均有十年未在北京开店的王府井百货和北京城乡，本周相继加大对本土市场的投入。继布局南城大兴后，王府井百货又将触角伸向位于京北地区的昌平。而北京城乡则在两个月内二度斥巨资拿地，这一次其选择了大兴亦庄。业内人士分析，在竞争压力驱使下，社区商业将成为商企实现稳健发展的土壤。

　　老牌百货同时发力

　　记者昨日获悉，王府井百货和金隅万科广场已经签署合作意向，一只脚跨入昌平市场。据了解，金隅万科广场位于昌平核心地带，主要辐射5公里之内的社区消费者。这也是继本月11日大兴店开业后，王府井百货又一家位于新城的社区商场。据一位知情人透露，除了昌平，还有一些区域与王府井百货有合作意向。这也印证了王府井百货董事长郑万河“重点布局新城市场”的表态。

　　与此同时，北京城乡昨日发布公告称，拟斥资2.6亿元购买“国盛兴业”100%股权，间接拥有了与亦庄核心生活区相距2公里的亦庄路东区域地块。北京城乡方面表示，该地块将用来经营百货、超市等业态。而一个月前，北京城乡刚宣布计划斥资2.6亿元在丰台购地自建超市。

　　商企出现“社区”潮

　　王府井百货和北京城乡两大百货品牌反映出的是，北京商业的“大盘子”在向社区倾斜。据悉，未来三年内，北京至少有10多家定位于社区的商场亮相。

　　根据北京华联此前宣布的扩张计划，在即将亮相的9家商场中，社区店占8家，分别位于双桥、天通苑、肖家河等新老居住社区。而外资商场也对社区商业“野心勃勃”。拥有“来福士”、“嘉茂”两大商业品牌的新加坡凯德商用透露，将在北京继续拓展社区定位的“嘉茂”品牌。日本大型零售集团永旺也告诉记者，将在丰台开设一家新的社区商场。

　　实际上，落户学清路的圣熙8号、位于洋桥附近的首地大峡谷等今年亮相的商场瞄准的也是社区消费。

　　风险小利润稳受青睐

　　在商业专家看来，京城零售企业纷纷投身社区商业的举动并不意外。一方面，外埠和外资零售品牌的陆续进入，在为北京消费者带来更多选择的同时，也加剧了北京商业的竞争格局。与此同时，王府井、西单等客流密集、商业氛围浓郁、经营风险相对较小的核心商业资源，已经越发稀缺。

　　商业企业在新的生存环境下，希望制定更有效的发展战略，实现“旱涝保收”。而社区商业以“经营风险小、销售利润稳”被普遍看好。

　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利表示，由于社区商场面积较小，辐射范围约为2-3公里，以超市、餐饮等配套业态为主，主要满足周边居民的日常消费需求，经营风险较小。同时，由于社区商业主要依托于居住区，顺义、通州、大兴等新城开发力度的加大和出行便捷度的提升，也为社区商业提供了成长土壤。
　　（北京商报　作者：李铎）