对话:城市商业综合体发展模式、机遇、风险
联商网消息:11月5日,第十二届中国连锁业会议在南京召开。6日下午大会进行了零售企业投资运营购物中心专题研讨会。
城市商业综合体发展模式、机遇、风险
主持嘉宾:
北京博智行商业地产研究院院长 鲁炳全
对话嘉宾:
武汉武商集团股份有限公司副总 王沅
广东益华百货有限公司总裁 范新培
长春欧亚集团股份有限公司副总经理 于志良
鲁炳全:城市综合体与城市商业综合体的区别
范新培:城市商业综合体是城市生活馆,包含人们日常生活各种所需。
王沅:城市综合体概念更宽泛。
鲁炳全:中国的城市商业综合体到底要拼什么
范新培:在追求质量的基础上追求体量。依靠企业的综合运营能力。
王沅:靠企业的核心竞争力取胜。武汉武商50年对商圈的培育和运作能力的积累。
鲁炳全:怎么样去打造才能符合中国的国情
范新培:跟着国家的宏观政策走,看着自己的融资能力做事,设计规划好。
王沅:首先选择成熟商圈,缩短培育期。
于志良:城市综合体是城市的缩影,
鲁炳全:达成共识的是2点,第一点是专业化,第二点是要钱。你们认为是自营为主还是联营为主?
范新培:自己说了算。
王沅:我们也是自主经营,历来都是,将来也是。
鲁炳全:总结
范新培:逐步地向二三线城市发展。
王沅:相同。
于志良:二三线城市发展。规模化立体化。
鲁炳全:两个方向:向二三向城市进军;城市综合体专业升级。
(联商网现场报道)
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