联商网消息：11月22日，龙湖商业旗下8城32座天街同步亮灯，共同开启了“幻境奇遇记”的圣诞之约。

在龙湖北京房山天街，全球知名马戏团空降幻境之城，来自欧洲国家的顶级演员，以出神入化的精湛演技与魔幻炫彩的精彩表演，引领现场观众走进奇幻的童话世界。

▲龙湖北京房山天街“幻境奇遇记”

与此同时，龙湖北京房山天街邀请数家行业媒体、品牌方参加以“MALL的行星·木星系的自转”为主题的媒体沙龙，共同回顾房山天街1年的自我更迭，共同探讨商业地产领域的未来探索之路。

木星自转 解析龙湖北京房山天街商业DNA

在今年龙湖商业环渤海一区的品牌战略发布会上，一改商业体作为静态矩形空间的传统定位，创新性的将MALL比喻成行星。

而在龙湖商业环渤海一区这片闪耀星系中，房山天街犹如持续运动的木星，以高速的自转速度，不断更迭、变化和自我革新。

▲龙湖北京房山天街总经理王丛颖

龙湖北京房山天街总经理王丛颖表示，作为龙湖商业在京西南首个落地的商业综合体、也是龙湖商业环渤海一区首个收并购项目，龙湖北京房山天街释放时尚活力的同时也升级了区域商业的感染力，诠释着龙湖北京房山天街“焕新京西南”的诚意。房山天街也将引领京西南消费升级，满足京西南消费者对于新型购物中心的迫切需要。

品牌更迭 焕新京西南消费商圈

龙湖北京房山天街位于北京房山核心区域，于去年9月21日正式开业，总体量13.6万平方米，为全业态商业体，是龙湖商业布局北京的第三座天街。

其辐射房山全区及周边涿州等居住办公人口，3公里范围常驻人口40万，核心客群为80后至95后的年轻客群和品质家庭，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等各个业态，能够满足消费者物质、社交、精神等多元化需求。

作为龙湖商业首个落地京西南的商业综合体和首个收并购存量改造项目，龙湖北京房山天街在品牌引进上不遗余力，目前已引进270多个品牌入住，开业1年已升级80余家品牌，其中90%为区域首店，33个行业标杆定位性品牌，开业至今全年保持100%出租率。

此外，项目在一年中瞄准“首店经济”蕴含的巨大引力，引进了一系列如乐高、戴森、泡泡玛特、Innisfree、哥弟等时尚品质零售业态的区域首店。并凭借着首店经济的虹吸效应，龙湖北京房山天街化身尝鲜体验欢乐地，以高速的自我焕新助力传统商圈的升级。

同时，也选择带有“网红”与“社交”属性的餐饮类品牌，如喜茶、和府捞面金牌店、黑鸡小馆、本宫的茶、马路边边、火炉火、胡椒厨房等大众熟知的高量级品牌首店的入驻。

乐高项目部总经理赵其来表示，房山天街始终牵手品牌，服务品牌达成共赢，通过品牌联乘，不断创新体验与消费场景，让品牌力量可以深入人心。

创新营销 引领区域时尚生活方式

对于龙湖北京房山天街来说，空间不只是关于建筑形式的代名词，相对于单纯的购物，项目更加倾向于提供社交、情感、精神领域等多元化消费体验。

邀请深受年轻消费者喜爱的《乐队的夏天》明星乐队果味VC加盟1周年庆生现场，紧抓年轻客群的注意力。引入年轻家庭喜爱的“巧虎”IP，打造《巧虎大飞船历险记》主题乐园，满足由儿童驱动的新一代亲子家庭需求。

值得注意的是，项目紧抓线上购物的体验痛点，以“有趣时尚，生活至上”的“双十一玩儿出界”的口号，向消费者输出更真实有趣的消费体验。

在场景空间的运用上，项目打造“嘻食玩家，万人饭局”，构建秋日户外打卡新空间，营造潮流美食汇集地。咕咕广场宠物社交的活动，则让空间化身独特IP，赋予场景空间更多活力。

Kidsteam创始人Amy正是看中了龙湖北京房山天街对于场景空间的打造力，面对家庭客群，能够精准切入中产家庭越发新锐的育儿理念与愿意为素质培养买单的消费趋势，进而为亲子家庭增加更多品质化、多元化的消费场景，提升项目的场景氛围。

精细运维 聚焦营业效率提升

如今，商业已经从单一走向多元，曾经核心商圈的一家独大，早已被多商圈的百家争鸣所取代，更加精细化的运维驱动消费增长也已成为市场常态，龙湖北京房山天街下半年42%的业绩提升正是来源于项目运营的精耕细作。

据悉，2020年房山天街将不断丰富自我，提升品类与业态组合，在品牌调整上将引入美妆、瑜伽、口腔医院、小型健身房、DIY手作类等，捕捉网红、内容性品牌，满足消费者精神层面自我提升的需求。

在营销活动上，也将突破空间想象力，打造丰富多元的体验式场景空间。剖析圈层社群标签，为年轻人及年轻家庭创造新的社交圈、生活圈、互动圈。

在品牌运营方面，房山天街团队通过强大的资源整合能力，联动品牌主推爆款新品不断推出跨界联名款首发。

在一些低坪效与低客流的“冷区”，项目则紧抓“时尚热点”，进行区域空间改造，变冷为热。契合年轻人对“网红”标签的趋之若鹜，将B1层打造成网红特色小吃街“嘻食街”，引入北京“TOP 10”网红小吃，实现了客流的贯通与流动。

未来，龙湖北京房山天街将不断加大对时尚精致品牌的深挖与升级，不断加强“品质”“时尚”“引领区域生活方式”的定位标签，打造时尚品质生活中心，满足更多终端客群多元化物质需求，并赋能人文艺术精神链接，挖掘高知客群情感内核。

（来源：联商网）