近日，根据最近网友反映，位于合肥宿州路上的红太阳购物广场人气不佳，租金还在上涨，商户压力过大。对于这一现象究竟是商场因人气和业绩提升而涨租，还是另有其他原由？就此，本网进行了相关调查与实地走访。
　　
　　合肥红太阳购物广场门口实拍

商场人气冷淡 顶层商铺成仓库
　　
　　红太阳商场人气冷淡 门店成仓库

一般而言，商城内临近电梯口算是较好的门店位置，而位于红太阳商城一楼电梯口位置的门店，适逢周末竟然大门紧锁，为何会出现这种情况？带着疑问小编从一楼至四楼逛了一圈，发现这并不是个例。即便是人气聚集的底层旺铺，也有多家门店贴着转租、转让的字幅，三、四层就更为普遍了。在顶层有些门店甚至直接变成了仓库在使用。每一层的电梯口和卫生间的显眼位置也都张贴着“商城内有商铺对外出租”字样的招租纸条。

租金差额大 租户苦不堪言
　　
　　红太阳商城 多家门店转让、转租

一位刚开业3个多月的女装店主告诉小编，“虽然我这是新店，但是位置算是商城的旺铺生意还不错，房租也在接受的范围内!”而同一层开店近三年的女装店却正好相反;“前几年还不错，现在房租涨的比赚的还多，尾货清了就把店转让出去。”店主无奈的说道。

随着深入的了解，小编发现不单单是租金的涨降不同，其中转租、转让的费用竟出现高达“6万”的巨大差异。小编问询一家贴有“转让”字条的商户得知，她的门店无需转让费，转租人直接跟房东续签合同即可!而同样是对外转租中的另一家商户竟提出高达6万元的转让费。而当记者问询，要价6万元转让费是否是因为垫付了未到期的房租时，商户予以了否认。

记者转回问询第一家“0元”转租商户时，店主告诉告诉记者;“因为每一家商铺签订的合同都不一样，如果合同没有写明租户不得第三方有偿转租的话，就会出现这种漫天开价情况。”

租金涨降房东说了算 商管部成物业
　　
　　红太阳商管部在各处张贴的招租字幅

为正面求证这种褒贬不一的现状，小编前往红太阳商管部进行了采访，从工作人员口中得知，红太阳商城的商铺已全部外售，关于租赁形式以及租金调整已全权由商铺所有者决定，仅有部分商铺是在房东的授权下由商管部代为租赁。

商管部工作人员说，一般房屋的租赁是三方合同签订，即租赁的甲乙双方和商管部，即便如此还是有很多商户以自己亲戚使用的名义直接外租，不再通过商管部。因此关于房租的涨降，商管部无法过多干涉，只能在租赁双方出现分歧时予以调节。

说到红太阳的现状和未来发展，商管部的工作人员表示很无奈；“与其他商场相比，我们红太阳商场的商管部更像是物业，在商场中承担的仅是配套设施的维护。如照明、电梯运行、卫生这一类的物业管理的角色。”一个传统商场想要寻求新突破走出没落的现状，任重而道远。

（万家热线）