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新东方商务连锁酒店加盟手册

2011-02-24 15:15 评:0

新东方商务酒店　新东方酒店　新东方酒店加盟　酒店连锁

基本信息

　　

　　新东方商务连锁酒店加盟条款

　　(一).加盟可选城市

　　上海、北京、广州、深圳、长江三角洲城市、珠江三角洲城市有充足的商务﹑旅游客源。

　　(二).特许加盟将得到

　　1.品牌

　　* 统一的、完整的企业品牌形象识别系统

　　* 统一的产品推广、展会促销

　　* 统一的品牌建设

　　* 全国范围内主要出版物上的平面媒体及软性文章宣传投放

　　* 针对不同地区或单个酒店的专项广告策划

　　* 新东方旗下所有酒店的互相订房、前台互荐促销广告

　　* 网站(www.NEWEASTHOTEL.com)的整体宣传推广销售

　　* 全国免费的400电话预订系统

　　* 中央客户数据共享

　　* 网站营销主推

　　* 与全国各大网络订房公司的联合销售

　　* 专业的销售收入、收益增长咨询

　　2.技术

　　* 酒店管理系统软件——新东方酒店指定管理系统(包括前台、客房等模块)

　　* 特许经营酒店免费安装

　　* 与新东方中央预订系统(CRS)相连接

　　* 光纤宽带系统设计

　　* 专业的酒店电脑IT架构设计、系统安装调拭

　　* 及时的电脑远程维护和升级

　　3.经营

　　* 专业的特许加盟咨询

　　* 完善的特许加盟服务

　　* 开业团队服务

　　* 工程规划、设计

　　* 工程现场施工指导

　　* 酒店开业筹备协助

　　* 酒店开业验收

　　4.培训

　　* 开业前系统培训和学习

　　* 针对特许经营酒店的初始培训、强制性培训计划

　　* 每月全方位、多层次的专项选择性培训课程

　　5.酒店管理

　　* 每月专业的酒店营运咨询服务

　　6.质量控制

　　* 标准化的服务质量管理系统

　　* 每月/季度/半年的质量检查

　　* 质量改进方案和跟踪系统

　　7.成本控制

　　* 标准化、集团化的中央采购渠道保证品质和优良的价格

　　* 成本控制分析与指导

　　* 先进的财务管理平台

　　8.标准手册

　　* 统一的运营手册包括-

　　销售手册、服务手册(前台手册、客房手册、餐厅手册、安全手册、工程维护手册、礼仪手册)、硬件手册(硬件文字手册、硬件照片和图片手册)、人事管理手册、VI标准手册、开业手册、财务管理手册、英语服务指南

　　(三).特许加盟条件

　　* 认同新东方企业文化、充分理解并支持新东方经营理念

　　* 忠实地履行特许合同，按期缴纳各项特许费用

　　* 拥有或租赁有适合长期经营、可改建为酒店物业的产权或者完全使用权，且物业要求地理位置好，交通便利，有通往商业区及机场、火(汽)车站的公交线路，客房数不少于50间

　　* 按照"新东方"统一的硬件标准自行进行装修改造

　　* 拥有充足的改造资金(不少于300 万元)、加盟资金和不低于30万人民币的流动资金

　　* 业务上要聘请新东方进行管理(派遣酒店总经理)，确保统一的管理服务标准

　　* 新东方公司认可的其他条件

　　五、特许加盟主要费用

　　特许初始费(一次性支付)：按1000元/间计算

　　特许经营保证金(一次性)10万元(三年后无息退还)

　　特许品牌使用费：每月特许酒店总收入的3%

　　特许服务支持费：每月特许酒店总收入的3%

　　酒店管理系统安装维护费：首次安装费5000元，维护费10000元/年

　　工程筹备期管理支持费：10000元/月(一般四个月，具体视工程进度而定)

　　六、酒店模拟收益

　　以位于一级城市一级地段的酒店为例。酒店建筑面积3450平方米，100间客房，年平均出租率85%，平均房价170元，特许5年为期的参考收益(本招募说明书中模拟收益，不代表对特许酒店收益作出实质性判断或保证，也不表明投资没有风险)：

项目	主要费用
年均销售收入	100间客房85%170元*365天=527.43万元
年均经营毛利润率（假设）	55%
年均经营毛利润	527.43万元*55%=290.08万元
一次性品牌特许费（按5年摊销）	10万元/5年=2万元
装潢装修费（按10年摊销）	350万元/10年=35万元
设备购置费（按5年摊销）	100万元/5年=20万元
特许经营主要费用（管理费和服务费）	527.43万元3%+527.43万元3%=31.65万元
房产年均折旧费或租赁费	100万元/年（3450平米0.8元365天=100万元）
营业利润	290.08万元-2万元-35万元-20万元-31.65万元-100万元=101.43万元
营业所得税金	101.43万元*33%=33.47万元
税后利润	101.43万元-33.47万元=67.96万元
年投资收益率	67.96万元/(350万元+100万元)=15.1%