联商快讯：近日，成都三利·王府井广场腰斩的消息不胫而走，引发关注。

根据微信公众号《购成都》报道的内容显示，从政府处获得的消息称，三利地产已经与王府井正式终止了合作，并预计将会引入红星美凯龙旗下的爱琴海商业项目。

▲购成都

2018年12月26日，三利地产与王府井集团签订了三利·王府井广场项目合作协议，正式敲定了成都三利·王府井广场。

据悉，这是王府井在成都的第五家门店，也是天府新区的首家门店。

资料显示，项目地处天府新区成都直管区中心地带，东临城市主干线天府大道，衔接西南最大的极地海洋动物世界，南邻海昌路，衔接华阳汽车站，且与地铁一号线无缝衔接，是天府新区成熟的商业口岸。

彼时公开的消息显示，项目计划总投资28亿元，总占地面积约80亩，总建筑面积34万㎡，2022年底前开业。

据悉项目业态涵盖购物中心、商业街、酒店、高档写字间/公 寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。

▲成都三利·王府井广场效果图

当时该项目原定于2019年6月开工，但最终今年4月才正式开工，如今却传来腰斩的消息。

本应板上钉钉的事，为何突然撤出？

有消息透露，双方在一些细节上还未统一意见，比如经营规模。在三利地产官网上最新的招标介绍书上，该项目的集中商业用房面积减少到了5.5万方，而王府井财报上的面积是8万方。

商业面积缩减，影响了整个项目的定位、规划、品牌阵容...无疑又增加了难度和不确定性。

另一方，王府井撤出后，接盘者或为红星美凯龙。

红星美凯龙旗下的爱琴海购物公园是集团重点打造的商业产品线，在北京、上海、天津、重庆、苏州、宁波等多个重点城市均有布局，成都也是爱琴海的重点布局城市之一，后花园爱琴海购物公园已经在成都西部商业占据重要战略要位。如能最终敲定天利广场项目，其在成都的战略布局又会再进一步。