联商周报：沈国军放手新世界 王健林密集质押输血地产
联商周报：本周零售圈（8.17-8.23），购物中心与品牌如何破浪重启？这些大咖给出了答案；王健林密集质押输血地产；沈国军放手，新世界股权争夺战宣告“停战”；突破、下沉、增资，罗森中国狂奔；京东联合仓小爱优选第一家分仓落地山东兰陵；加码布局华东，叮咚买菜进军南京；雷军直播不翻车，2个小时卖出一个亿……
商场
8月21日，由联商网、搜铺网、万商俱乐部共同主办，宝龙星汇商业、开元商管集团、荟品仓、有赞、夜空彩虹、友昌国际协办的2020中国(长三角)商业地产高峰论坛暨招商对接会在杭州正式启幕。本届大会以“破浪·重启”为主题，致力探讨在后疫情时代且防疫常态化的当下，商业地产行业如何更好的破浪与重启，获得恒久的生命力。
这场规模超300人的大会，聚焦长三角，覆盖了在长三角地区商业地产领域极具知名度、代表性和新锐力量的企业、项目、品牌、服务商机构以及专业研究类媒体。
爱琴海集团执行总裁王强、宝龙商业执行董事兼首席财务官张云峰、折满满创始人李斌、苏宁红孩子总裁钱家祥、蔚来汽车副总裁魏健、宝龙星汇商业总经理郑亮迪、开元商业总经理陈杭花、沃德冰雪董事长王雄、十二栋联合创始人兼COO乱乱、万商俱乐部创始人杨泽轩、申万宏源高级分析师罗贤飞、有赞新零售学院负责人闫冬等大咖齐聚西子湖畔，分别以甲方和乙方的角度论道疫后商业地产和品牌的重建与快速复苏。
据悉，万达地产集团有限公司将所持全资子公司武汉万达东湖置业有限公司全部股权，悉数质押给重庆国际信托股份有限公司，出质股权数额高达26.9亿元。此次万达地产质押武汉万达东湖置业股权，质押登记日期为2020年8月11日。业内人士表示，近期武汉万达在住宅地产开发领域持续加码，此次武汉万达东湖置业股权质押，可能是为项目开发输血。在武汉万达东湖置业公司之外，万达在武汉另有多家项目公司。
8月19日，宝龙商业管理控股有限公司举行了2020年中期业绩线上公布会。期内，宝龙商业实现营业收入约8.69亿元，同比增长16%；截止2020年6月30日，宝龙商业共有51处在管零售商业物业(45个购物中心+6条商业街)。同期，宝龙商业公布了今年下半年宝龙商业将投入13个商业项目，8条特色和主题街区，其中包括10个宝龙广场。宝龙商业透露，未来五年宝龙商业将实现新增100个商业项目的目标，届时宝龙的主战场长三角地区将达到150家购物中心。
8月19日，银泰百货与饿了么蜂鸟即配宣布升级“定时达”服务。银泰“定时达”夜间配送服务时间延长至22点，率先在杭州西湖银泰试点，随后将在全国更多门店铺开。下月起，银泰“定时达”还将推出个性服务——门店5公里范围最快1小时定时达、5-20公里内半日或次日定时达。喵街APP下单，北京、杭州、合肥、西安、武汉、宁波、厦门等全国26个城市近50家银泰百货实现定时达服务，门店5公里范围最快1小时定时达。
8月16日下午，新世界发布两份简式权益变动报告书显示，沈国军、浙江国俊、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜与昝圣达、上海综艺于8月14日签署了《〈关于上海新世界股份有限公司之一致行动协议〉之解除协议》，协商解除一致行动关系并不再谋求对新世界公司的控制权。这意味着，黄浦区国资委仍为第一大股东及实际控制人。一位不愿透露姓名的业内人士表示，新世界在资本层面的争夺应该是尘埃落定，但他们的经营团队严重老化也是客观事实。估计接下来的董事会应该会对管理层进行大调整，是否能从市场上引进更具活力的新鲜血液，还有待观察。
8月15日，天虹数科商业股份有限公司与赣州鹏欣置业有限公司就赣州市章江新区水游城项目合作举行签约仪式，宣告12万㎡天虹赣州旗舰店落地。水游城项目所在的章江新区，是赣州城市发展的核心区之一，也是全市政治、经济、文化、交通和商业中心。据悉，水游城项目配套1000多个停车位，定位为“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，结合天虹数字化智慧零售服务，打造全城标志性商业项目。项目初步计划在2022年开业。
快消
