联商网消息：步步高商业连锁股份有限公司今日发布2010年度报告，摘要如下：

　　2010年公司实现营业收入677,026.59万元，同比增长18.25％；实现营业利润21,958.75万元，利润总额23,470.01万元，归属于上市公司股东的净利润17,088.89万元，分别比上年同期增长1.95％、2.36％、3.45％。

　　报告期内，公司积极推进区域聚集和深度发展，即成熟区域密集布点，逐步形成门店群，以获得区域规模优势；培育区域快速培养，稳健推动跨区域发展工作。本期公司新开门店8家，其中湖南区域7家、江西区域1家。结合市场、店面评估及物业租赁情况，关闭置换了3家门店。为改善门店的消费环境，对门店实行标准化管理和布局，大改了8家门店，商品重组了15家门店。截至2010年12月31日，公司门店按物业位置计算共106家，按业态划分：超市门店106家、百货门店17家。新开或改造门店具备了高辨识度的国际化新形象。

　　报告期内，公司引进的外籍专业管理团队经过对中国国情的分析和深度磨合，确定了超市事业部对内改革和对外发展的基本方向。外籍专业管理团队的加入提升了公司超市业态门店的品类管理和空间管理水平。一方面,超市事业部通过梳理采购流程,增加直采比例以及整合供应商,提高了供应链效率,实现了综合毛利率的提升。另一方面,超市事业部推进了门店标准化程度,对于门店标识、陈设、灯光等进行统一改造升级,并依据类型及营业面积再实施分档管理,令门店卖场环境和视觉效果都提升到新档次。2010年超市事业部已基本完成供应链整合，为未来建立了一个良好的发展基础。本期虽历经变革和内外磨合，但超市的营业利润仍处于一个上升的趋势。

　　报告期内，在政府实施“拉动内需”系列政策调控下，步步高百货事业部秉承“专业成就精彩”的职业经理人精神，抱着一切皆有可能的信念，深入挖掘品牌优势，分享公司超市在各地州市的影响力，不断在湖南、江西等省的二、三线城市布局百货，将各业态之间的协同效应充分发挥。2010年，百货经营规模不断扩大，服务能力进一步提升，公司百货业态持续保持较快的增长速度，实现主营业务收入比上年同期增长53.96％，可比门店同比增长20％，超额完成了公司下达的年度经营指标。

　　年度报告全文详见：附件：59152537.pdf

　　步步高商业连锁股份有限公司对外投资公告

　　专题：关注2010年上市零售企业年报【进入】

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、对外投资概述

　　1、为落实募集资金投向，公司拟对部分子公司进行增资，进行新开门店建设。

　　2、该事项是基于第二届董事会第二十三次会议“《关于变更部分募集资金投资项目的议案》和《关于对子公司增资的议案》”经董事会和股东大会审议通过为前提，《关于变更部分募集资金投资项目的议案》和《关于对子公司增资的议案》已经第二届董事会第二十三次会议审议通过，但尚需公司2010年年度股东大会审议通过后方可实施。

　　3、本次对外投资事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　二、投资主体的主要情况

　　1、耒阳步步高商业连锁有限责任公司

　　该公司注册资本为100万元，本公司直接持有98%的股权，间接持有2%的股权。法定代表人为朱刚平，住所耒阳市五一路51号。截至2010年12月31日，耒阳步步高商业连锁有限责任公司的总资产为 2,956.26 万元，净资产为1,084.39万元，2010年度营业收入14,749.51万元，净利为934.39万元。

　　2、永州步步高商业连锁有限责任公司

　　该公司注册资本为250万元，本公司直接持有98%的股权，间接持有2%的股权。法定代表人为为朱刚平，住所为湖南省永州市凤凰园中心花苑。截至2010年12月31日，永州步步高商业连锁有限责任公司的总资产为3,027.63万元，净资产为1,631.98万元，2010年度营业收入19,053.17万元，净利为475.25万元。 3、长沙步步高商业连锁有限责任公司

　　该公司注册资本为600万元，本公司直接持有98%的股权，间接持有2%的股权。法定代表人为朱刚平，住所为长沙市劳动中路157路。截至2010年12月31日，长沙步步高商业连锁有限责任公司的总资产为5,420.02万元，净资产为1,560.03万元，2010年度营业收入35,060.31万元，净利为181.85万元。

　　4、湖南步步高连锁超市益阳有限责任公司

　　该公司注册资本为500万元，公司直接持有98%的股权，间接持有2%的股权。法定代表人为王立强，住所为益阳市康复南路1号。截至2010年12月31日，湖南步步高连锁超市益阳有限责任公司的总资产为5,128.24万元，净资产为2,115.22万元，2010年度营业收入29,291.76万元，净利为1,365.22万元。

