中国商业正在走进多元化和个性化的时代，城市规模的发展速度、商业技术商业理念的发展、新技术新媒体的推动，都使得商业中心的开发和运营更加复杂，并倒逼前期设计、定位、招商等更符合市场与消费者的期盼。

宝珏悦汇-中国主题型商业专业运营商

城市商业发展正处于一个转折点，旧的商业模式已被弃之不顾，专注于健康、购物体验和沉浸式消费的主题型商业带来了全新的商业理念。

2017年，经历了长达20多年的商业探索，深耕社区商业十年之久的江苏宝珏悦汇商业创新提出了“主题+”商业理念，以商业地产为载体，商业为核心，搭配不同的主题内容和经营方式，构成不同形态的主题商业综合体，打造独特的宝珏悦汇商业体系。

商业+文化体育=文体中心

商业+娱乐IP=主题乐园

商业+社区服务=邻里中心

商业+生活购物=购物中心

商业+文化旅游=文旅中心

江南印象商业中心-深根苏南市场的经典之作

2017由宝珏悦汇商业倾力打造的江南印象商业中心落子江苏常熟滨江开发区，项目所在的滨江新城是常熟重点发展的城市副中心，是常熟经济开发区和常熟港为国际产业服务的城市功能配套区，具有独特城市功能、全新开发建设的城市新中心。开发区有20多个国家和地区投资的外资企业近600家，区域现有20万人口，吸引了诸如观致汽车、捷豹路虎、美国杜邦，芬兰UPM，香港华润、理文等国内外著名公司，数十万人口的持续导入。

商业理念：滨江新城产业及常住人口的急剧导入，产生庞大的餐饮娱乐、生活配套等消费需求，带动区域商业的快速发展。项目团队根据商业远景判断，结合宝珏悦汇“商业+”的主题理念，着力将江南印象打造成“常熟一站式微度假目的地”，切入短途旅游首选的功能需求，赋能家庭消费必须、餐饮美食圣地、生活娱乐中心、商务休闲场所等商业理念。

商业形态：常熟江南印象项目总体量13万平方，规划形成独特的“两园一街”格局。4万平米的滨江市民公园和4万平米的亲子成长乐园形成文旅休闲区块，而5万平米的的风情商业街则是商业配套。建筑形态上则采用江南水乡的建筑形式，将江南水景以及常熟文化巧妙的融入风情商业街当中，形成了宝珏悦汇独特的商业特色。

商业内容：风情商业街传承江南水乡文化、演绎时尚古镇风情，将餐饮、休闲、娱乐、亲子作为主打业态，引入了诸如星巴克、汉堡王、汉堡王、屈臣氏、耐克、维也纳酒店、中影影城、唛多多KTV等主力品牌、满足本地居民及游客全方位消费需求；滨江市民公园和亲子成长乐园定位新城居民活动娱乐中心，以运动健身亲子游乐为主，融节庆活动、休闲为一体，入驻了国际运动品牌索福德足球、彩虹跑道、月光秋千等项目。

宝珏悦汇“印象系列”-商业资产管理的品质化道路

4月28日，常熟江南印象商业中心迎来4周年庆。

历经4年的打造，江南印象品牌已成为常熟的知名商业品牌，连续几年的项目消费者调研中，江南印象购物环境及品牌满意度均达90分以上，消费频次和销售业绩逐步提升，这个成长中的商业品牌已经成为主题商业领域现象级的存在，同时吸引了常熟乃至苏南地区多方关注，政府的商业项目也逐步交给宝珏悦汇打造，达成了多个项目的合作意愿。

在品牌高速发展的时期，宝珏悦会商业团队始终保持清醒的头脑，执行总裁冯澄适时提出，基于江南印象商业中心升级打造宝珏悦汇“印象系列”商业中心产品，同时在“商业+”的基础上提出3项升级：

一、打造目的地中心：以休闲文旅体验为的场景化大空间

“印象系列”产品将通过业态组合的场景化打造，在场景化空间内融入包括餐厅、剧院、展览馆、民宿文化馆、主题公园、水上公园、主题景区等业态，打造真正的目的地商业中心，为消费者提供假期内度假的场所。这些目的地中心的竞争将是区域性甚至全国性的，一些文旅项目，3A级以上景区资质将是项目标准配置。

二、打造智能化中心：在商业智能空间里用数据创建优质服务

智能中心是以信息技术为驱动，构建大数据环境，来满足顾客的需求，并与之同步发展。“印象系列”智能化发展将结合高科技和高触感，创造未来顾客参与空间的智能化平台。就商业中心租户而言，智能化为商业空间服务进行科技赋能，例如CRM、支付、停车、引导等。就消费者而言，每一次的消费及体验过程都能感受到智能化带来的便利。

三、打造社交化中心：从消费者的社交需求中赋予其对商业空间的认同

“印象系列”产品的社交中心理念是“致力于策划并提供相关社交服务的中心”。中国城市的每一个区域、社区乃至乡镇，一定是具备文化价值的认同感，而构成价值交流的正式人与人之间的社交。“印象系列”产品通过客户、商品、空间三个维度着力打造商业中心社交价值，从文化价值认同带动空间价值认同。

宝珏悦汇的执行总裁冯澄说：“宝珏悦汇印象系列产品，不是简单的商业建筑形态复制，而是基于商业+理念为核心基础，围绕打造四个中心的升级理念，创造出符合不同区域消费价值需求的商业空间，商业建筑形态只是商业表现形式的一部分，打造价值服务体系的才是不同主题商业产品竞争力的关键。”