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撰文/王雪

图片/联商图库

联商快讯：9月7日下午，格力地产下属公司珠海合联房产有限公司以16.51亿元总价竞得位于三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元的控规YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地块。

根据该宗地的出让文件得知，控规YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地块的面积为32953.06平方米，为其他商务混合零售商业用地。其中YGHA3-2-03/05/06/07地块面积10954.65平方米，零售商业用地面积占比20%，面积为2190.93平方米，商务金融用地占比80%，面积为8763.72平方米；YGHA3-2-10地块面积为21998.41平方米，为零售商业用地。

据悉，凤凰海岸片区核心功能为自由贸易服务、国际邮轮母港及国际游艇港配套服务和文化艺术综合消费等。根据片区的产业规划发展要求，该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区高端旅游零售商业项目，属房地产业中的商务金融用地及零售商业用地，投资强度指标为500万元/亩，将引入世界知名高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等，打造集商业、休闲、娱乐为一体的三亚滨海新标地，助力海南建设国际旅游消费中心。

值得注意的是，此前格力地产有过一个大动作。5月11日，格力地产宣布正在筹划购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权，随后在7月3日，珠免集团在海南成立子公司——珠免集团（海南）免税品有限公司，经营范围包括国家批准的离岛免税品。

至此，格力地产拿下上述地块志在免税市场这块蛋糕的意图已经十分明显。

如今，海南正在成为免税市场开发热土，迎来各路企业和资本的抢食。

同样在9月7日，中国中免发布公告称，全资孙公司中免集团三亚市内免税店有限公司与三亚临空实业投资开发有限公司（海航基础控股子公司）签订《合资经营合同》，双方将以现金方式共同投资人民币10,000万元设立中免凤凰机场免税店有限公司（暂定名）。

其中，中免集团三亚市内免税店有限公司出资人民币5,100万元，持股比例为51%；三亚临空实业投资开发有限公司出资人民币4,900万元，持股比例为49%。合资公司设立后，将按照有关规定和要求申请离岛免税经营权。

公开资料显示，海南已有两家国有企业获批离岛免税经营资质。海南年内争取在三亚新开设3家离岛免税店，包括凤凰机场店和2家市内店。

“海南正在成为全球免税购物‘天堂’，包括免税品经营集团、奢侈品品牌等在内的国际巨头都在跟我们联系，希望在中国布局，有的想把中国总部放在海南，有的想把亚太总部转移到海南。”海南国际经济发展局局长韩圣健近日表示。

而在免税牌照的争夺上，亦有多家企业参与竞争。据媒体报道，海南将增加第四家享有海南离岛免税品经营资质的市场主体，结果有望在近期公布。