　　三、本次对外投资的具体内容

　　（1）对耒阳步步高商业连锁有限责任公司增资3100万元。

　　耒阳步步高商业连锁有限责任公司现注册资本为100万元，本公司直接持有98%的股权，间接持有 2%的股权；增资将根据项目需求进度分次实施，增资全部完成后，该公司注册资本将增加到3200万元，本公司直接持有99.94%的股权，间接持有0.06%的股权，增资用于耒阳国贸店的建设。

　　（2）对永州步步高商业连锁有限责任公司增资4660万元。

　　永州步步高商业连锁有限责任公司现注册资本为250万元，本公司直接持有98%的股权，间接持有 2%的股权；增资将根据项目需求进度分次实施，增资全部完成后，该公司注册资本将增加到4910万元，本公司直接持有99.90%的股权，间接持有0.10%的股权，增资用于永州宁远店、永州江永店、永州江华店、永州双牌店的建设。

　　（3）对长沙步步高商业连锁有限责任公司增资6300万元。

　　长沙步步高商业连锁有限责任公司现注册资本为600万元，本公司直接持有98%的股权，间接持有 2%的股权；增资将根据项目需求进度分次实施，增资全部完成后，该公司注册资本将增加到6900万元，本公司直接持有99.83%的股权，间接持有0.17%的股权，增资用于长沙喜乐地店、长沙望城店、浏阳礼花店的建设。

　　（4）对湖南步步高连锁超市益阳有限责任公司增资500万元。

　　湖南步步高连锁超市益阳有限责任公司现注册资本为500万元，本公司直接持有98%的股权，间接持有2%的股权；增资将根据项目需求进度分次实施，增资全部完成后，该公司注册资本将增加到1000万元，本公司直接持有99%的股权，间接持有1%的股权，增资用于益阳桥南店的建设。

　　四、本次对外投资存在的风险和对公司的影响

　　该事项是基于第二届董事会第二十三次会议“《关于变更部分募集资金投资项目的议案》和《关于对子公司增资的议案》”经董事会和股东大会审议通过为前提，《关于变更部分募集资金投资项目的议案》和《关于对子公司增资的议案》已经第二届董事会第二十三次会议审议通过，但尚需公司2010年年度股东大会审议通过后方可实施。因此，本次对外投资是否能够实施，还存在一定的不确定性。

　　该对外投资是为落实募集资金投向，本次所开的新店大部分在湖南省的二三线城市，有利于贯彻公司立足于中小城市，致力于区域领先的发展战略。有利于进一步扩大公司的经营规模，提高公司的综合竞争力。

　　五、备查文件

　　1、公司第二届董事会第二十三次会议决议；

　　2、公司第二届监事会第十八次会议决议；

　　3、独立董事对公司相关事项的独立意见；

　　4、中国银河证券股份有限公司《关于步步高商业连锁股份有限公司变更募集资金项目之保荐意见》。

　　特此公告。

　　步步高商业连锁股份有限公司董事会

　　二一一年三月十八

　　步步高商业连锁股份有限公司关于变更部分募集资金投资项目的公告

　　经中国证券监督管理委员会核准，步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）首次公共发行股票 3，500 万股，发行价格为 26.08 元/股，募集资金净额人民币 86，939.482 万元，开元信德会计师事务所有限公司已于 2008 年 6 月 12日对公司首次公开发行股票募集资金到位情况进行了审验，并出具了“开元信德湘验字（2008）第 027 号”验资报告。

　　一、项目变更情况

　　截至 2011 年 2 月 28 日，公司募集资金项目物流配送中心续建项目，累计投入额为 2，514.06 万元，累计投入的金额仅占计划投入总金额的 18.93%，剩余募集资金 10，771.78 万元；信息系统升级改造项目，累计投入额为 2，624.94 万元，累计投入的金额仅占计划投入总金额的 43.04%，剩余募集资金为 3，475.06 万元。

　　在本着股东利益最大化的原则，公司拟将物流配送中心续建项目和信息系统升级改造项目剩余的募集资金优先用于公司的新开门店建设，物流配送中心续建项目和信息系统升级改造项目的资金今后公司将以自有资金投入。具体新开门店的情况如下：

