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撰文/王雪

头图/成都印象城

刚刚过去的2020年，成都零售物业市场共迎来9个购物中心开业，合计新增零售面积约80万㎡，居全国第一，成都万象城二期、龙湖武侯星悦荟等热门项目悉数亮相。

尽管2020年受到疫情影响，但开发商仍长期看好成都，通过拿地自建、收并购的重资产或运营输出的轻资产方式布局成都，包括龙湖在蓉第九座天街购物中心、泰国高端商业综合体“暹罗天地”等优质项目落地、鸿荣源壹方商业通过轻资产模式首进成都、茂业国际收购成都锦城艺术宫旧改项目等。

那么2021年，成都商业地产市场将是何光景？

据联商网零售研究中心不完全统计，2021年，四川全省计划开业的商业项目共计40个（不含专业市场、及写字楼，商业建筑面积≥2万㎡，且不含未披露或开业时间不详的项目），新增商业建筑面积近400万㎡，平均单体建筑面积10万㎡。

成都是全省增量商业主力市场，2021年将新开30个购物中心，新增逾300万㎡的供应，将迎来新鸿基、九龙仓、恒基兆业三方联手打造的环贸ICD，世茂商业在西南布局的首座购物中心成都世茂广场，印力集团在成都打造的首个印象城项目成都印象城，龙湖布局成都的第8座天街成都锦宸天街等知名商业体的开业。

一起来看看哪些项目最具期待。

成都环贸ICD

项目地址：锦江区江东大路

开业时间：2021年

简介：由新鸿基地产联袂九龙仓、恒基兆业一同打造，是全球第五座ICC（后更名ICD）。2007年，三大巨擘联手在攀成钢拿地，259亩地块，号称当年攀成钢头号巨幅地块。

项目涵盖超甲级办公楼、大型体验式购物中心、高端五星级酒店，给出的愿景是复制香港的 “维港门廊”，打造 “天府门廊”。囊括12万方大型体验式购物中心及1.7万方精致商业街。

项目定位满足都市新中产及其家庭需求的一站式品质消费场所，将引入众多国际精品、时尚潮流品牌、知名美妆护肤品牌和环球饕餮美食。

成都世茂广场

项目地址：成都市龙泉驿区驿都大道与天鹅西湖南路交接处

开业时间：2021年4月28日

简介：世茂商业在西部布局的首座购物中心，建筑面积约14万方，由Aedas凯达环球担纲设计，将山脉和自然的特色融入建筑设计中，打造自然与人文完美融合的全新生态消费体验空间。项目定位为生活游憩购物地标，以泛社区化的消费升级空间、城市微度假生活枢纽、近郊旅游的多元化驿站三大特色概念打造，为未来消费者带来全新的生活方式。

项目户外还规划有3万平米城市景观公园,内设有篮球场、足球场、极限运动场等极具运动功能的综合活动场地,是能满足细分顾客多种需求的综合性户外趣味休娱空间。

项目引进了成都首店寰映影城、萬家Mart，区域内首家大蓉和·卓锦、海底捞、MELAND、星际传奇、孩子王、UR等均已落定。

成都印象城

项目地址：成都市成华区建设北路与二环路东段交汇处

开业时间：2021年6月

简介：印力集团在成都打造的首个印象城项目，项目定位为“潮人潮家庭潮生活”，潮流风尚领地，打造潮人、潮家庭的生活中心。

场景打造上，“岛屿”元素多元体现于项目室内空间及美陈设计中。规划上，延伸“岛屿”所蕴含的明敞意义，项目将打造首层外摆及露台错层，其中5-6层为跨层Lounge（休闲区）及屋顶花园——将规划为创意主题街区“新巢π”。

品牌入驻方面，绿地G-Super超市和卡通尼乐园是两大主力店，面积3300平的几何书店的全国旗舰店将会开到印象城的顶楼，此外还有完美世界影城、音乐派KTV、绿树电竞馆等，项目将汇集击剑、室内滑雪、密室、健身房等多个体验式业态。

龙湖成都锦宸天街

项目地址：成都市北星大道北延线与大天路交汇处

开业时间：2021年第三季度

简介：龙湖成都锦宸天街商业总体量84,700㎡，可租赁面积50,500㎡，约1000个停车位，盒子内B1到4F共计5层，打造为具备差异化的「商业+公园+自在生活方式」结合的消费者心目中的C位MALL。

业态规划以“乐享缤纷”为主题，构建“亲子互动、品质生活、全民欢聚”三大功能空间。锦宸天街的出现不仅填补了区域内品质高端购物中心的空缺，同时也将成为区域商业消费中心。品牌入驻方面，目前已经引入永辉超市、V9健身、中视国际影城三大主力店。

佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯二期

项目地址：成都市郫都区

开业时间：2021年第三季度

简介：总投资5亿人民币，占地面积108亩，建筑面积约27983平方米，计容面积为32662平方米，地上二层局部三层，项目建成后将有100个商铺（含零售、餐饮）。

本次设计理念和风格除了延续一期以外，还引用了通高复式商铺设计，在不断丰富小镇业态分布的同时，成都佛罗伦萨小镇巧妙地融合了零售体验与当代休闲生活所需，以纯正的意式奥特莱斯氛围、更加完善的品牌阵容、以及更多姿多彩的活动和尽善尽美的惠享礼遇，为更多西南地区乃至全国的消费者提供更为优质的消费体验，升级再造成都，乃至西南地区的全新地标。

招商·大魔方

项目地址：天府大道与锦城大道交汇处

开业时间：2021年12月

简介：整个大魔方占地约189.9亩，总建筑面积约110万㎡，规划商业体量17万方，涵盖“中国西南超大室内演艺中心、品质住宅、酒店、购物中心、写字楼、公寓”六大业态。其中，被誉为“亚洲超大室内演艺”大魔方演艺中心已于2017年11月投入运营；2栋高约204米的写字楼，预计2021年建成；近17万方、由招商蛇口自持的体验式购物中心，预计2021年底开业。