昨日，兰州市国土资源局拍卖转挂牌的天水北路G1018号宗地成功出让，总占地面积100.571亩的熟地大连万达集团以6.58亿元购得。兰州万达广场终于落定天水北路。

　　两度选址 万达广场四年磋商

　　起初，兰州万达广场这个“聚宝盆”选址兰州友谊饭店等单位现有的160亩商业及商业综合用地。去年11月，有消息透露选址从七里河区移到了城关区，直至后来确定雁滩为最后选址。

　　根据大连万达的规划，兰州万达商业广场项目总建筑面积约43.8万平方米，其中：住宅总建筑面积约11万平方米、写字楼总建筑面积约9万平方米、室外商业步行街及底商面积约4万平方米。项目建成后预计年销售额约15亿元，可以解决就业8000人。

　　预算高出预期1.7亿

　　此前，兰州万达商业广场项目的规划占地为108亩。根据城关区政府关于兰州万达商业广场项目拆迁匡算有关情况的文件显示，城关区测算的土地征地费用合计共需拆迁征地费用65785.6万元，平均每亩拆迁征地费为609.1万元。而大连万达集团之前预算的征地费每亩最高不超过450万元，108亩共计48600万元。两者相差17185.6万元。

　　为了保证这个重点招商引资项目的顺利落地，城关区政府与大连万达集团达成了“项目用地招拍挂的实际价格超出万达集团要求的溢价部分先由万达集团垫付摘牌。项目建成后由市、区两级政府从商品房建设、销售期间的税收中返还大连万达集团。”的意向，并报请兰州市政府审议。

　　不过，兰州市财政局在接到市政府转来的相关文件后认为，地价差额由市、区政府承担没有先例，不利于今后项目引进，同时也加大地方财政负担。

　　昨日，正在兰州的大连万达集团策划总监钟嘉在接受西部商报记者电话采访时表示，尚未经手此事，不知详情。
　　（西部商报）