厚街万达营销中心实景图

　　万达集团进入东莞以来，掀起一波又一波的造城运动。今年7月，长安万达广场已盛大开业，明年9月，东城万达广场投入运营，近期，万达在莞的第三座广场——厚街万达广场也开放了营销中心，开业时间初定2015年下半年。在东莞，一年打造一座购物广场，“万达速度”令人震惊。

　　近日，记者从厚街万达广场了解到，该项目在万达第三代产品的基础上进行了延伸，增添了不少旅游文化的元素。“厚街万达广场不但要成为市民物质消费的场所，还要打造成精神消费的场所。”厚街万达广场相关负责人表示。

　　经历四次华丽转型 不断求变

　　万达进入东莞以来，造城运动进行得如火如荼，极大地改变了东莞的商业格局，其强大的竞争力让业界瞩目。

　　近日，记者走访厚街万达广场，了解到万达集团历经25年发展，目前已迈向全球，并通过四次华丽的转型，成为商业地产龙头企业。

　　关于万达的核心竞争力，有人认为是商业模式，但万达集团董事长王健林认为是“创新”。“从第一代到第二代、第三代，万达不断在求变，研发新的产品。”厚街万达广场相关负责人表示，目前万达正在转型，今后地产的比例会降至40%以下，而文化与旅游的比例则会在50%以上。万达的产品不仅将满足吃喝玩乐购，还将融入文化旅游的元素，现在每一座万达广场都在朝这个方向发展。

　　厚街万达广场首期推步行街铺

　　目前，万达在东莞的第三座广场——厚街万达广场已开放了营销中心。记者从营销中心了解到，厚街万达广场是占地14万平方米、建面达60万平方米的巨无霸城市综合体，集大型商业中心、商业休闲步行街、国际甲级写字楼、高端住宅、精装SOHO等于一体，引进万达百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家、电器卖场、大型超市，齐聚百货、娱乐、文化、休闲、餐饮等丰富业态，以高度成熟的运营模式，携手国际一线品牌，构筑独立的大型商圈，缔造厚街商业新地标。

　　记者从现场的沙盘上看到，在项目最中央的位置，打造了一个3万平方米的人工湖，湖上还设有大型音乐喷泉。打造人工湖据说是王健林提出的概念。很多人认为这种应该放在北上广等更有人文底蕴的大都市的项目规划理念，现在在厚街万达广场上得以落实，成为该项目的亮点，使得厚街万达广场在第三代产品的基础上进行延伸和提升，足以看出万达在产品创新方面的决心和行动。“我们希望，不仅要把万达广场打造成物质消费的场所，更要打造成精神消费的场所。”现场工作人员如是说。

　　据了解，厚街万达广场首期推售的是50～120平方米地铁上盖步行街商铺，预售手续正在办理中，目前正接受诚意登记。从现场氛围来看，前来咨询的客户不在少数，不少客户向记者反映：“对万达的产品，我非常有信心。”实际上，除了商铺，该项目明年也将上市增送空中花园、户型相当好的住宅产品，非常适合居家，现场人员认为，厚街万达广场有可能成2014年的东莞单盘销售冠军。

　　将在厚街引发商业地产投资热

　　万达在东莞“造城”的速度非常快，基本上是一年一座：今年长安万达广场已经开业，明年9月是东城万达广场，目前刚刚启动的厚街万达广场的开业时间定在2015年下半年。而事实上，万达在东莞接二连三发力，推动了东莞的商业地产近一两年来也呈现出蓬勃发展之势。

　　对于万达来说，统一持有是一个重要的独特卖点。持有的比例越大，说明开发商对这个项目越有信心。市场上流行一句话：“投资商铺，最重要的是地段、地段还是地段。”身处东莞版图腹心——厚街的东莞第三座万达广场，其辐射不但覆盖周边镇区，更是对南城生活功能的补充，并将在一定程度上为厚街吸引更多的外来消费力。事实上，万达广场的强大区域辐射力，对自身的发展也起到了支撑作用，比如今年7月开业的长安万达广场，将近35%的消费群体来自深圳。

　　据了解，厚街万达广场50～120平方米地铁上盖步行街商铺即将发售，作为临湖一线的单层商铺，届时必定在厚街引发一场商业地产的投资热。
　　（信息时报 记者 叶虹）