在千篇一律的购物中心大跃进时代，义乌各类购物中心遍地开花，不过，同质化却很严重，如今，商业地产进入高存量时代已成为行业共识，如何从这个赛道脱颖而出是值得思索的一个命题。

特色社区商业迎来发展契机

社区商业，作为最贴近大众日常生活的消费场景，它就像一根根“毛细血管”，深入到城市各个小单元。据相关数据统计，目前我国在建和存量社区商业总体量在10亿㎡以上，而随着新一轮城镇化发展，中国每年都将有1200万-1400万人口进入城市，未来10年城市化率将达到66%-67%，形成2万个以上的新社区。2020年，全国住宅物业面积预计将达到300亿㎡，可以说社区商业未来发展的空间巨大。

随着新一轮城镇化发展，越来越多的人口涌入城市，给社区商业带来了更多的发展可能，同时，2020年的疫情，无论让零售企业，还是消费者，都再一次深刻认识到了社区商业的重要性及便利性。

在这样的机遇下，作为“鸡毛换糖“精神凝聚的义乌，也出现了特有的社区商业形式。

围绕三大核心主题，绣湖里商业中心不断打磨

绣湖，一贯以来与大安寺塔一起，被视为义乌城市的标志和地域文化的象征。在义乌，以“绣湖”命名的商业体并不多，而去年5月1日开业的“绣湖里商业中心”尤为瞩目。

该项目地处义乌绣湖西路和西城路交叉口，是由宝龙星汇商业和义乌市场集团共同打造，总投资约1亿元，总体量6.8万㎡，室内层高9米，是集影院超市、休闲购物、精致餐饮、儿童游乐、运动体验、文化创意于一体的义乌首家特色主题商业中心。

投入运营以后，绣湖里商业中心不断挖掘消费需求，紧紧围绕“生态健康、活力休闲、人文社交”三大核心主题，以“打造有温度的社区商业”为整体商业定位，进行多元业态的主题式布局，引入大型超市、潮流影院、健身中心、文化会馆、蹦床公园、儿童早教、奥莱折扣、民生百货八大主力店，涉及120多个品牌，在沉浸式体验创新空间设计上，实现商业与社区的多方关联，给顾客带来不同的消费体验。

作为原农贸城蔬菜批发市场的提升改造项目，绣湖里商业中心的建成，是传统批发市场转型现代商业综合体的范本，同时，也是消费升级下的产物。

义乌绣湖里商业中心总经理巫美俊表示，绣湖里的商业从定位开始，走的就是更贴近义乌本土特色的品牌化之路，超市引入的是深耕义乌二十年之久的世纪联华超市，诸如鸡毛换糖市心街、树园记、成都遇见你都是在义乌经营了十多年的老字号，绣湖里真正做到了贴近社区有温度的购物中心，让更多的烟火味回归消费者的身边。

【鸡毛换糖-市心街】

义乌本土餐饮龙头“鸡毛换糖”再出发，紧贴时代发展特质，搭建出义乌上个世纪的市井消费场景，将义乌的特色小吃独特的烟火味带入购物中心，创建义乌最大的网红小吃大排档集散基地。

【树园记餐厅】

义乌商贸区经营二十余年的老字号中餐厅，伴随着义乌经商创业一代人走过整个新世纪的磅礴发展，此次入驻绣湖里商业，更好的经营环境和商业配套，将最纯粹的本土私房菜带给义乌消费者。

【成都遇见你老火锅】

义乌独一家手工炒制火锅底料的网红火锅店，融入义乌每一个创业青年的酸甜苦辣，有味道且有故事，经营十余年来长盛不衰，疫情之后抢先入驻义乌绣湖里。

【一点点、古茗、叶子与茶】

各色网红茶饮入驻绣湖里商业步行街，看中的是绣湖里商业步行街独特的街区魅力和发展潜力。

【道恩健身】

浙中地区健身行业领先品牌，2000㎡空间，四季恒温泳池等全智能化为顾客提供一站式健身服务。

【德信影城】

义乌唯一一家坐落于购物中心一层的电影院，德信影城将引入“杜比”全景声厅和各式特色厅，和现代的科技完美结合，360度的环绕音响使效果更加明显，不同以往的影音感受。

【秀禾问茶茶叶街】

绣湖里重点打造“秀禾问茶”茶叶精品街，由生产出售、茶文化展示和精品茶馆这几个功能区块组成，“茶叶精品”是它的核心，投资千万打造了景观绿化长阿郎，并将茶文化引入，使人在休闲娱乐的同时可以学习中国的文化，是义乌绣湖里商业中心人文体现。

绣湖里商业步行街即将亮相

近年来，夜经济被称为中国经济新兴活力源，在北京、上海、济南等城市出台的新一轮促消费政策中，夜经济作为新消费增长点，也频频出现。

后疫情时代，拓展经营空间，丰富经营业态，发力夜经济自然也成为购物中心一个重要的突破口。

2020年秋季，绣湖里商业中心以打造绣湖里商圈夜经济为核心理念，邀请知名景观设计公司设计，重点打造一条集景观、餐饮、休闲、购物、娱乐、社交为一体的商业步行街。

据义乌绣湖里商业中心副总经理丁永雯介绍，这次绣湖里商业步行街的打造，是在宝龙星汇的特色街区定位下展开，区别于传统购物中心项目内街的形式，将填补商业步行街的空白。国庆期间，绣湖里商业将举办大型的开街仪式和狂欢嘉年华活动，将最好的商业步行街呈现给义乌消费者。