与永辉超市同是“老乡”的新华都一直以来并没有让人有耳目一新的感觉，在国内零售市场上扮演着不温不火的角色，但近日让新华都不平静的是一则关于新华都超市将在2015年1月底关闭在华东地区所有门店的消息。

　　新华都撤出华东地区是经营不善，还是另有隐情呢？目前新华都大多门店位于福建和周边地区，关闭华东门店，则意味着异地扩张以失败告终。不难看出，新华都正在经历着一场严峻的考验，其扩张和经营压力已越来越大。

　　收缩战略 固守福建大本营

　　对于新华都而言，华东区域已经成为“重灾区”，严重拖累业绩。据悉，此次新华都涉及华东地区关闭的门店中上海1家、杭州1家、宁波2家。

　　关于此次内部人士爆料的新华都关闭门店事宜，《中国经营报》记者向新华都董秘龚严冰求证，对方称：“现在华东有四家门店，目前暂没有听说要把华东门店关闭或卖掉的相关事宜，没有更多的消息可以透露”，而不是直接否认。

　　据一位零售企业内部人士透露，此前新华都与其公司洽谈过出售华东地区门店的事宜，“由于考虑到新华都在华东地区的门店风险实在太大，不仅门店位置不佳，而且租金很高，我们就婉拒了。不过，新华都并非只与一家企业谈过门店出售事宜，新华都还与多家企业洽谈过出售华东四店事宜。”

　　据龚严冰介绍，目前新华都在全国只有在福建、江西和广东汕头有门店。问及为何此时会传出关店的消息，龚严冰表示并不知情。不过，他也指出，目前新华都在福建有100多家超市，这几年开店速度已经很慢了，主要在于行业不景气，开店变得更加谨慎。“今后新华都还是以福建本地商超经营为主，不会有太大的动作。”龚严冰说。

　　据接近新华都人士分析，估计目前市场上没有一家企业愿意同时接手这四家门店。“或许新华都会进行这样的方案，如宁波门店找当地的企业，杭州门店找当地的企业接手，分而卖之。但无论如何，新华都最终会处理掉这几家门店。”

　　其实，也正是收购易买得开启扩张给新华都埋下了隐患。2011年底，新华都以1.25亿元收购韩国规模最大的超市易买得在中国的6家大卖场，进入华东地区。然而，天不遂人愿“易买得本身经营就不大好，商圈位置也不出众，而新华都接手后也没有做出任何改变，关店完全在意料之中。”资深零售专家丁利国说，特别是在国内卖场都处于关店风波的大背景下，新华都关店就更不意外了。

　　事实也确实如此，据新华都发布的2013年年报显示，其2013年净利润亏损达2.36亿元，在2013年新华都关闭了16家门店。另记者查阅新华都2014年中报了解到，2014年上半年宁波新华都超市有限公司上半年亏损达到1600万元，杭州新华都超市有限公司则达到2100万元。

　　“关闭华东的门店，也意味着新华都异地扩张失败。”丁利国说，其实新华都的卖场体系只是在艰难地维持着。

　　运营乏力 零售业务将成弃子

　　实际上，新华都关闭华东地区门店还是由于水土不服，华东市场的竞争太激烈，新华都是典型的粗放经营企业，比如说SKU、商品的管理营运的精细程度与大润发、永辉相差甚远。而在货品的采购方面新华都也缺乏竞争优势。

　　记者了解到，在新华都未接手的2010年，易买得在宁波、常州、杭州、泰州的四家分公司当年年亏损分别2885万元、2183万元、1906万元和479万元。既然如此，新华都为何还要收购易买得的门店呢?

　　对此，零售专家刘晖认为，其实新华都此前收购易买得无非就是让资本市场好看，毕竟收购易买得这种外资企业是重大事件，新华都也让资本市场得到了不错的反响。在刘晖看来，新华都给外界的感觉是一个资本运营型的企业，而不是一个真正的零售企业。

　　“最重要的是，新华都对零售业务没有明确的战略，到底希望做成怎样，没有具体的规划。”在丁利国看来，新华都虽然有百货、超市、卖场，但到底以区域为主还是以全国扩张为主，这些年战略并不清晰。

　　众所周知，这几年零售业确实不好做，只有专心研究顾客需求才能赢得市场，如果单纯靠资本运作不去思考零售本质，最终只能是关店退出。

　　刘晖表示，与其“同乡”永辉一心专注于零售行业相比，新华都则更多元化，而零售只是其版图中的一部分。

　　“关键在于新华都老板陈发树的心思不在零售业务，按照其实力还是能有一番作为，但零售必须精耕细作，虽然陈发树是以百货起家，但在其将战场转移到金矿开发后就一发不可收拾，毕竟做投资和资本运作的来钱更快。而陈发树自己也不主抓零售，只是多年来未曾放弃零售业务罢了。”丁利国认为。

　　据一位熟知新华都的人士透露，此前陈发树进军金矿行业时，就曾想过把零售业甩掉，只不过并没成行。今年初新华都内部高管也曾明确表示，我们未来几年大方向还是收缩，将会把主战场放在福建，不会增加太多门店，相反会比前几年大幅度降低开店数量。

　　截止到2014年6月30日，新华都门店总数为124家，主要分布于福建、广东、贵州等地。不过，龚严冰却告诉记者，在贵州的门店2014年也已全部关闭。

　　可以看出，这些年零售不仅没有成为新华都的主业，反而还在不断地萎缩。中投顾问高级研究员薛胜文表示，当下零售业整体环境不佳，新华都本身也在进行调整，其计划从商业到商业+地产的转型。据记者获悉，目前新华都也在往产业地产方向转型，近期其内部已经有相关布局，或许在不久的将来零售将成为其弃子。

　　（中国经营报 黄荣）