罗森中国董事副总裁张晟接受了《联商网》专访时表示，截至六月底，罗森大陆门店为2707家，八月底将达到2800家，今年年底力争突破3000家。今年疫情以来，罗森两次增资中国大陆，每次金额均超2亿人民币。张晟表示，罗森非常看好大陆市场，认为便利店业态在大陆充满机会。此外，罗森未来将在社区方面发力，尤其是在门店布局、品类和服务三个方面实现突破。后疫情时期，便利店行业一定会面临洗牌，优胜劣汰的速度在加快。罗森中国已经做好未来半年、一年甚至两年应对各种不确定因素的准备。
8月16日，联华华商集团旗下杭州鲸典家装饰有限公司宣布正式开业，该公司由浙江商贸龙头企业联华华商集团携手上海百联集团旗下“好美家装饰”、上海翻新局改装潢领航者“进念佳园”装饰集团共同出资成立。这是联华华商继“鲸选”之后第二个以“鲸”字头命名的新创新项目，项目位于在杭州世纪联华和平购物城3楼鲸典家体验馆。据了解，“鲸典家装饰”的翻新局改服务项目包括：墙面翻新局改，厨房、卫生间翻新局改等18个大类，120个细分项目，几乎涵盖了家居的各个空间。
8月18日，沃尔玛公布的二季度成绩单显示，在第二财季，沃尔玛营收为1377.4亿美元，同比增长5.6%，超出市场预期的1356.1亿美元;净利润为64.76亿美元，同比增长76.4%。最亮眼的业绩仍是其电商业务。二季度，沃尔玛的在线销售额暴涨了97%，虽然顾客购物频次同比下跌14%，但单笔交易金额却上涨了27%。对于销售额的上涨，沃尔玛心知肚明，除了疫情对外出购物造成不便的因素之外，政府的财政刺激措施也是推动力。
8月18日，百联旗下新零售业态逸刻在上海第一八佰伴举行“逸小兔便利早餐店、流动早餐车发布暨品鉴会”，发布早餐品牌“逸小兔”。逸刻总经理赵陈斌表示，“预计到年底，我们会在全市布局40家‘逸小兔’早餐门店(其中‘网订柜取’模式20家)，以及20辆‘逸小兔’流动早餐车，通过高密度广泛覆盖，成为上海早餐工程升级的主力军，打造城市早餐金字招牌。”
8月22日，京东联合仓小爱优选兰陵分仓启动仪式在山东兰陵举行，这也是京东联合仓小爱优选首个分仓。据《联商网》了解，早在今年7月，小爱联盟就与京东围绕京东联合仓的落地达成合作意向。今天，随着京东联合仓小爱优选兰陵分仓正式启动，必定助推小爱联盟成员企业山东兰陵开元超市供应链能力的提升，同时也将小爱联盟反向供应链能力提升到新的高度。据悉，小爱联盟供应链公司计划在2020年底前实现各联盟成员企业京东联合仓落地，助推联盟各成员企业供应链能力的提升。
8月17日，农夫山泉股份有限公司启动上市预路演，8月24日开始招股，并将于9月4日正式在港交所主板挂牌上市，中金公司和摩根士丹利担任联席保荐人。农夫山泉将在本次IPO中发行不超过13.8亿股境外上市外资股，募资规模预计为10亿美元。综合募资规模、港股软饮料行业平均25至30倍的市盈率、以及农夫山泉无可动摇的龙头地位来看，农夫山泉的IPO市值或将达到1500亿港元至1800亿港元。
电商
据悉，叮咚买菜于8月20日正式进驻南京，以“叮咚买菜APP”线上下单+最快29分钟送菜到家的模式服务南京用户。此次进驻南京，叮咚买菜首批将开出5个前置仓，并预计于今年12月底前在南京玄武区、鼓楼区等区域开设40个前置仓。据了解，南京是叮咚买菜在全国范围内入驻的第十一个城市。有观点认为，此番南京顺利开城，将有助于叮咚买菜完善华东布局，从而进一步加强该区域的竞争优势。
不到一个月时间，美团点评第二次对生鲜业务进行了新的人事任命。记者获悉，最新的变化是，原到店事业群－到店综合事业部负责人张晶调任买菜事业部负责人；原买菜事业部负责人辛崇阳则调往优选事业部，向高级副总裁陈亮汇报。美团点评证实该调整属实，并表示“此次调整是落实公司领导梯队培养计划，推动核心人才轮岗锻炼”。美团对于生鲜买菜业务的重视在今年陡然上升，这无疑跟疫情期间看到的需求暴涨有关。
小红书直播间可以挂淘宝商品链接。据爆料人提供的截图显示，某位小红书博主在8月16日的一场直播中已尝试带货淘宝商品。经与小红书官方求证，其表示有小部分链路在开放给淘宝，目前仅仅是测试阶段。至于是否会开放给更多平台，对方并未给予准确回复。对此，有不少商家表示，等待这一刻已久，终于可以“收割”了。“未来品牌”是否会在小红书诞生、打通外链能否真正解决商家“拔草”痛点，留给了商家极大的想象空间。
