进入消费者主权时代，随着移动互联与消费场景的全渠道衍展与渗透，赋能消费新生态已成为商业发展的“第一引擎”。

诸多新的变革，一切都在构建更大的格局。场所、品牌、商业内容如何相互介入成为商业消费生态共赢的一方？如何塑造新的商业模式进而加速进化和发展？

10月24日，嘉华(中国)投资有限公司业务及营运总经理邓宇聪先生以【嘉御里】项目作为蓝图范本，与上海第一财经《第一地产》栏目共同探讨了消费新时代下的商业生态之美。

嘉御里的定位及商户业态？

国际化的精致艺术生活街区

邓宇聪先生介绍，嘉御庭作为市中心的高端住宅，地处建国西路这样具备深厚历史文化底蕴的区域，目前居住的人群里，融合度较高，如本地的成功人士、海归、外籍人士等，对居住及配套的要求高，有着自己独特的生活品味。

在进行【嘉御里】的商业策划及定位时，针对这些特定消费群体，结合建国西路的深厚历史文化底蕴，希望能带来一些新的概念和元素，打造一个商业氛围不太重的街区，传递一种新的生活方式。

与传统主流商业体集中在一个空间不同，【嘉御里】打造的是非传统商业环境，开放式街区贯穿LIFESTYLE内核，将文化和艺术的概念与商业有机结合，带来全新的生活方式。错落在梧桐街区的一些特色商铺，不断有探索的惊喜和乐趣，为客户带来休闲、放松、愉悦的享受体验，形成国际化的精致艺术生活街区。

在业态分布上，【嘉御里】精心挑选了外面并不常见的品牌，如PAIN CHAUD纯正法式面包旗舰店、上海首家UCCA Kids尤伦斯儿童艺术中心旗舰馆、全球家居精品H.N.LIN空间美学馆、年轻态度时尚家居电商买手店线下首店IYOUTH STUDIO、高级瑜伽会所Y+Yoga等，包含设计和艺术机构、生活新概念店、消费升级店、美食、运动等，集设计、时尚与潮流于一体，希望这些新的商业形态，能为客户带来不一样的休闲与生活体验。

【嘉御里】英文名“PALACE LANE”中的PALACE与嘉御庭的“御”相呼应，代表“尊贵”的概念，同时也代表嘉华国际的高端产品线。LANE代表上海的里弄、情怀，两个结合在一起，带出上海的文化底蕴和全新的LIFESTYLE，也代表嘉华国际希望能提供给客户最高端的产品和服务。

艺术、徐汇衡复历史文化风貌区的逆生长？

承载区域历史文化内涵的基础上，不断赋予艺术表现形式

站在高纬度去看商业生态之美，才能定义商业消费价值全新逻辑。邓宇聪先生指出，未来商业消费在很大程度上取决于商业生态的“小气候”，也就是场景化链接是否精准高效。

【嘉御里】地处建国西路徐汇衡复历史文化风貌区，根据周边人群、特点、定位以及消费品味，LIFESTYLE的品质要求，在选择商户时，【嘉御里】充分考虑艺术与商业、生活方式的融合，在街区进行呈现。

接下来，整个艺术商业街区会逐渐呈现得更加完善。目前【嘉御里】正在与艺术家及机构进行商谈，会不断有艺术、设计、装置作品等，在街区呈现出来，并有各种形式的互动交流，更好地营造国际艺术生活街区的氛围。

随着【嘉御里】的发展，未来会在承载区域历史文化内涵的基础上，不断赋予艺术的表现形式，将创新、活力与高品质现代社区的生活、商业、街区相融合，成为人、品牌、消费渠道相互精准连接的磁力点。

聚焦“精而美”性格塑造？

引入“首”“新”品牌，创新生态圈模式

连接的本质是由多元场景构建而成，邓宇聪先生坦言建立与消费者有直接关联的“对话渠道”，将拥有洞悉未来革新的力量。普通社区商业主要是满足周边消费群体的日常生活需求，而针对【嘉御里】周边的人群，【嘉御里】不仅仅是满足使用功能需求，在业态选择与配合上，会赋予审美和艺术功能，注重生活方式的提升。

