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周旭:打造飞行学校 让直升飞机开进成都银泰城

来源: 联商网 2014-11-07 18:43

  联商网消息:2014年11月6日,城启未来·银泰商业(集团)2015年度八城招商盛典活动,在成都世纪城天堂洲际大饭店举办。

  本次盛典活动,旨在构建品牌商户沟通平台,提升银泰购物中心(银泰城)品牌形象,推介2015年度待开业项目,促进成都银泰城、芜湖银泰城、宁波银泰环球城、攀枝花银泰城、苍南银泰城、平阳银泰城、孝感银泰城、荆门银泰城八城招商,现场来自银泰集团领导、各项目商管代表、品牌商领导和媒体朋友近三百人共襄盛举。

  成都银泰城总经理周旭

  以下为成都银泰城总经理周旭发言

  今天在座很多的媒体朋友,也有很多成都的市民,我相信大家都可以清晰地记得10月份,我们整个成都新闻界最热闹的一件事情,就是天府新区正式被批准成为国际级新区,那么在这一块的话,国际级的新区给很多的优惠政策,所以这一片区将会是成都主动脉。天府新区的起点在哪里呢?按照天府新区批准,从绕城高速往南,银泰城正好处在高速的南边,属于成都高新区,天府新区的直管区,高新区有一个政策规定,每年拿出10个亿的财政补助来帮忙入主这个企业腾飞。

  高新区的话,在这一块一共有三个组团属于国家级的新区,大源、华阳和中和,银泰城正好处在这三个圈的交界的地方。介绍了整个大环境以后,大家看一下,成都银泰城是在什么样的一个区位上面?成都银泰城正好处在绕城高速往南走,直线距离不到2公里,和华阳是零距离的接触,这一块是整个区位图,从这个区位图上是银泰城3公里的商业圈,第二个是5公里的商业圈,这里面分别有大源、华阳、中和的板块,成都很久就制订了向南发展的规划。我们地处天府大道,天府大道素有成都的长安街。这个地方的CBD就在半径一公里的范围内,成都市打造天府新区,四川省政府有6大支柱产业,其中两大支柱产业,第一电子信息,第二金融产业落位这个板块。东面是天府软件园,正式坐落于2005年,是国家十大产业软件园,入主了200多家企业,有33家世界500强,比如华为、西门子等,移动互联大厦等,有很多小区,整个银泰城是零距离相接的。看我们的北面是高新区重点打造的金融基地,这块目前投资了110亿人民币,达到1000万平方米,看到工商、农行、建行、招商银行均在这个地方。另外太平洋院线也在这里,成都市的金融服务中心搬迁在这个地方,金融服务中心在我们项目一街之隔,中石化、中水电大厦很多国字、央字的企业在这个区域,目前这个区域人口应当是在17万左右,仅仅是在这个项目的一公里的范围之内。

  这块目前为止已经向南搬迁,在绕城左右的央企以及金融企业名单列在这里了,这个区域以后会是成都市政府和省政府的交叉区域,会成为整个成都市的副中心。这个是刚才给大家介绍的CBD区域里面的楼盘数据,我给大家介绍大源片区,这里有很多的高档住宅小区,华润凤凰城、保利等,这块消费潜力非常巨大。这个是我们在大源片区主要的楼盘给大家做一个展示,这个是华阳片区,重点说说,因为和我们是零经理相接触的,华阳自古以来就有川中第一美镇的美誉,成都古来有两个府,一个是少城府,还有一个是华阳府,这里居住了很多的老成都人。这个区域非常有发展潜力,除了老成都这些人,还有很多石油小区,所有的石油企业在西部住宅家属区搬迁到这里,除了这样的特点,还有非常大的一个特点,就是居住了很多很多新成都人。大家可能要问,什么叫新成都人?新成都人基本上是80后、85后,家并不在成都的,因为求学等等原因定居在成都,工作地点就在CBD的附近,很多人把家庭和居住地放在华阳这个地方,华阳是有50万人口的地方,这个地方目前只有两座总平方米不到3万平的百货公司,这一块是充满机遇和商机的城市。这个是华阳楼盘的数据,很多是2002年、2003年交付的,这个是非常成熟的小区,入住率达到90%以上。

