述项目地块出现在上海市规土局发布的第41号土地公告中，当时申通公司以底价12.1502亿元摘得，并在当年年底完成公司注册。

　　据项目股权转让条件介绍，华润在完成股权转让之后，尽管与申通方面平分权益，但项目开发将会由华润主导。出让方申通公司规定，未来董事会由5名董事组成，其中申通委派2名，受让人委派3名。董事会设董事长1名、副董事长1名。董事长由受让人委派，副董事长由申通(出让方)委派。此外，新公司设经营管理机构，负责新公司的日常经营管理工作。经营管理机构设总经理1名，副总经理2名、财务总监1名。其中，总经理由受让人提名，副总经理由申通和受让人各提名1名，财务总监由申通提名。
　　（上海商报 记者 叶尧）