最近，上海政府发布了2035规划，为上海未来近二十年的城市发展指明了方向。规划明确嘉定作为仅次于主城区的新城之一，正式进入“城市副中心”的发展阶段。

嘉定新城，迈入新晋城市副中心

随着2035规划引导，嘉定新城将建设成为对接上海市中心的综合功能城区，将整体提升嘉定新城的交通、医疗、商业、文化等城市配套建设。

根据2035规划细则，在交通方面，“主城与嘉定新城间将建立时速100-250km/h的城际铁路、轨道快线和市域铁路等，服务于主城区与新城及近沪城镇、城镇之间的快速、中长距离联系，并兼顾主要新城镇”；

医疗方面，“每个新城至少布局1处三甲综合医院、1处三级专科医院”。

文化方面，“在松江区、奉贤区、南汇新城、嘉定区等建设高水平高校聚集区”；每个新城、城市副中心至少有1所大学；随着交通、医疗、文化等各项规划贯彻落实，已经为嘉定新城未来商业发展及社区入驻等提供强大的城市配套硬件基础。

“吉嘉K-PLAZA”，填补马陆商业空白

对于已经开启高速发展，并极速吸纳众多优秀企业与人才入驻的嘉定而言，生活需求将急剧增加，但能丰富城市生活空间的商业中心却稍显单薄。

尤其是位于嘉定新城中部偏东核心板块的马陆，公共交通有轨交11号线通过，一站直达嘉定新城及南翔，区域内有成熟密集的居住消费群，并将随着嘉定新城“城市副中心”发展迅速增长。同时，项目也临近如马陆小学、震川中学、育才中学等教育资源，家庭型结构消费需求巨大。交通、文化等公共配套都相对完善，但相比较“邻居”南翔已经成熟的商业圈，马陆的商业大多集中在老镇，且相对比较低端，商业配套严重跟不上区域发展。吉宝置业在中国推出的首个自主运营的商业项目“吉嘉K-PLAZA”落定于此，即将填补马陆区域商业形态不足，开拓多元化生活方式。

首创“移动式场景宠爱服务”，经营美好生活体验

互联网新零售夹击的商业时代背景下，现代消费者不仅仅是从购物中心获得物品，更多是获取生活方式。吉嘉K-PLAZA业内首创“移动式场景宠爱服务”理念正是为此而建：通过提前预测客户的需求场景，设计基于“人”、“物”、“环境”的互动服务内容及管理框架，用“主动性”“有温度”“宠爱式”的服务打造“人情味”的商业生态体验空间。

在这个服务理念下，“吉嘉K-PLAZA”里每一位工作人员都是设计师，每一个空间环境都是为美好生活精心设计的剧本布景。如硬件部分引进内置PM2.5空气净化系统，让客户的呼吸环境得到更安全的关怀和呵护；以“寓教于乐，寓学于乐”的理念精心打造直饮水体验区，让客户在免费健康饮水的同时，获得生态和健康教育的亲子互动体验；同时也是上海首家融合多个人工智能最前沿视觉技术，将视频客流分析系统规划应用到商业体运营过程中，提供如消费行为、提袋率、热点租区、客流轨迹绘制及停留时间等数据决策支撑。

在软价值服务方面，“吉嘉K-PLAZA”通过自上而下的专项管理线及完善的培训机制，希望每一位员工在工作中自发主动的呈递服务，以未雨绸缪的思维去观察、了解客户并提供贴心的服务，让客户在体验服务的过程中感受到关怀及“宠爱”。就像带孩子的妈妈刚踏入商场就收到迎面送来的婴儿车，像在特定的节日为客户设计的惊喜邂逅……“吉嘉K-PLAZA”颠覆以往被动提供服务的模式，让客户在自然的状态下享受最无微不至的舒适服务。

最有人情味与邻里感的“社区客厅”，营造社区生态圈

不仅在服务方面以“宠爱式”的服务拉近人与美好生活的距离，在项目运营方面，吉嘉K-PLAZA将自身打造为充满爱与欢乐的社交“社区客厅”，倾心为客户点亮每个平凡的日子和家庭成员成长的美好记忆，并通过不同层次的主题场景营造和活动来满足社区大众的社交属性：认同感、社区感、邻里感，让社区中人与人的关系烙印上 “社区肌理”。

据悉，项目总建筑面积逾4万平方米，可出租面积约2.7万方，分为4层商业和3层开放式商业街，主力规划为：37%餐饮、24%零售、16%亲子，并围绕家庭型消费群提供教育、

体育、文化、艺术、休闲、娱乐、旅游、展销等八大育乐功能，将吉嘉K-PLAZA营造成集图书馆、体育中心、博物馆、游乐场及展览馆为一体的“移动式”亲子育乐生活中心，如设置手工课堂、亲子瑜伽等为主的线下妈妈课堂，创造生活的N+1方式，以亲子寓教于乐的活动，联动家庭成员之间的关系；联合开展公共艺术展，提升区域文化艺术氛围，跨界联动马陆葡萄节、F1赛车等周边旅游资源，为周边居民甚至前来旅游观光的家庭带来节日乐趣。不止于此，吉嘉K-PLAZA还将基于社群圈层打造联动活动：比如与周边社区、幼儿园、公益组织等联合互动，创造家庭成员们的成长回忆，打造成长型社区的典范，成为马陆地区最有人情味和邻里感的“社区客厅”。

商业的本质就是生活，好的商业不仅只是满足消费者的生活，更是优化其生活方式，并产生更多生活附加值。不难想象，拥有新加坡、越南、印度尼西亚等多个国家商业项目运营经验的吉宝置业商业管理团队，将国外优质的商业模式与中国的生活方式相结合，通过首创的“移动式场景宠爱服务”，势必将吉嘉K-PLAZA打造成为嘉定最有人情味的“社区客厅”，为嘉定新城迈向城市副中心的升级发展助力，共享共创城市价值。