据悉，银泰商业集团拟在未来3年内，将全国购物中心经营面积从原有的130多万平方米增加到300万平方米，在杭州地区，目前有两家购物中心即将开业，两家正在筹建中。业内人士认为，未来，购物中心与商业地产两块业务的结合或将成为银泰商业集团的发展重心。

　　昨日，银泰百货（01833.HK）开盘价8.19元，收盘价8.64元，涨幅5.495%。

　　银泰百货更名为银泰商业，“三驾马车”将并行

　　昨日，银泰百货集团举办新闻发布会，宣布将银泰百货（集团）有限公司正式更名为银泰商业（集团）有限公司。

　　目前，银泰商业集团旗下有3大主要业务，分别为银泰百货、银泰购物中心以及电子商务（银泰网）。“今后我们希望是"三驾马车"同时发展，争取能够在购物中心业务、电子商务方面有快速的成长，达到三块比例差不多，或者是逐步接近。”银泰商业集团董事长沈国军说。

　　据悉，昨日银泰商业集团同时公布截至2012年12月底止全年业绩，该集团总收增至39.07亿元，增加了25.3%。

　　增加购物中心项目，提振商业地产价值

　　银泰商业集团目前拥有130多万平方米的购物中心经营面积，在未来3年里，这个数字将增长到近300万平方米，“公司的业务性质会有很大改变。”沈国军表示。

　　对于一家商业集团来说，发展购物中心比发展百货店更加“耗时费力”。购物中心投资成本高、见效周期长，但如果培育成功，利润回报会非常丰厚，而百货店却是投资小、见效快。

　　“购物中心经营得好，对整个商业地产的增值是大有作用。”沈国军说。如果从商业地产的角度来评估购物中心的价值，那么一个成熟的购物中心会使得周围1公里半径圈内的土地身价倍增，这种“涟漪式”的效应覆盖着周边写字楼、酒店、高档住宅等物业，最终形成的“回报”是百货店不能比肩的。

　　目前，杭州地区即将新开两家银泰旗下的购物中心，一家是10万平方米的湖滨二期，另一家是近20万平方米的银泰城；而另有两家购物中心仍在筹建中。

　　加大非百货业态投资，银泰要“去百货化”？

　　在发布会上，电子商务与百货店、购物中心一块被提及，一个强烈的信号表明：传统零售商将更多尝试在非百货业态方面的投资。

　　据悉，今后10年内中国电子商务的网上购物金额会超过20万亿，其中商品零售会达到或超过10万亿，而电商平台在过去创造的多个销售奇迹，也被认为是对传统零售的冲击。在今年，北京王府井百货重推网上商城业务，发展线上线下相结合的零售和营销模式，而银泰商业集团旗下的银泰网也已经营多年，银泰商业集团总裁、CEO陈晓东透露，电子商务业务现在占集团总营业额的4%左右，但发展速度会远比所有的门店和门店总和要快。

　　业内人士认为，银泰目前已涉猎百货业、购物中心、电子商务等领域，而纵观中国银泰集团的业务（百货、商业地产、矿产），以及此次银泰百货集团更名为银泰商业集团，都隐隐有着收缩百货店业务的意味，未来，购物中心与商业地产两块业务的结合或将成为银泰商业集团的发展重心，因为这两块业务相对发展成熟，融合度也较高，所能获得利润回报也较为可观。
　　（每日商报 见习记者 韦佳）