近日，京东在其商家论坛刊发《关于快递服务调整的通知》，表示其开放平台由于与包含申通快递等在内的多家快递公司陆续到期，将可能无法在系统发货列表中进行选择。事件经报道发酵后，双方也都在第一时间就此事进行了回应。公开资料显示，阿里巴巴间接持股申通14.6%股权。从根本上来看，这场有关京东与申通的角力，实际上仍是阿里与京东这对“老对手”之间的争斗。
8月19日晚间，唯品会披露了其未经审计的2020年第二季度财务报告。财报数据显示，唯品会第二季度净营收达241亿，同比增长6.0%，GMV突破384亿，活跃用户同比增长17%，保持31个季度连续盈利。随着疫情后的经济恢复和消费习惯的改变，唯品会将多举措助力服装品牌线上化经营，帮助品牌提升周转效率，向消费者供应高性价比好货，进一步深化折扣零售业务布局，持续为用户创造惊喜。
继10周年发布会后，雷军趁热打铁，来到了直播间。前半段雷军顺接发布会的内容，第一个上架了小米的《一往无前》，随后介绍小米10至尊纪念版，最终5000台现货手机几秒之内售罄。还有各种福利环节，腾达孵化器创始人张腾评价这是小米的“必杀技”。最终在这场超过两个小时的直播里，雷军的直播间里的商品销售额超过1.09亿。作为企业家，雷军的这次尝试借着十周年和发布新产品之际，区别于董明珠甚至张朝阳、丁磊等大佬，似乎有了新的探索意义。
品牌
近日，西贝计划投资10亿的新品牌“贾国龙功夫菜”开进超市，以手推车的形式，在盒马“摆摊”。卖十多个西贝预包装特色菜，价格在数十元至二百多元不等。后疫情时代，很多餐饮品牌恢复到一定程度后，都出现了停滞，即便有堂食、外卖两条腿走路，也很难恢复到100%。当“业绩增长停滞”成为新常态，寻找新的增量市场就会成为迫在眉睫的事情，而家庭厨房作为新蓝海，孕育着巨大的消费增量市场。“抢占家庭厨房”大战已经打响，未来还有很大机会。
8月18日，钟书阁宁波首店在绿地缤纷城正式开业。据悉，该店早在一个月前就启动了试营业，吸引了不少读者前来探店，首个周末单日客流将近3000人。值得注意的是，同在宁波，这边钟书阁喜开新店，那边言几又黯然撤店。而这也不是言几又今年第一次关店，言几又成都凯德天府店已于5月31日闭店，这是品牌在全国的首家门店。事实上，实体书店今年普遍处于困顿状态，疫情的冲击让很多实体书店苦不堪言，独立书店纷纷倒闭，民营连锁书店不少也被迫关店止损。
8月19日晚间，美股开盘后，苹果股价一路走高，盘中一度超过每股468美元，总市值突破2万亿美元。据了解，这是美股第一家市值突破2万亿美元的公司。亚马逊和微软公司分别以1.64万亿美元、1.59万亿美元分列第二和第三。苹果公司发布的截至6月底的2020财年三季报业绩显示，苹果第三财季营收为596.85亿美元，比去年同期538.09亿美元增长11%，净利润为112.53亿元，同比增长12%。
8月18日，“百果园&果之友&卓璞投资战略合作新闻发布会”在湖南长沙举办。2019年，湖南正式提出打造千亿水果产业战略计划，在此背景下，百果园、果之友、卓璞投资三方达成战略合作。据了解，此次合作，三方将利用各自资源优势，在湖南境内全面发展水果零售事业，并将湖南本土优质果品在百果园全国门店进行推广和销售，助力湘果出湘。目前，百果园已完成绝大多数一线城市布局，此次进驻湖南，也自此实现了华中、华东区域全覆盖。
8月18日，据CNN报道，美国300家必胜客计划永久关闭，原因是必胜客母公司百胜集团在美国最大特许经销商NPC国际面临破产。受到疫情影响，NPC International不仅面临线下消费的停摆，还背负着近10亿美元的巨额债务，加上不断上升的劳动力和食品成本，最终不得不公司申请破产。破产后，多达300家必胜客餐厅将永久关闭。必胜客中国相关负责人表示，中国市场不受影响。
8月16日晚间，良品铺子官宣新的子品牌“良品飞扬”，瞄准18-35岁泛健康人群、体重管理人群，发布27款如三重控糖蛋白代餐奶昔、低GI饼干、轻果谷物棒、低脂鸡胸肉等代餐产品。在代餐市场正迎资本风口的当下，企业闯出了单品型与套餐型两条代餐赛道。然而，在业内看来，尽管风口正盛、群雄逐鹿，但还未有玩家真正克服消费端的痛点并走出一条通路。
（来源：联商网）
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