出品/联商网&搜铺网

撰文/高天

图片/联商图库

杭州城东商圈的港龙城自三年前停工后，时不时传出“消息”，随着公寓的陆续交付，商业何时能“现真身”一直牵动人心。

近日，关于“杭州市江干区港龙城1区1002室等房地产”的拍卖消息登上阿里拍卖。

▲图片来源：阿里拍卖官网截图

《联商网》查阅后发现，标的物业建筑面积为20097.1平方米，土地规划用途为商业服务，起拍价约4.55亿元、评估价约6.5亿元，将于5月24日正式起拍。

据都市快报报道，此次拍卖的物业归属杭州港龙置业有限公司独有，中国房地产开发北京有限公司（下称“中房地产”）在接手港龙城后想买回剩余资产，以便后期整体运作。

该内部人士还透露，中房地产似乎有志在必得的决心，商业后续的运营，则可能交由北京王府井来操盘。

去年9月，《联商网》曾实探了杭州港龙城情况，整个项目外立面已经完工，但由于停工许久，项目周边杂草丛生。

▲外立面的入驻品牌宣传，曾有物美大卖场、开乐迪、百安居、中影国际影城、肯德基、老凤祥、星巴克、川味观、华为、ME&CITY等。

▲港龙城与一路之隔的三花国际大厦由空中连廊相连，但目前被阻断了。

▲项目北侧空无一人，南侧有零星工人的身影。据工人们解释，原先的围挡由于破旧不堪有碍观瞻，现要求换上新的围板。

资料显示，港龙城位于杭州江干区，西依明月桥路，东临莲花桥路，北起鸿泰路，南到益汇路，位于地铁1/4号线彭埠站，东站前，区位优势明显，是杭州稀有的一座双地铁综合体。项目总体量25万方，2014年便动工，由港龙控股旗下杭州港龙置业有限公司开发建设，并由杭州港龙商业管理有限公司进行经营管理。

按照规划，港龙城立足彭埠，辐射整个城东新城，旨在打造集时尚零售、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性购物中心，规划了不二生活(文化港龙)、INCHIC(潮流港龙)、E-LIFE(生活港龙)、搞搞儿(体验港龙)、妈妈的天堂(童趣港龙)五大主题空间。开业后，项目将极大满足周边居民的消费需求，填补板块商业空白，激活城东新城商业活力。但这一瑰丽的梦想被残酷的现实击碎。

早在2018年4月，杭州港龙城就开始宣传开业，同年6月7日，项目还举行了开业倒计时100天暨誓师大会，展现港龙城9月准时开业的决心。彼时项目方表示工程循序渐进、招商无往不利，可没过多久，开业时间就被爆延迟至10月1日，后又拖到2019年1月，再后来，书面承诺2019年12月31日前开业，但至今仍未开业。

多方表示，项目开发商港龙控股资金链出现问题，以致于在完成了港龙城外立面的施工之后，施工队便已撤走，后续再无进展。但《联商网》注意到，项目似乎已出现转机。

2020年3月，关于王府井购物中心在某大型招聘平台上的招聘曾引起网友的注意，该次招聘岗位涉及项目总、项目副总、人力行政经理/主管以及招商总监/副总监，而公司地址则赫然写着杭州港龙城购物中心。

2020年3月之前，在浙江政务网上，江干区彭埠街道在问政回复中亦表示，港龙城与第三方合作方已达成合作意向，下一步装修队将进场。

彼时《联商网》就从知情人士处获悉，杭州港龙城已由中房地产接手，招商运营则交给王府井。

据悉，今年开始港龙城也已经复工，进入收尾阶段，希望这是“好事多磨”。