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2.42亿！2.06亿！1.02亿！

没错，这是排名前三位的上市房企高管2018年的薪酬。

高吗？太高了，甚至比很多上市零售企业2018年的净利润还高（参考《2018年中国零售上市公司营收排行榜》）；高吗？不高，结合上市房企高速增长的销售业绩来看，这样的回报理所当然。

2018年，在楼市调控的政策高压下，各大上市房企依然高歌猛进，取得非常出色的销售业绩。虽然，碧桂园2018年财报中公布的权益合同销售额为5018.8亿元，但根据克而瑞数据，2018年碧桂园全口径销售额为7286.9亿元，同比增长32.3%，连续两年稳坐榜首；而曾经卖惨高喊“活下去”的万科，2018年活得可是相当不错，全年实现销售额6069.5亿元，同比增长32.3%，坐稳第二把交椅；恒大则以5513.4亿元销售额位列第三，同比增长10.1%。

业绩出色、利润攀升，自然离不开那些作为“谋臣武将”的企业高管们的努力，当然各大上市房企也不会亏待这些股肱之臣。百万年薪那根本拿不出手，千万年薪也只能排90多位，过亿年薪也不稀奇……这些上市房企高管的年薪究竟有多高呢？

根据各大上市房企2018年度报告，联商网零售研究中心特别整理制作了《2018年上市房企高管薪酬百强榜》。此次，联商网零售研究中心根据110余家A股上市房企以及120余家港股上市房企的2018年度报告，统计了前100位上市房企高管2018年的薪酬情况（税前薪酬且不含股权分红）。

整体上看，相比于上市零售企业（参考《2018年上市零售企业高管薪酬排行榜》），上市房企简直可以用“碾压”一词。上市房企高管薪酬百强榜的最后一名，都能排进零售高管薪酬排行榜的前十。这也从侧面印证了，房地产依然是一个非常赚钱的行业。

详情如下表：

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TOP10年薪均超5000万 最高2.42亿

榜单前三位上市房企高管年薪均过亿，榜首位置连续3年不变，而长和联席董事总经理霍建宁以2.06亿元继续排名第二；排名第三的是长和主席李泽钜，与每年只象征性拿5000港币的李嘉诚不同，李泽钜接棒第一年的薪酬高达1.02亿元。

榜单中，排名前六位的高管薪酬均超6000万元，前十位均超5000万元，前十八位，均超3000万元，相比2017年提升明显。值得一提的是，榜首位置连续3年不变。在此之前，这个位置一直属于长和的霍建宁，虽然他2018年也拿到2.06亿元的个人史上最高薪，但仍屈居第二。不过，长和系在榜单中依然占据重要地位，上榜的七位高管全部跻身TOP40，并且榜单前六位长和系更是独占4席。随着李泽钜掌舵长和，未来他的年薪赶超霍建宁也未可知。

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港股上市房企屠榜 前40位无一来自A股

榜单中，港股上市房企形成“屠榜”局面，不管是平均薪酬水平，还是顶尖薪酬，港股上市房企均高于A股。A股仅有万科、泛海控股、金科股份、华远地产、金地集团、中南建设等六家房企的12名高管上榜。榜单中，年薪超2000万元的高管有39人，全部来自港股上市房企。A股上市房企高管年薪最高的为金科股份董事长蒋思海（1770.6万元），仅排名第44位。

作为蝉联销售冠军的龙头房企，碧桂园自然要用真金白银犒赏有功之臣。榜单中，碧桂园共有八位高管上榜。其中，总裁莫斌薪酬最高，达到了6884.5万元，执行董事宋军也拿到了5442.1万元，二人均进入百强榜前十。此外，执行董事梁国坤薪酬4793.8万元，区域总裁、执行董事杨志成（杨国强侄子）薪酬3515.6万元，执行董事苏柏垣薪酬2648.6万元，董事会主席杨国强薪酬1001.5万元，董事会副主席杨惠妍（杨国强之女）薪酬1501.5万元、执行董事杨子莹（杨国强之女）薪酬1001.5万元。

3

86位高管薪酬上涨 10位下降

榜单中，有4位高管未查询到2017年薪酬情况。其余96位高管中有86位高管2018年薪酬同比增长，其中增幅最大的当属银城国际控股总裁马保华，涨幅高达2666.09％，以3859.1万元位列总榜单第15位。值得一提的是上榜的三位银城国际控股高管薪酬涨幅均超过1000%，主要是报告期内公司以股权激励的形式向几位高管偿付了薪酬。

榜单中，有10位高管的薪酬下跌，其中，九龙仓主席吴天海薪酬暴跌64.61%，仅以2654.8万元位列总榜单第22位，而2017年他以7501.5万元，位列薪酬百强榜第4位。

此外，由于因有高管新晋和离任等变动，有四位高管未查询到2017年薪酬。其中，卢韦柏于2018年5月16日获委任为恒隆地产行政总裁，祝九胜于2018年1月31日获委任为万科总裁，而张建军在佳兆业任执行董事不足一年，三人2017年薪酬均未查到。中南建设的董事副总经理辛琦的薪酬此前也未在财报中公布。

其实，高管薪酬的增减与上市房企业绩之间也没有必然的联系。上市房企并非只参照业绩或者盈利情况来决定高管的薪酬增减，当然也会有其他方面的考量。例如，上市房企的风格是稳健还是激进？融资能力是强是弱？报告期内新业务的开展情况是好是坏等等方面，都决定着高管薪酬的增减及幅度。

4

11位女性高管上榜 长和施熙德夺魁

榜单中，男性高管有89位，占绝对主导地位；女性高管有11位，其中薪酬最高的是长和的执行董事施熙德，薪酬为2132万元；紧随其后的是恒大副总裁何妙玲，薪酬为1737.7万元；位列第三位的是九龙仓集团的副总裁李玉芳，薪酬为1559.2万元。此外，银城国际控股的副总裁邵磊（1522万元）和碧桂园的副主席杨惠妍（1501.5万元）薪酬也都超过了1500万元。

上榜高管中，年龄由31至90岁不等。年纪最大的是90岁的恒基地产主席兼总经理李兆基，其2018年的薪酬为2059.2万元，位列百强榜第39位。最年轻的是碧桂园执行董事杨子莹，31岁就已获1001.5万元的税前薪酬，而且还是一位女高管，与其父杨国强并列积分榜第94位。

具体各年龄结构上榜人数如下：31-40岁之间上榜9人，41-50岁之间上榜27人，51-60岁之间上榜35人，61-70岁之间上榜21人，71岁及以上上榜8人。

延伸阅读：

上市零售企业高管薪酬排行榜 第一名超4000万

（来源：联商网 张占英）