  说完华阳,给大家谈谈中和片区,也是属于双流的,和我们的项目只有一公里左右,这一块以后是成都市政府未来打造的领馆区,未来增长是非常大的。华阳不属于成都的五城区,政策限购之前是不属于限购的,所以集聚了很多的新成都人。

  大家看一下,500强,我们有33家入驻,周边5公里半径辐射人口超过30多万。这张图片告诉大家,不管是从南到北,还是从西到东,来的所有车辆的移动线,这张图片告诉大家目前为止,在项目门口有6条公交线,从北边的环球到华阳的客车站,到大源到中和片区,构成了四通八达的交通网络。这有学校10多年的历史了,学生达到了7万多人。

  这么好的区域,这么好的城,会是一座什么样的城呢,总共项目是40万平方米,12万是自持的购物中心,还有5万是阿里巴巴的项目。整个项目沿着天府四街、益州大道展示面,给大家很好展示企业形象和风采的机会。大家帮我总结出来这个项目的定位就是这三条,第一青春派,这里人都比较年轻,第二商务派,有这么多的企业能够办公,同时是居家派,居家生活的好地方。

  这个是实拍的照片,随便找了早高峰的时间,拍的天府大道和天府三街的交界口,这些都是平常的时间拍的早高峰,从这个人流和车流有非常大的人口支撑和商机的潜力。说了这么多,知道了这个项目会好,人也很多,这块怎么样打造这个项目呢?天时地利有了,人和怎么做?前不久在杭州举办的一个叫做国际电博会,银泰要奔向四化,数据化、泛渠道、平台化、娱乐化,不错,银泰现在要打造不仅是简单的购物场所,更多是能够社交和娱乐的平台,所以说我们极力要把银泰城打造成为一个集购物、娱乐为一体的环境,这一块我们根本项目环节做了深入的研究,有很多的软件园,有IT男,需要场所挥洒他们青春的场所,打造了3至5人的球场和篮球场,在整个绕城还是比较少见的,第二个我们做了调查,很多客户说,天府软件园没有地方休闲娱乐,我们在下层城市广场有200平米酒吧咖啡休闲娱乐的地方,既然项目在成都,有成都的味道,体验成都的特点来,所以在项目里面会引进一些串串香,成都人喜欢的浴足、喝茶都会一应俱全。

  银泰城是儿童业态最大最全的娱乐城,这一块相信在城里面更加发挥小手牵大手的效应,特别特别提出来分享的是把直升飞机开进了成都银泰城,国家放空了这个限制,我们打造了飞行学校,可以在这个地方报名参加我们的飞行培训,这样一个城有没有魅力?

  白加黑,5加2,商业里面提出最难的问题,我们想要解决这些问题,成都银泰城有这样的能力把这个问题做好的解决吗。白加黑,白天这里有将近20万的大人群,所以白天这边有很多的人的,黑夜,晚上怎么办?根据这个特点打造了下城市的酒吧一条街,引入健身、音乐排、海上国际影城,这个项目4楼、5楼24小时营业的,大家在这个地方有通宵的欢乐之场,5加2,这也是我们很多项目面临的困难,怎么样解决5加2的困惑?周一到周五有很多坚强的后盾,还有两天,华阳正好缺乏娱乐、餐饮配套于一体的场合,我们正好解决了需求,银泰城把白加黑,5加2做了很好的解决。

  我们有这样的四统一,有这样的营运能力,讲了这么多,业态配比怎么样,餐饮、零售占比51%,主力店到29%,这样相信给这个城带来很大的活力,这个招商的图进一步看一下。我们这一块的话12万平米,不管从我们的区位,我们的物业调整,整个商场定位,动线规划点亮城市之光的项目,所以成都欢迎您,成都银泰城欢迎你梦想的实现。
  (联商网 徐立 发自成都)

  专题报道:2015年度银泰城八城招商会盛典专题

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