　　1、长沙望城项目

　　该项目由公司子公司长沙步步高商业连锁有限责任公司承作。

　　项目概况：本项目属于大卖场业态，位于望城县的核心商圈。

　　商圈分析：项目位于望城县郭亮路与取忠路的东南角，处于望城的核心商圈。

　　项目现址：项目位于郭亮路与取忠路的东南角。我公司租赁范围为 1-4 层，总面积 19000 ㎡。

　　建设内容：装修及经营设备设施，主要包括：中央空调、地板、电梯、消防及室内电力系统。

　　项目实施进度：本项目的建设期约为 6 个月。

　　投资规模：项目投资规模 3，030 万元，其中：工程设备投入 2，580 万元，流动资金 450 万元。

　　财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为 207，155 万元、总成本费用合计为 200，906 万元、税后利润合计为 3，883 万元。

　　项目全部投资财务内部收益率税后为 16.55%、财务净现值（I=10%）税后为1，007 万元、静态投资回收期税后为 4.91 年、静态平均投资利润率 17.09%、投资利税率 31.73%。

　　2、长沙喜乐地项目：
　
　　该项目由公司子公司长沙步步高商业连锁有限责任公司承作。

　　项目概况：本项目属于大卖场定位，位于长沙市雨花区万家丽路与木莲冲路的交汇处东南角

　　商圈分析：项目目前属于长沙市重点发展区域，紧邻武广车站，周边开发小区楼盘众多，发展潜力巨大。项目为独立的商业项目，拥有较大的广场及良好的形象展示面，内部结构非常符合我司的商场规划要求。

　　项目场址：公司租赁范围为项目南边两层，总面积约为 10000 ㎡。

　　建设内容：项目新增设施主要为经营设备设施，主要包括：中央空调、地面铺设、商用消防、室内电力系统。

　　项目实施进度：本项目的建设期约为 3 个月。

　　投资规模：项目投资规模 1，830 万，其中工程设备 1，480 万，流动资金 350 万。

　　财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为 123，694 万元、总成本费用合计为 119，555 万元，税后利润合计为 2，590 万元。

　　项目全部投资财务内部收益率税后为 16.56%、财务净现值（I=10%）税后为660 万元、静态投资回收期税后为 5.25 年、静态平均投资利润率 18.87%、投资利税率 33.43%。

　　3、益阳桥南商贸城项目

　　该项目由公司子公司湖南步步高连锁超市益阳有限责任公司承作。

　　项目定位：本项目属于超市定位，位于益阳老城区的核心商业区。

　　商圈分析：项目位于益阳老城区的核心商业区，该地区车流、人流大，经济发达。

　　项目现址：项目位于益阳市桃花仑西路 1276 号(桃花仑西路与金山路交汇处)。公司租赁范围为该项目第 2 层物业，总面积约 2635 平方米。

　　建设内容：装修及经营设备设施，主要包括：中央空调、地板、电梯、消防及室内电力系统。

　　项目实施进度：本项目的建设期约为 2 个月。

　　投资规模：项目投资规模 500 万元，其中：工程设备投入 430 万元，流动资金 70 万元。

　　财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为 36，444 万元、总成本费用合计为 35，375 万元、税后利润合计为 660 万元。

　　项目全部投资财务内部收益率税后为 17.31%、财务净现值（I=10%）税后为183 万元、静态投资回收期税后为 4.73 年、静态平均投资利润率 17.60%、投资利税率 33.21%。

　　4、永州江永项目

　　该项目由公司子公司永州步步高商业连锁有限责任公司承作。

　　项目概况：本项目属于大卖场定位，项目位于永州市江永县劳动路。

　　商圈分析：项目位于江永县核心商圈，项目周边商铺、宾馆、餐饮云集，车流、人流量大，可辐射整个城区及城区周边乡镇。

　　项目场址：项目位于永州市江永县劳动路，公司租赁范围为负一楼整体共计约 3800 平方米。

　　建设内容：项目新增设施主要为经营设备设施。主要包括：中央空调、地面铺设、室内电力系统、商用消防、自动扶梯、货梯等。

　　项目实施进度：本项目建设期约为 5 个月。

　　投资规模：项目投资规模 810 万元，其中：工程设备投入 710 万元，流动资金 100 万元。

　　财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为 47，301 万元、总成本费用合计为 45，350 万元、税后利润合计为 1，280 万元。

　　项目全部投资财务内部收益率税后为 20.77%、财务净现值（I=10%）税后为436 万元、静态投资回收期税后为 4.16 年、静态平均投资利润率 21.06%、投资利税率 33.58%。