如UCCA Kids，有别于传统艺术的教育，通过展览、体验、与艺术家设计师互动交流等形式，进行艺术启蒙、熏陶与激发。

H.N.LIN空间美学馆，有别于传统的家居店，作为意大利的高端家居馆，提供知名设计师的作品，不仅仅是使用功能，还从艺术和美学的角度完美客户的生活空间。

Y+瑜伽，作为当下生活潮流不可或缺的运动生活方式，坚持倡导瑜伽文化，使人从中获得身心健康和愉悦。Y+嘉御里店将内在空间的瑜珈练习与外部空间的林荫街景纳入其中，安静叙述瑜伽身心合一的优雅本质。同时，Y+还携手来自世界各地的瑜伽老师团队，展现瑜伽体式、瑜伽哲学、瑜伽科学、冥想、唱诵与舞蹈等全面的交流。

IYOUTH STUDIO以软装及装饰为主，源自外国小众、潮流的产品，展示在一定领域具有艺术感染力的设计师作品，致力为客户提供完美家居体验。

根据区域特点和特定人群，【嘉御里】选择的商家与周边人群的生活及消费理念相吻合，并非传统的商铺销售产品，而是在各自领域，展示和销售产品的同时，注重艺术体验、交流和互动的空间，如与上海时装周、设计周、艺术展览相配合，在店铺空间进行互动，包括各种WORKSHOP、小型展览、EVENTS等。力求提升客群的生活审美和艺术认同感，商家与客户互动配合，营造出艺术生活街区的氛围。

产业链布局加码新阶段？

嘉华旗下2项目新亮点曝光

与商业生态协同进化，正是嘉华不断探索与实践的方向。嘉华旗下位于曲阜路的盈凯文创广场项目即将启幕，项目地处苏河湾板块，是一座全新概念的办公楼，引入了绿色环保的概念，设有景观平台空中花园、挑高大堂、满足多样化商务需求的挑高空间等。嘉华一直在不断创新，希望为市场提供不一样的办公产品。

今年7月嘉华又成功拿下了长宁华阳路街道的地块(武夷路项目)，该项目的定位偏时尚及文化创意。地块周围有不少办公和住宅，邓宇聪先生表示，需要提供一些创新的办公空间和商业，才具备竞争力和活力。嘉华将聘请最好的设计师，做出高标准的商业和办公，希望能成为武夷路上的新亮点。与此同时，武夷路项目与【嘉御里】有比较接近的地方，地理位置好，都处于历史风貌街区。之后将会把【嘉御里】一些比较好的餐厅和商家，引入到武夷路项目。

嘉华商业未来发展？

用商业想象为城市品质生活落下笔锋

嘉华自90年代初进入内地以来，秉承稳健创新的发展理念，打造了住宅、办公及商业等优质物业，从产品硬件到服务品质，我们一直精益求精。商业上，从招商到运营到服务和物业 ，我们一直在完善、优化和提升。

嘉华商业致力于发展及管理嘉华集团旗下商业及零售物业，项目发展配合政府整体城市规划，并将城市历史文化特色融入设计及业务发展策略中，立足香港并已进入上海、南京、东莞等城市。随着未来进一步发展，嘉华商业将继续探索全新的商业可能，升级城市生活品位。

嘉华商业将以精致国际生活街区(PALACE)、活力体验生活街区(GALA)、时尚潮流商业中心(SENSES)三条产品线，不断为城市生活注入新生活力。

目前【嘉御里】已初具规模，未来将呈现更加完美的艺术氛围。盈凯文创广场正在积极筹备，明年将会与大家见面。武夷路项目正在积极规划中。同时地处市中心核心商务地段的嘉华中心SENSES嘉华坊也已精彩呈现，提供新颖完善的商务配套设施。以上商业都是各具特色，源自不同区域的定位，服务于各自不同的特定人群。

作为嘉华商业的主导人，邓宇聪先生表示，未来，嘉华将继续在适合的区域物色商业项目，不做传统意义上的商业复制，而是针对不同的区域、地理位置和人群，深度挖掘，精心布局，打造精致、独具特色的主题商业。