图为北城天地总经理 胡思新

　　主持人：美达北城天地在杭州湖州街有13万平方的购物中心，包括精品主题，这个是在桥西商圈的南侧。我们听听美达集团如何从原来做住宅，到现在发展到做商业地产，请北城天地总经理胡思新先生给我们做介绍。谢谢。

　　北城天地总经理胡思新：尊敬的各位来宾，商业地产的同仁大家上午好。我是北城置业的，我们原来是做住宅地产的，现在我们发展商业地产项目。我们现在建第一个我们的城市综合体，地处杭州的城北，前面是湖州街，它主要是有写字楼、LOFT和星级酒店，大体量的是购物中心，面积5万多方，在拱宸桥的桥西，北面是湖州街，申花路这一块。LOFT的文化公园，东西连接浙大紫金港校区和浙大的城市学院；交通也是非常的好，莫干山路、石祥路，北面是我们的湖州街。除了本项目的居住区，还有很多的成熟居住区，预计到2012年，项目的入住的人口达35万人，给我们带来了强大的购买力。我们调研，我们的项目3公里之内常住人口是35万，他是一个新兴的城市综合体，有写字楼、LOFT、星级酒店、建立了时尚、休闲、娱乐、教育为一体的城市生活新时尚。

　　我们在各方面设计了一个引人入胜的项目平台。我们引导提升区域的消费理念，功能规划是多种业态为一体，满足各种消费需求。满足一站式的消费需求，娱乐功能区、儿童的教育功能区，中间还有1000多方的大型中心广场。争取不同业态的组合和我们的项目的个性，我们餐饮是20%，休闲娱乐20%，服务配套是5%、零售购物是55%。休闲娱乐这一块是KTV，服务配套就是美容美发等。另外有一些比较有特色的商业街区，我们考虑到了临街的通透性和便利性，也提供了商务配套和主题购物。我们这个购物中心是一个成功的购物中心，是1200平米的购物中心，机动车在里面可以有一个内循环。1楼的话是建筑面积是6千方，二楼是家具馆、三楼是美容美发、四楼是餐饮、五楼是KTV。目前我们和很多的商家签约了，目前与很多知名品牌洽谈中。我们城北没有一个零售市场，零售空间很大。这里的日常消费购物，根据我们的调研，消费者平时选择大品牌的超市，如世纪联华、欧尚、物美、华联。城市综合体内的大卖场辐射更远，根据我们的调研，40%的消费者希望引进国外的餐饮，我们希望各地的餐饮能进入我们这里。我们购物中心有很多的要求，我们构建了一个健康生活的思想，满足多层次消费的需求。汇聚城市间是我们的一个主题，2011年我们将做得更好，谢谢大家。
　　（联商网现场报道）