　　5、永州宁远项目

　　该项目由公司子公司永州步步高商业连锁有限责任公司承作。

　　项目概况：本项目属于大卖场定位，项目位于宁远县汽车站对面。

　　商圈分析：项目位于宁远县核心商圈，项目周边商铺、宾馆、餐饮云集，车流、人流量大，可辐射整个城区及城区周边乡镇。

　　项目场址：项目位于永州市宁远县汽车站对面，公司租赁范围为一楼、二楼、三楼、四楼，总面积约 14400 ㎡。

　　建设内容：项目新增设施主要为经营设备设施。主要包括：中央空调、地面铺设、室内电力系统、商用消防、自动扶梯、货梯等。

　　项目实施进度：本项目建设期约为 5 个月。

　　投资规模：项目投资规模 2，220 万元，其中：工程设备投入 1，830 万元，流动资金 390 万元。

　　财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为 140，487 万元、总成本费用合计为 135，222 万元、税后利润合计为 3，404 万元。

　　项目全部投资财务内部收益率税后为 19.45%、财务净现值（I=10%）税后为 1，082 万元、静态投资回收期税后为 4.48 年、静态平均投资利润率 20.44%、投资利税率 34.00%。

　　6、耒阳国贸项目

　　该项目由公司子公司耒阳步步高商业连锁有限责任公司承作。

　　项目概况：本项目属于百货加大卖场定位，项目位于耒阳市劳动路。

　　商圈分析：项目位于耒阳市核心商圈，项目周边商铺、宾馆、餐饮云集，车流、人流量大，可辐射整个城区及城区周边乡镇。

　　项目场址：项目位于衡阳市耒阳市劳动路，公司租赁范围为负一楼、一楼、二楼、三楼、四楼，总面积约为 27000 ㎡。

　　建设内容：项目新增设施主要为经营设备设施。主要包括：中央空调、地面铺设、室内电力系统、商用消防、自动扶梯、货梯等。

　　项目实施进度：本项目建设期约为 6 个月。

　　投资规模：项目投资规模 3，100 万元，其中：工程设备投入 2，700 万元，流动资金 400 万元。

　　财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为 228，035 万元、总成本费用合计为 220，113 万元、税后利润合计为 5，123 万元。

　　项目全部投资财务内部收益率税后为 19.09%、财务净现值（I=10%）税后为1，578 万元、静态投资回收期税后为 4.94 年、静态平均投资利润率 22.03%、投资利税率 37.78%。

　　7、浏阳礼花路项目

　　该项目由公司子公司长沙步步高商业连锁有限责任公司承作。

　　项目定位：大卖场。

　　商圈分析：项目位于浏阳市新老城区结合处，周边开发小区楼盘众多，未来发展潜力巨大。

　　项目现址：项目位于浏阳市北正路与礼花路交汇处，公司租赁范围为该项目1-3 层物业，总面积约 8041 平方米。

　　建设内容：装修及经营设备设施，主要包括：中央空调、地板、电梯、消防及室内电力系统。

　　项目实施进度：3 个月。

　　投资规模：项目投资规模 1，440 万元，其中：工程设备投入 1，120 万元，流动资金 320 万元。

　　财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为 92，810 万元、总成本费用合计为 89，430 万元、税后利润合计为 2，148 万元。

　　项目全部投资财务内部收益率税后为 17.25%、财务净现值（I=10%）税后为581 万元、静态投资回收期税后为 5.18 年、静态平均投资利润率 19.89%、投资利税率 33.78%。

　　8、永州江华项目

　　该项目由公司子公司永州步步高商业连锁有限责任公司承作。

　　项目概况：本项目属于大卖场定位，项目位于永州市江华县萌诸路和阳华路交叉十字路口。

　　商圈分析：项目位于江华县核心商圈，项目周边商铺、宾馆、餐饮云集，车流、人流量大，可辐射整个城区及城区周边乡镇。

　　项目场址：项目位于永州市江华县劳动路，公司租赁范围为负一楼整体共计约 6800 ㎡。

　　建设内容：项目新增设施主要为经营设备设施。主要包括：中央空调、地面铺设、室内电力系统、商用消防、自动扶梯、货梯等。

　　项目实施进度：本项目建设期约为 4 个月。

　　投资规模：项目投资规模 1，200 万元，其中：工程设备投入 1020 万元，流动资金 180 万元。

　　财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为 66，341 万元、总成本费用合计为 63，724 万元、税后利润合计为 1，688 万元。

　　项目全部投资财务内部收益率税后为 15.76%、财务净现值（I=10%）税后为364 万元、静态投资回收期税后为 5.35 年、静态平均投资利润率 18.75%、投资利税率 30.60%。

