继腾讯、阿里巴巴、字节跳动后，又一互联网大厂入局房地产行业。

10月25日，快手全资控股公司成都快购科技有限公司的工商信息悄然发生变更。值得注意的是，该公司的经营范围新增“房地产经纪”。

曾因判客问题与开发商终止合作

快手对于入局房地产这件事早有探索，“2020年，在疫情之前，快手的商业化团队就找到了我们销售团队谈合作。”某TOP20房企的前营销团队人员S对作者表示。

快手想从新房渠道业务切入，但最后双方合作未谈成，原因是渠道判客的问题。“那时候快手还没有成熟的产品，但是已经给出了完善的合作方案，提出按照成交套数分佣金。快手提供房地产达人，带粉丝到项目看房，但后来因为判客、分成的实际问题，没有谈成合作。”

判客问题一直是自媒体、视频达人与开发商合作的复杂争议点。S表示，如果达人带到案场的客户曾经有过电话来访，该客源就不算达人导入；但最后这位客户如果通过达人的看房优惠成交，可以给达人进行一定的分成。

同时，快手达人还要保证交易环节客户不被其他中介因为购房优惠问题“切走”，因此，在洽谈合作过程中，快手一方面尝试申请更大程度的粉丝优惠折扣；另外一方面是考虑是否在案场安排一位工作人员，保证客户的忠诚性。

不过，与一家合作破裂并没有阻止快手布局房地产的步伐。相关业务负责人的朋友圈宣传显示，今年6月，快手在沈阳、大连、桂林、长春、哈尔滨等五个城市卖出257套房，累计销售GTV达2.85亿元，这之中四个城市都来自东北三省。

业内人士表示，快手在三四线城市流量更高，或许具备“下沉卖房”的优势。在今年4月，快手举办“理想家创作者大会”上， 相关负责人纪新军对于房地产业务的畅想，串联了达人带客卖房、再帮助粉丝家装等一系列业务。

快手曾宣布在房产家居领域推出理想家计划，但仍以扶持视频内容创作者、商业产品化等为核心，并未透露实体门店等方面的业务计划。“大家可以想象，一片空地上有一群挖地机器正在建造房屋，建成之后，房产达人开始售卖房子，随后，家装达人开始帮助粉丝进行装修，包括软装，最后我们一家人其乐融融地住进这个房子。而这个场景里涉及的所有环节，其实都是我们快手理想家的业务范畴。”

进军线下房产？ 

作者发现，参与快手“理想家创作者大会”的视频达人，在抖音平台也有账号，个别达人在抖音平台等流量更高。快手活动上，被宣传“一场看房团成交23套房子”的王贝乐讲房，在抖音、快手的粉丝数量分别是585、9.4万人，但被宣传“不到一年内实现短视频领域全网粉丝最高”的枯燥房东壹哥，在抖音、快手的粉丝数量分别是459万、175万。

枯燥房东壹哥在抖音平台的粉丝比快手平台多284万人，当抖音、快手都在布局房地产业务时，新房渠道业务的获客分成，未来会不会形成平台、开发商之间的多方battle？

据天眼查信息显示，此次发生工商信息变动的成都快购科技有限公司是一家电商交易平台。主要产品为快手小店，主要服务项目为供货商入驻、服务商入驻、直播基地入驻、ERP入驻。

该公司注册地址是中国（四川）自由贸易试验区成都高新区和乐二街150号2栋1单元8F，法人代表为快手高管贾弘毅。股权穿透图显示，该公司由北京快手科技有限公司全资持股。

作者在天眼查APP筛选了北京快手科技有限公司旗下二十余家直接持股子公司，发现目前仅有该公司的经营范围含有“房地产经纪”，为首次新增业务。

今年下半年以来，字节跳动在北京、合肥、兰州等地，通过成立新公司、收购股权、变更经营范围等方式，拥有了7家具有房地产经纪业务的公司。

“如果快手仅仅是直播卖房，本质上仍然是信息交易，没有必要为此注册房地产经纪业务。”景晖智库首席经济学家胡景晖认为，快手这一动作意图与字节跳动相似，或要进军线下房产经纪。

另外，在成都地区的房地产经纪业务方面，某央企开发商的成都地区营销总对作者表示，“成都的房地产经纪业务，还是以贝壳为主，目前覆盖到的市场份额能占到近70%，新房分销业务自然占比也很高”。

针对新增房地产经纪经营业务一事，作者于今日联系快手方面，截止发稿前，快手官方暂无回应。