昨日，就在多年前诺玛特超市金碧店的位置上，百佳超市竟然悄然关门了。对于百佳昆明店的关门，许多业内人士表示很突然、刚刚耳闻。而这也算是近10年来，昆明零售超市行业里最劲爆的新闻了。

　　8年前，提起“百佳”，很多昆明市民都曾慕名前往。那时，百佳是一个时髦的名字，作为李嘉诚和记黄埔旗下零售业的一员，百佳超市一直是比较“特殊”的一个品牌。在香港，百佳超市“无限风光”，过去几十年间，百佳超市在香港打败了外来的巨头沃尔玛以及家乐福，是香港超市业的老大。

　　传闻颇多

　　李嘉诚撤资？OR 租金上涨？

　　昨日，百佳超市门前一派寥落，通往超市那段长长的阶梯上，已鲜有顾客上下。

　　多名超市旁的经营户告诉记者，他们被告知即将关门结业已经有20天时间了，最早的消息大致是8月底的事。

　　至于结业的原因，网络上有人发帖爆料称是李嘉诚撤资，而记者在现场采访时也听到多个版本——有传关门主要是扛不住即将上涨的租金。有人称租金由原来的每年600万元上涨为1000万元，有传租金每平方米将在原来的基础上上涨30%，还有的则称是物业方将每月40万元的租金提高至150万元。

　　经营惨淡

　　一老板进驻4个月一直在亏本

　　4个月前，一名湖南小老板进驻百佳超市购物广场。“本来是瞅准三市街这个黄金地段来的，可没想到百佳超市这块的人流和消费能力都不怎么好了，我的箱包都卖不起价钱，后来只好进点便宜货。这里的常客也就是老头儿、老太太，他们消费能力有限，一般也就是早上买买菜。当时进来的时候，百佳给我的租金是30平方米一个月8000～9000元的合约价，后来谈了谈，降到5000元一个月。反正算上装修费，这几个月我一直是亏本经营。”

　　顾客吐槽

　　体量不够大 感觉没特色

　　“我不太喜欢百佳超市，一来是体量不够大，二来是感觉没有什么特色，尤其是商品价格也不算便宜。而周边沃尔玛、家乐福，要么价格低，要么有特色。而百盛超市，虽然东西贵，但有些商品外面很少见或者根本买不着。再比如麦德龙超市，就是卖进口食品的，我要是做个慕斯蛋糕什么的就会去那里买原材料。”市民曹小姐如是说。

　　对于百佳超市，刘先生也谈了自己的看法。“关注百佳超市最早是因为和李嘉诚有关，怎么也得去看看这个在香港如此牛气的超市。可是去了一次以后就很少去了，超市不仅规模不大，连卖场的动线设计也不怎么舒适。最关键的是那里不好停车，得停到顺城再走过来，而百佳所处大厦的停车场周一到周末基本都是满的。”

　　分析

　　百佳退出昆明原因很多

　　“租金压力大，租金不便宜是肯定的，我记得百佳当时是二手拿下的，接了诺玛特的盘。”一位业内人士回忆。但他分析认为，租金到期只是一个“契机”，做超市的一般都会签10年～20年的长期合同，合同内一般也都会约好租金增长比例及涨幅。几乎所有的超市都面临租金成本上涨的压力，但这不是超市生死存亡的唯一原因。

　　某连锁超市高管认为，如果一个超市有足够的竞争力赚取营业利润，租金并不是个问题。“百佳面临的问题来自多个层面，比如商圈选择、物业条件、经营策略、总部布局及投入等。”该人士分析说，从百佳的选址看，尽管位于市中心，但门前有个长长的阶梯，项目设计并不具备“可亲近性”，一些一楼商户又被楼梯所遮挡。另外，虽有停车场，但位于超市背后，指引不够，很多市民甚至不知道。再看周边，人口分布并不集中，是典型的市中心“空心化”。况且，半径一公里范围内还有两家家乐福门店、一个百盛超市、百大超市等群雄布局。再者，百佳在价格促销、商品推广、商品特色等方面也有一些问题。

　　不过，对于百佳超市在昆明的关门，不少业内人士认为，这并不代表该品牌出现了什么巨大问题，或者是面临品牌能力崩塌。“百佳会不会卷土重来，我们也不好说啊！一个品牌在某个城市的成败不能说明任何问题，说到底这还是与一个品牌的总体布局规划有关。”某超市高管说，对于百佳来说，云南可能是其曾经想扩张发展的地区之一，只不过无奈的是，八九年间，百佳昆明店并没有打好开头炮。据他回忆，这也是近10年来，第一个响当当的国际品牌超市在昆明发展多年，至今还仅仅只拥有一家门店的超市。

　　回应

　　只是一次简单的商业决策

　　昨日，经过一系列流程，记者联系上了百佳超市中国区公共事务部总监，对于结业是否与租金上涨等传闻有关，该人士并未正面回复且表示不予置评。另外，百佳强调，此次结业主要是因为租约到期，是一个正常简单的商业决策。

　　据了解，昆明百佳一直隶属于四川百佳超级市场有限公司管理，而目前四川成都百佳超市店面有5家之多。拿业内人士的话来说，就是百佳在昆明仅仅是四川公司的一个分支机构，甚至连一个公司都算不上，因为它并不是一个拥有独立法人的公司。

　　百佳超市中国区公共事务部总监也表示，对于百佳来讲，在国内重点发展的区域是珠三角地区和成都等地。当被问及未来是否会在昆明重新选址营业时，该人士表示，暂时没有考虑，但不排除在合理有前景的城市及地址开设门店。
　　（春城晚报 张芳 江洋）