　　9、永州双牌项目

　　该项目由公司子公司永州步步高商业连锁有限公司承作。

　　项目概况：本项目属于超市业态，项目位于永州市双牌县紫金中路。

　　商圈分析：位于永州市双牌县核心商圈，该地区车流、人流大，经济发达。可辐射整个城区及城区周边乡镇。

　　项目现址：项目位于永州市双牌县紫金中路（紫金国际）。我公司租赁该物业步行街商城一层约 2200 ㎡、二层约 2300 ㎡及负一层 1200 ㎡，共计面积约 5700㎡。

　　建设内容：装修及经营设备设施，主要包括：中央空调、地板、电梯、消防及室内电力系统。

　　项目实施进度：本项目的建设期约为 3 个月。

　　投资规模：项目投资规模 430 万元，其中：工程设备投入 340 万元，流动资金 90 万元。

　　财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为 37，558 万元、总成本费用合计为 36，137 万元、税后利润合计为 920 万元。

　　项目全部投资财务内部收益率税后为 24.54%、财务净现值（I=10%）税后为351 万元、静态投资回收期税后为 3.96 年、静态平均投资利润率 28.52%、投资利税率 47.24%。

　　以上九个新店项目共需要资金 14，560.00 万元，截至 2011 年 2 月 28 日，公司物流配送中心续建项目和信息系统升级改造项目共剩余 14，246.84 万元。公司拟将 14，246.84 万元全部用于以上九个新店的开发，不足的部分公司将以自有资金投入。

　　物流配送中心续建项目的常温仓库已顺利竣工并交付使用，并已完成竣工验收，取得了房屋所有权证。该项目原计划建设的冷冻、冷藏仓库等项目所需土地位于湘潭市岳塘区荷塘乡 107 国道与上瑞高速路入口连接处。随着芙蓉大道建成，湘潭五大桥、东二环的开工建设，“两型社会”的战略实施，长株潭一体化建设的深入，该地块将存在巨大的潜在商业价值。因此，公司拟将原计划建于该地块的冷冻、冷藏仓库等改建于紧靠物流中心一期配送仓库旁的土地上（目前，该土地使用权的出让手续正在办理中），生鲜物流在我国尚无成熟可借鉴的模式，因此也延缓了公司生鲜物流规划的整体制定，未来公司将综合参考国际先进经验，审慎、稳妥地推进该项目的建设，预计该项目的后续投入资金约为 5000 万元（不含土地成本），公司将以自有资金投入。

　　信息系统升级改造项目已完成数据灾备、网络安全等基础项目，原计划2010年建立财务业务一体 ERP 平台，对各业态进行集成整合，并在此基础上建立统一的 BI 分析系统，但由于 2010 年全面实施事业部制改革，各事业部正在推行内部变革，特别是超市事业部要重新建立业态模型并对旧店实施改造，同时还要重新梳理内部管理流程，不适合启动基础业务系统的改造与整合工作，因此只完成了数据灾备、网络安全两个 IT 基础项目。其二，BI 项目的前提是先对系统及数据进行整合，因为财务业务一体化 ERP 平台项目推迟，BI 项目也相应推迟。公司将计划在此基础上进一步建立财务业务一体 ERP 平台，并建立统一的 BI 分析系统，按照现有精细化业态管理的需求，对各业态进行集成整合，以使得升级后的公司信息系统能够满足多业态的持续、快速发展的需求。预计该项目的后续投入资金约为 3000 万元，公司将以自有资金投入。

　　二、独立董事意见

　　公司独立董事黄国雄、王善平、任天飞对公司本次募集资金项目变更发表如下意见：公司本次变更部分募集资金项目，不影响公司募投项目的进展，符合公司发展战略的要求，有利于提高募集资金的使用效率，同意公司作以上募集资金投资项目的变更。

　　三、监事会意见

　　本公司监事会认为：公司本次变更募集资金投资项目，不影响公司募投项目的进展，符合公司发展战略的要求，有利于提高募集资金的使用效率，符合广大股东的利益，同意公司作以上募集资金投资项目的变更。

　　四、保荐人意见

　　中国银河证券股份有限公司（以下简称“保荐人”）作为公司首次公开发行股票并上市的保荐人，就公司本次募集资金投资项目变更有关事宜进行了核查，发表如下意见：步步高本次募集资金投资项目变更后，募集资金仍用于公司主业，不存在变相改变募集资金投向和损害股东利益的情形。

　　五、备查文件

　　1、公司第二届董事会第二十三次会议决议；

　　2、公司第二届监事会第十八次会议决议；

　　3、独立董事对公司相关事项的独立意见；

　　4、中国银河证券股份有限公司《关于步步高商业连锁股份有限公司变更募集资金项目之保荐意见》。

　　特此公告。

　　步步高商业连锁股份有限公司董事会

　　二○一一年三月十八日