备受市民关注的南宁步行街一期改造工程西南商都项目，昨日与百盛集团签约。该集团将在西南商都打造一个新的购物中心，这不但意味着朝阳商圈的商战味道更浓，也标志着南宁步行街一期改造工程画上圆满句号。据了解，南宁步行街二期改造今年将动工，靠近西南商都一侧的步行街将拆除重建。

　　1月9日，百盛集团与南宁步行街第一个改造项目西南商都签约，宣布入驻南宁步行街，包下西南商都2~6层的商铺，打造一个4.3万多平方米的时尚购物中心。百盛南区总经理李兵告诉记者，万达百盛将把90%的品牌搬到西南商都百盛，万达百盛则转走高档路线。“这将激起朝阳商圈新一轮的商战。”南宁百货行业相关人士说。

　　西南商都的租户和回迁户都乐见大商场入驻。作为步行街改造项目，西南商都安置了原步行街拆迁的大批回迁户，这些人大多在这里拥有商铺。去年9月西南商都试业，由于步行街经过改造后大变样，这里的铺面租金翻了几倍，一些回迁户当时担心租金太高，自己用拆迁房子换来的商铺租不出去。“现在好了，大商场进驻，我们的铺面也能租出去了，一家人都靠租金养活呢。”一名回迁户高兴地对记者说。

　　南宁市兴宁区政府常务副区长韦敏杰介绍，兴宁区作为南宁市的老商业区，有众多类似步行街改造的旧城改造项目。西南商都利用商业地产改造开发旧城的模式，兼顾了被拆迁户的利益以及企业的利益，提升了商圈的品质，使得三方共赢，这种模式值得今后的旧城改造借鉴。

　　西南商都项目只是步行街旧城改造的一部分，拆迁的范围主要是兴宁路、民生路、朝阳路围合的地块。步行街的大部分旧建筑，甚至一些危房仍存在。记者了解到，按照南宁市新的规划，步行街以及周边的其他片区也将陆续拆迁。包括西关路片区、旧百货大楼片区、金狮巷片区、南宁书城片区、新华路高峰路围合片区等，一直是南宁市重点危旧房改造项目，将拆掉重建。

　　“今年步行街旧城改造项目二期工程将启动，很快将动工拆迁。”韦敏杰介绍，二期拆迁的范围主要位于西南商都往南的一部分步行街。目前，对这一片区的拆迁重建，西南商都的业主已经做了许多前期工作，有望由他们来继续开发。
　　（南国早报 记者李沛）