联商网消息：杭州迎来了地铁与万科杭州打造的首个TOD项目。

在试营业半个月后，12月24日，圣诞平安夜当天，一场热闹的开业庆典后，杭州地铁万科·杭行荟Mo-Mall正式迎来开业，集购物、餐饮、社交、娱乐等功能于一体的杭城城北副中心新鲜生活体验型社区Mall正式亮相！

据悉，该项目是由杭州地铁和万科杭州首次联手打造的TOD模式（“以公共交通为导向”的开发模式）城市综合体，位于杭行路与祥运路交叉口东南角，毗邻万达商圈、三墩商圈、华润商圈（建设中），五公里内聚合北部软件园、智慧网谷小镇等五大产业园。

其串联良渚文化区与运河文化带，无缝接驳地铁10号线（建设中）和14号线（规划中）的换乘站祥园路站，实现双地铁无缝对接，交通便利，辐射周边几十万人口核心区域，将商业与交通、公园、SOHO业态场景一体化集成。

项目商业体量达3.3万㎡，以“TOD上的新鲜生活场”为定位，它并不局限在传统社区商业业态范畴，而是大胆进行创新，以“新鲜”理念将新零售、网红美食、家庭亲子、原创文娱、休闲社交等多元业态场景融合于街区式城市社区商业空间；以“小而美”的社区商业，解决消费最后一公里的生活需求。

在设计上，力邀尖沙咀、九龙站等经典TOD项目的老牌设计公司香港利安担纲设计，突破建筑与城市的壁垒，让商业激活交通、以空间链接时间，实现商业、工作场所、公共空间的高效结合，打造更生态、更有生命力、更新鲜的城市空间。

在硬件上，融合互联网、云计算、大数据以及商业综合体场景，实现线上线下商业全新体验，为大众提供更智慧、更便捷、更舒适的新型商业服务；同时依托TOD项目的便捷优势，为杭城广大消费者构建出集购物、餐饮、社交、娱乐等功能于一体的全新生活图景，在未来无疑会成为杭州城北副中心潮玩购物，探索新鲜生活方式的新聚点。

据介绍，项目集便利生鲜、新锐餐厅、网红美食、童趣教育、运动空间等多元业态于一体，引入近百个品牌，其中有杭州第十四家盒马鲜生、百草味、华东首家黑胶音乐综合公共体验空间MPK、学而思、华为、imeetin（艾米丁）、乐英教育、KFC、浅草屋寿司、同忆餐厅、鱼藤餐厅、呷哺呷哺等等。其中大多数品牌不仅是首次进驻杭州城北副中心区域，更是首次进入杭城和华东区域。

值得一提的是，在试营业期间，盒马鲜生单天营业额便突破130万，从这里也可以看出杭州城北人民的消费能力和旺盛的消费需求。

万科杭州产城公司副总经理兼商业负责人王彦表示，“Mo-Mall的意思是做的不仅仅是商业，我们希望将‘小而美’的社区商业从原有的功能型商业升级为陪伴型社区商业。所以，整个项目在空间的打造上会更多元化，在场景的营造上会更生态化，而在招商上会引入更多创新性的业态。我们希望将它打造成为不仅仅是消费场所，更多的是社区、文化、社群、交流的汇集地。”

《联商网》在现场看到，项目上下共有6层，秉承“建筑创造场所、空间汇聚社区”的核心开发理念，以打造中国版的The Commons为概念的地铁万科·杭行荟Mo-Mall，“集成大盒子+独栋BLOCK+步行外街”的复合业态组合模式，商业规划有“八大新鲜场景”——两大新鲜街区（无界街区、鲜食街）、四大生活广场（屋顶乐动场、时空广场、灵感树中心广场、TOD入口下沉广场）、两处主题景观（追光露台、小鲜径）。其中，在1楼、2楼还有室外商街。

TOD模式在欧美、日本、泰国等国家已经风靡多年，而在国内，包括上海、南京、成都、杭州等多个城市都还在探索中。

在“前亚运、后峰会”的全新城市机遇下，城市被赋予“杭州都市圈”和“国家中心城市”的角色，承担着更强的引领、辐射和集散功能。而在这座城市的新一轮建设发展中，以公共交通为导向的轨道交通网络正在扮演愈发核心的角色，因此，杭州正逐步成为“轨道上的城市”。

到2022年，杭州将建成15条轨交线路，总里程达516公里。这意味着杭州孕育着无限的可供TOD模式发展的空间，加速了杭州上盖物业的开发进程。

而万科杭州踩准时机，率先抢点，瞄准社区商业赛道，加速实践“轨道+物业”的开发模式，在杭州探索新的商业模式，地铁万科·杭行荟Mo-Mall只是杭州地铁和万科杭州合作的开始，未来还将共同携手为城市发展带来更多惊喜与可能。

可以说，地铁万科·杭行荟Mo-Mall既是TOD上的杭州城北副中心新鲜生活场，也是万科杭州的商业新主场。

（来源：联商网）