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百佳超市广州正佳店将转型为“TASTE”

来源: 联商网 2013-02-27 09:29

  本网昨日独家获悉,百佳超市正佳店将转型为高端品牌“TASTE”,营业面积将缩减一半,由原来的1.3万平方米减至6000多平方米,而正佳广场计划将剩余的空置面积收回自用,重新对外招商。
   
  对此,正佳广场内部人士向记者证实了上述消息,“预计今年上半年商场负一层将以全新高端形象出现”,而百佳方面则表示目前尚无具体信息可透露。
 
  曾是第二代旗舰店
    
  记者昨天走访百佳正佳店看到,在超市入口处,有几家原本卖鞋和服装的店铺已是大门紧闭,贴出“门店装修,敬请谅解”的字条。而在店内,超市依然正常经营,顾客在有序地挑选货品,货架上也没有出现撤货或者缺货的情况。记者向工作人员咨询:“这里是不是要改成TASTE了?”超市员工均表示不知情,称“还没接到通知。” 
    
  据了解,百佳正佳店于2004年12月18日正式开业,采用第二代购物广场的运营模式,面积1.3万平方米,经营2万余种商品,设计上有更多的弧形结构,颜色更鲜艳,陈列也更方便。百佳高层当时也大赞该店物业条件较好,有意将其打造为广州旗舰店。此外,该店还针对天河区消费的特点,并配合正佳广场的休闲购物定位,在产品配置、质量方面进行提升。 换言之,截止到目前,百佳正佳店的经营已长达近9年。
   
  记者了解到,如果以9年前的租金水平相比,广州目前超市租赁金额涨幅度最低1倍,最高可达3-4倍,以至于一旦租约到期,市中心的大卖场难再招架新租金水平,撤场搬迁与削减面积转型成为应对的常见手法。
   
  对此,家住附近的陈太太则表示了普通市民的担忧,“这么多年来我们一直习惯在这里消费,如果突然改为TASTE的高端定位,不仅商品选择少了,而且价格也相应提高,支出也会相应增多,这是我们所不愿意看到的。”

  大卖场不再受宠

  事实上,超市削减面积转型百佳并不是首例。据业内人士透露,在此之前,吉之岛也曾被新业主方要求缩减营业面积,最终被迫撤出中华广场。
    “在商业地产行业发展初期,业主方迫切需要大卖场来消化商场面积,愿意用较低的租金价格以及长达10年甚至15年的租约去吸引知名超市进驻,希望能尽快拉动客流,增加人气。但现在随着商业地产迈入成熟期,业主方更加重视租金收益率,再加上电子商务的蓬勃发展,大卖场业态开始有压力。”广东省流通业商会执行会长黄文杰认为。

  顶级酒店品牌万豪酒店的进驻、高端私人会所“郎汇”的低调开业、计划筹建约3000平方米正佳艺术中心……根据一份在微博广泛流传的《2012年全国部分购物中心销售额统计表》显示,正佳广场在去年的销售额就达到了60亿。“可以说,出现在正佳广场的高端品牌是越来越多,业主方对租金提出新的要求也是情理中事,过高比例主力店必然压低租金收益率。”一位不愿意透露姓名的业内人士表示。
  
  该名业内人士还表示,大卖场无论做什么样的装修,永远针对的是终端的消费者,大众的消费者,而百佳正佳店现在转型TASTE正好契合正佳广场目前日渐高端的定位和所需要的客流。

  而根据正佳广场内部人士对记者的描述,商场负一层将计划引入一些高端零售品牌,其中不乏首次进入华南地区的知名品牌,“总之一定会比以前高端,相信到时会让消费者眼前一亮。”
  (第一商业网 记者吴婕秋)

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