纵观国内的大都市，发展轨迹往往离不开江。

从上海外滩到浦东陆家嘴，从广州天河CBD到气势磅礴的珠江新城，从杭州钱江新城到滨江新区……城市的核心资源，总是在江畔形成强大的“集聚效应”，同时一个又一个崛起的滨江商圈，也都演变为城市的生活地标。

三江汇流的宁波更是如此，依托三江口这一“原点”，交织出悠远而绚烂的城市文化。

三江口航拍，摄影布布

如今，当“十四五规划”明确提出建设“泛三江口商圈”，宁波的三江六岸也呈现“外延化”的发展趋势。湾头RBD、姚江新城、滨江商务综合区、文创港、高新高教创智水湾……在城市更新的浪潮下，多元化的滨江城市空间正焕发出强劲的发展动能。

而其中既是滨江商务综合区的核心，新海曙与新鄞州联系的纽带，又承载着老江东城市复兴使命的宁丰板块，已然成为宁波三江六岸城市空间建设的“焦点区域”。

一方面拥有着毗邻三江口，难以复制的曼妙“奉化江湾”，另一方面得益于长丰桥、澄浪桥、新典桥（在建中）打通奉化江两岸，城市的动线实现高效串联，因此宁丰板块也一跃成为宁波的“滨江高端住宅区”。

无论是城市进阶的商业需求，还是日益增长的消费势能，似乎都在呼唤着一个全新的商圈，能在宁丰板块上落地开花。

2021年，宁波中海环宇城“领潮而来”，一线临江的亲水格局，建筑面积约13万㎡的庞大体量，中海环宇商业的强大品牌渠道……这份引领区域商业焕新的力量，已然呼之欲出。

如果说从“天一广场”到“鄞州万达”，是宁波城市商业中心的初次“裂变”，那么现如今“大宁波”的商业格局，已然进入“多元聚合”的时代。

首先，随着宁波城市骨架的延伸，一条由北至南，串联起天一商圈、月湖商圈、鄞奉商圈、滨江商圈、鄞州万达商圈、南部商务区商圈，可以说贯穿了宁波主城核心的城市商业中轴变得清晰可见。而中海·环宇城所处的宁丰板块，则恰巧位于这条轴线的“中间点”，也因此将承载起更丰富的城市动能。

其次，随着城市“骨架”的快速伸展，城市界面的日益丰满，商业综合体的区域辐射力显著增强。在中海·环宇城周边，“滨江高端住区”的氛围早已成型，一品滨江湾、江湾府、中交君玺、荣安·江南润园、江东金茂府等住区林立，汇聚起庞大的高净值、高消费业主群体，可谓实打实的“自带流量”。

随着鄞奉——长丰滨江区域的一体化进程加速，城市商业活力“厚积薄发”的宁丰板块，对于两岸消费群的引流能力将进一步提升。未来一个辐射1.5公里内，约30万居住人群的核心城市消费圈即将形成。而中海·环宇城，无疑将以其超大体量，滨江的休闲空间和多元商业业态的引入，成为区域当仁不让的“人气引力场”。

第三，当奉化江两岸的城市空间“协力提升”，中海·环宇城与“宁波城市旅游地标”之一的南塘老街，也仅相距不到1公里。每逢长假“黄金周”，南塘老街客流量可达数十万人次，而紧邻“传统民俗”的老街，却演绎着“国际滨江”旖旎风情的中海·环宇城，也将以差异化的定位，共同辐射庞大的旅游客群。

值得一提的是，当不久之后中海环宇城、南塘老街与舟宿夜江构筑起“三位一体”的聚合型商圈，极具宁波特色的滨江文化、民俗文化、港口文化、工业遗迹文化也将实现综合性交织，全新的滨江复合空间即将蔚然成型。

而“泛三江口商圈”的商业内涵，也将因此迎来全新的进阶。

当然，在三江口这一宁波城市的“黄金聚焦点”之侧焕新城市商业，不仅需要市场的向心力，更要基于开发者强大的商业运营能力。

中海商业拥有40余年房地产开发与不动产运营管理经验，目前已建立起“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚等多个国家与地区。

