联商网消息：8月30日，南京中央商场（集团）股份有限公司（600280.SH，以下简称南京中央商场）发布2018年半年度业绩报告。

报告显示，截至报告期内，南京中央商场实现营收41.27亿元，较上年同期下降7.1％；归属于上市公司股东的净利润0.7亿元，同比下降71.13％。

据《联商网》了解，南京中央商场主营为百货零售业务以及房地产开发业务，除部分纯住宅项目外，房地产业务为公司自建综合体，主要用于新开百货门店；同时也借助云中央平台，探索线上线下深度融合的新业务模式以及借助资本助力主业和新业务的发展，形成以主业百货-新零售，房地产项目开发-新地产，云中央-新业态，基金业务-新资本，四大板块一体，相互促进的集团化发展。

2018年上半年，南京中央商场紧紧围绕年初制定的“四新”发展战略，以业绩为中心，加快新零售调改升级，加大新地产回款力度，加速推进新业态项目落地，加推以资本为手段的轻资产业务进程，加强集团内部各项基础管理，使四大业务板块实现良性发展，管理工作有了根本性改进，取得了较好的经营业绩，同时项目处置工作有效推进，积极实施集团地产项目由重转轻的战略规划。

稳步做强主业 持续提升新零售板块

南京中央商场以百货零售连锁经营为主业，在强化中心店在新街口商圈及全国同行中竞争力地位的同时，加强其它各在营门店的品牌引进力度，稳固提升在营门店的经营业绩，积极拓展筹备新开门店，对低效门店，进行转型改造提升业绩。

另外，2018年上半年新零售板块门店整体经营业绩有突破，管理有成效。部分门店上线了云小M智慧百货商场业务系统和我的小八物业服务管理系统，新零售创新管理水平持续提升。

截至报告期内，在营百货门店分别是：南京中心店、山西路奥莱店和河西店；江苏淮安店、徐州店、连云港店、扬中店、泗阳店、句容店、宿迁店和沭阳商业街区；山东济宁店；河南洛阳店；湖北大冶店；安徽铜陵店。

百货经营模式有联营、经销、代销、租赁等模式，今年上半年百货营业收入32.69亿元，占总营业收入的79.22％，其中各模式销售占比结构中，联营销售收入占比87.19％。

统筹推进新地产板块项目 加快销售去化步伐

除百货零售业务以外，南京中央商场还涉及房地产开发业务，房地产开发经营模式为自主开发销售。目前在建项目10个，主要分布在江苏徐州、淮安、宿迁、海安、盱眙和泗阳等地区。

报告期内，房地产开发营业收入7.58亿元，占总营业收入的18.38％。

2018年上半年，在政策面金融去杠杆压力不减，房地产调控保持严厉，资金面趋紧的环境下，南京中央商场坚持小步快走、现金为王的策略，创新地产营销机制，调整营销管理团队，全力加快销售去化步伐。

新业态板块运营项目强势突破 自有原创品牌加速落地

2018年上半年，新业态板块纵深推进，罗森项目强势突破。南京罗森项目在良好市场开端情况下，加速区域布局，进一步扩大市场份额占领，同时加强对已开门店的精细化管理，进一步提升已开店盈利能力。

在巩固已有项目稳步发展的前提下，加快推进云妆、撒蕉的猩猩等其他轻资产项目的落地和实施;同时对自主开发的云小M智慧百货商场业务系统和我的小八物业服务管理系统在部分门店上线试点，实现新业态助力新零售创新管理水平的持续提升。

同时借助云中央平台，探索电子商务与实体业态相融合的新业务发展。通过罗森、乐友两个项目的实际运营，创新了云中央发展思路，实现新业态板块由虚向实，做轻做新的定位转型。

新资本板块助力其他板块稳定发展

南京中央商场于2018年初设立上海松多投资管理有限公司，收购长江日昇投资有限公司，完成借助基金模式打造市场化的投资平台的搭建。

未来将以长江投资和松多投资为抓手，围绕产业发展打造投资体系基本明确，积极推进多种基金业态与全产业链对话。基金公司组织框架、制度、体系和团队搭建基本完成，将积极与资本市场保持沟通，通过不同产业基金，以资本赋能集团内其他板块快速创新发展。

（来源：联商网）