联商网消息：8月20日，花中城杭州丁兰店低调开业，这是丁兰广场除横店电影城、杰啦网咖、新华书店、星巴克、聚仙锅、汉堡王、丁哥黑鱼馆、韩村、桐庐土菜馆、高祖生煎等之外又一个开业的知名品牌。但是显然，这些对于丁桥镇的居民来说还不太具有吸引力，周五的卖场内只有稀稀拉拉的客流。

　　项目介绍

项目名称：丁兰广场

开业时间：2015年2月6日

定位：社区商业复合体

建筑面积：13万平方米

经营面积：6万平方米

门店地址：杭州市江干区丁桥镇惠兰雅路与明珠街交叉口

丁兰广场是为丁桥区块打造的一个社区型开放式商业复合体项目，总建筑面积13万平方米，由三幢酒店式公寓、一幢星级酒店、三幢商业体组成。其中商业部分面积约6万平方米，分为A、B、C三个区块，三个区块均为四层建筑。A区单层面积约4000㎡，B区单层面积约3000㎡，C区单层面积5500㎡。总地下一层为大卖场，地下二层为停车场。目前已经确认的消息是，1.5万方的世纪联华已经于3月份进场装修，预计四个月后开始营业。

从经营者的业态布局来看，A区与C区两幢的一层与二层都有百货零售类规划，三层与四层为娱乐休闲业态，而B区整栋都为餐饮店铺。联商网记者在现场看到，百货零售类部分的招商非常严峻，A区的一楼与二楼中岛位置都被做成了特卖场，二楼边柜有少量童装与鞋包类店铺开业，B区一楼也只开放了沿街商铺。A区、B区的三楼与四楼开业的店铺有红果果游乐城(童玩电玩)、酷迪KTV、杰拉网咖、新华书店、横店电影城。

A区，-2F停车场，-1F超市，1F百货，2F百货，3F童玩、电玩、旱冰，4FKTV、台球、牛排

（图：A区一楼入口）

（图：A区一楼特卖场）

（图：A区二楼童装店铺）

（图：A区三楼童玩区）

（图：A区三楼电玩区）

（图：A区四楼牛排馆）

（图：A区四楼台球室）

（图：A区四楼酷迪KTV）

B区，餐饮

（图：B区外立面）

（图：近期开业的花中城）

C区，-2F停车场，-1F超市，1F百货，2F百货，3F网咖、书店、3F-4F影院、健身房

（图：C区一楼沿街商铺星巴克）

（图：C区三楼新华书店）

（图：C区三楼杰拉网咖）

（图：C区三楼健身房）

（图：C区三楼与四楼的横店电影城，一共6个厅，800多个位置）

（图：C区还处于毛坯阶段的部分区域）

（图片来源：浙江土地网）

作为杭城北端居住区最大的商业项目，丁兰广场被寄予厚望，从2008年破土动工到2015年开业历时7年。公开资料显示，丁桥大型居住区为政府主导型开发项目，一期与二期基本上所有的投入都以政府投入为主，预计未来这里将有25万人口居住。这25万人口的消费、休闲、娱乐确实需要一定数量的商业配套支撑，目前除了丁兰广场并没有开业的大型商业项目，丁桥商圈尚未成型。武林商圈与吴山商圈这两大老商圈对杭城消费者的号召力依然强势，消费者的习惯需要潜移默化。除此之外，这个房地产开发商眼中的“价格洼地”，杭城市民眼中的“农民房”“拆迁户”“新杭州人”聚集区，其消费力也一直备受质疑。这些都让此项目的招商和运营步履维艰，丁兰广场需要走的路还很长。

（来源：联商网 李燕君 杭州报道）