而中海环宇商业作为这个商业生态中不可缺少的一环，聚焦城市消费升级，秉持着焕新城市美好生活的发展理念，现已形成环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里4支差异化定位的品牌序列。

如上海中海环宇荟，被业内人士盛赞为“魔都首店收割机”，在商业高度成熟的上海市场中，获得品牌方与消费者的双重青睐；佛山中海环宇城，运营第三年依然保持约26.5%的强劲销售增速，全年销售超8亿元，客流超1700万人次（数据来源：中海环宇商业官网）。

截止目前，中海环宇商业在营的购物中心已达16座，遍及北京、上海、成都、济南、佛山、长沙、珠海等一二线核心城市；同时建设及规划中的购物中心20余座。

2021年，当中海商业来到港城宁波，也把环宇系购物中心的产品带到三江之畔。作为中海商业布局全国的重要一环，即将亮相的宁波中海环宇城，不仅将演绎中海商业项目的鲜活力量，更将率先改变老江东城市更新过程中，大型购物中心“失焦”的现状，为宁波城市高品质消费群带来全新的精致生活模式。

当下，在年轻化、个性化、社交化、娱乐化的消费需求下，实体商业形态纷纷通过“首店经济”、“休闲经济”、主题场景塑造、精细服务等持续升级“产品力”，打造多维度的“精致生活新空间”。

而这些在新零售趋势下对于“人货场”关系重构的演绎法则，在宁波中海环宇城中都将一一兑现。

地上3层（局部4层），地下1层，总计建筑面积约13万㎡的商业空间里，宁波中海环宇城将“滨水复合空间”场景感、“新中产家庭亲子消费”幸福感、“新青年生活模式”的新奇感三大主题缓缓呈现。

宁波中海环宇城坐拥一线奉化江湾隽秀江景，时尚的商业空间沿江岸线铺开，在建筑设计上，采用“层层退台”的理念，让临江商业与滨江绿地、奉化江相互融合，打造复合型的城市空间“场景感”。犹如上海外滩酒店般的精致露台、在江岸空间中巧妙嵌入的下沉式广场，将共同塑造起一幅全新的“江岸封面”。

此外，环宇城还致力于打造“新中产家庭”一站式“遛娃”需求的幸福感。汇集亲子休闲娱乐、教育培训、亲子游泳、亲子体验等业态，环宇城目前已经引入亲子游乐领头品牌Meland Club（宁波旗舰店）、“大型亲子阅读场”覔书店等，以场景体验、互动体验、情感体验呈现不同年龄段的时尚亲子生活。

秉承着中海商业的强大基因，中海·环宇城也将为“都市新青年”打造时尚消费的“新地标”。华润旗下高端精品超市blt、江苏广电幸福蓝海国际影城IMAX?、源自1933年的广府老字号点都德……一大批宁波“首店”即将来袭，同时星际传奇、玩具反斗城、51snow、龙格亲子游泳等休闲配套，泸溪河、TimHortons、奈雪的茶PRO、凑凑火锅、星叶等超人气餐饮品牌也将同步入驻，城市生活的“新奇感”已然呼之欲出。

当然，在体验当道的消费群眼里，环宇城还将是一个处处注重体验的新空间：互动发光吊顶和跨层渐变LED屏，让每一位顾客的体验“实时交互”；配备智慧客流数据系统，为消费者提供“个性化”的消费推荐；智能引导+反向寻车系统，让出行无忧；而室内低辐射玻璃天幕，大量白色立面、镜面、栅格元素的运用，更打造出充盈光亮的空间质感……

以“共生·共享·共赢·共美好”为品牌理念，宁波中海环宇城目前已进入最后的倒计时，预计将于2021年金秋正式开业。

在打造复合型“江岸封面地标”的同时，宁波人也更有理由期待，这一全新商业体所带来的，对城市工作和生活模式不断革新的蓬勃力量。