据美国彭博社7月4日报道，以沃尔玛、瑞典宜家家具连锁公司为代表的外国零售企业，因为租金快速上涨而放弃了他们长达10年的租借店面的策略，改为在中国购置土地来扩充店面量。

　　全球零售巨无霸沃尔玛2010年首次在中国大连购买了地皮，宜家旗下的房地产开发商英特宜家公司已在中国投资了12亿美元，将建设51万平方米的商场，扩展在华业务。

　　报道称，中国2008年出台4万亿元经济刺激一揽子计划，导致房租价格的迅猛上升，外国零售商不得不自己置地。根据地产顾问公司高纬环球的资料，2011年第二季度北京王府井商区的租金价格几乎是2007年的两倍;上海西南京路购物街的租金则在此期间大涨了50%。

　　美国房地产咨询机构仲量联行(Jones Lang Lasalle)的中国区总监柯志谦(Michael Klibaner)分析说：“外国零售企业获取非同一般的租赁条款变得越来越难，因为中国的房东越来越老道了。如果(在中国)可以获得土地，那么在那里做零售业开发看起来很有吸引力。”

　　高纬环球指出，2010年，零售业发展需求促使中国商业地产投资大增42%，这标志着“商场时代”的来临。

　　沃尔玛中国公司首席执行官陈耀昌(Ed Chan)表示，中国更多的人将在城市化进程中迁往城市，成为零售业增长的潜在消费者。目前在中国120多个城市开设有339家门店的沃尔玛或将继续在华购地，开设更多门店。
　　（环球网 朱盈库）