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撰文/陈宁辉

与北京、上海、广州、天津一同被列入“首批”国际消费中心城市后，重庆诞生了越来越多的“商业名片”。

据联商网零售研究中心统计，今年1-11月，全国商业供应市场中，商业体量在2万方以上的新开商业数量达345家，仅重庆就有14家入市。2021年最后一个月，重庆市场将至少迎来4个全新的购物中心，这其中位于中央公园板块的重庆大悦城最令人期待。

一则，这是大悦城控股在重庆亮相的首个大悦城项目。大悦城控股作为世界500强中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，在商业领域已经成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇等多条产品线。而大悦城正是其最为成熟的商业品牌，已经在北京、上海、天津等20余个核心城市完成规模化布局。

根据大悦城控股对每座大悦城「精益求精」的坚持，以及“一座大悦城，一个城市潮流风向”价值展现，有理由期待这将是一个「品质代表」。

二来，重庆大悦城位于前景「一片光明」的两江国际商务中心中央公园板块，如何处理好建设千亿级商圈的迫切需求与板块内商业缺失的矛盾感，值得关注。

因此，在12月25日正式开业之前，跟随《联商网》一起提前探秘这座「全国首个生态峡谷潮玩购物公园」。

▲重庆大悦城南侧效果图

亮点一

前卫的「双TOD+双POD+COD」开发模式

今年重庆商业最后的欣喜，将由重庆大悦城创造。

定位全国首个城市生态峡谷潮玩购物公园，重庆大悦城在探索城市与自然关系之余，还覆盖了城市商业与文化、交通的和谐之道。因此，重庆大悦城具有前瞻性的双TOD（轨道交通）+双POD（公园经济）+COD（文化赋能）的三维一体创新商业模式极富特色，具体体现在：

一、项目位于渝北区中央公园板块，区域内已经形成了甘悦大道、兰桂大道、同茂大道、公园西路、公园东路等七纵五横三轨道的立体交通网，而重庆大悦城直接接驳的地铁5号线和10号线双地铁上盖优势明显，更有4个地铁口直通项目，将串联起项目3个楼层，「三首层」优势有助于客流的高效贯通。

▲重庆大悦城项目效果图

二、重庆的中央公园既是城市绿肺，也是都会中最宜居之地，政府打造的公园绿地与城市建设开发商投建的高档住宅相得益彰，吸引了大量高阶人士的入住，进而带动了商业的需求。重庆大悦城自是依“亚洲第一公园”中央公园和体育公园而兴的双POD级的城市生态商业中心。

三、重庆大悦城加码文化功能输出，除了在业态品牌上引入了国潮、艺术等文化基因产品，也在场景及空间上加持文化元素，比如打造的全国购物中心最大室内沉浸式文化博物馆“红馆 Red Tube”。

之所以能探索实践出如此前卫的开发模式，除了企业自身的专业程度、丰富经验和前瞻性思维外，大致有以下两个原因：

首先，重庆大悦城是由11层购物中心（地上七层，地下四层）、悦尚SOHO、奢适LOFT及高端办公多重业态构成，单购物中心停车位就配置了3000余个，且总建筑面积50万方，商业面积18万方。一个“巨无霸”城市级综合体能带来的想象空间，大有可为。

其次，在重庆《渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案》中，两江国际商务中心作为渝北区倾力打造的五个千亿级产业集群之一，旨在建设“立足重庆、影响全国”的世界知名千亿级新商圈。而隶属两江国际商务中心的中央公园乘着重庆“一路向北”发展的东风，热度与价值持续攀升。在此大环境下，重庆大悦城的到来，可谓“天时地利人和”，是为民心所向、商圈所望、城市所愿。

亮点二

「功能复合型」的三大沉浸式空间场景

50万方的超级体量、独有的开发模式以及得天独厚的资源、区位优势，让重庆大悦城能更得心应手的“玩转”空间和场景。

在新消费元素、新服务模式、新体验场景的基础下，重庆大悦城结合自身的资源优势及区域千亿商圈发展的需求，创造出三大多元化的沉浸式创意商业空间及场景。即打造百米峡谷全场景微度假公园「渝悦峡谷」、全国购物中心最大室内沉浸式文化博物馆「红馆Red Tube」、构建西南最全潮流体验式目的地「潮玩购物公园」。

●百米「渝悦峡谷」，释放都市微度假需求

伴随个性化旅游的迭代升级，旅游市场细分而来的大都市圈的“微度假”，正成为行业的“吸金”模式。重庆大悦城结合独有的峡谷、山水、百米高差等生态观景条件，由国际建筑大师姚仁喜操刀，打造了融合峡谷地貌与重庆8D魔化特色的10层半开放退台空间，构建出了百米峡谷全场景微度假公园「渝悦峡谷」。

在「渝悦峡谷」中，除了百米垂直观景面外，重庆大悦城从商业与人、人与自然、人与动物和谐共生的理念出发，打造了滑板公园、相悦花园、听潮拾阶、聆风拾阶、萌宠乐园等渝悦峡谷十二景。

▲重庆大悦城南侧效果图

重庆大悦城正以多变的生态场景将城市微度假功能价值最大化，却不会“喧宾夺主”，将项目城市微度假属性良好的契合购物中心生活服务的商业属性，实现城市微度假商业最优解决方案。

●重庆新晋精神文化空间——「红馆Red Tube」

地域与传统，沉淀于城市血脉里的人居环境、生活方式之中，体现在商业中，有建筑的硬性表达，也有空间场景的柔性呈现。重庆大悦城将文化体验、艺术欣赏、自然景观与购物消费相融合，注重文化与商业的结合，带给大众前所未有的感官体验。

位于项目顶部的巨大「红馆Red Tube」是重庆大悦城在文化特色打造上的亮点之一，这个拥有近4000平方米的文化艺术空间，横跨南北200米、宽高各18米，将成为全国购物中心最大的室内沉浸式文化博物馆，未来将通过融合文化、艺术、时尚、音乐、潮玩等元素，成为繁华都市中的新晋精神文化空间。

▲重庆大悦城红馆效果图

●升级潮流体验，提档区域商业层级

作为重庆大悦城最具魅力和期待的商业内容，将以汇集10大主力店、20%重庆首店、30%餐饮旗舰店、40%区域特色店的TOP级品牌阵容提档区域商业能级，为重庆提供更优解的复合式生活场景。

在经营方向上，有潮流、时尚的零售品牌，有国内外知名及网红餐饮品牌，有家庭乐享生活的亲子品牌，有潮玩、体验的休闲娱乐品牌，有健康生活的运动业态，有科技、文化的生活服务品牌…重庆大悦城打造的「潮玩购物公园」，将成为西南最全潮流体验式目的地。

▲重庆大悦城峡谷步道效果图

亮点三

「潮玩青年力+」的TOP级品牌结构

重庆大悦城的面世既是填补板块内大型综合性商业空白的「刚需项目」，又有极大可能进阶成一个新商业中心，更将加速一个超级商圈的诞生。因此，在最体现商业生命力和市场竞争力的品牌结构上，重庆大悦城在18万方的超大商业空间内，有了更多可选择的可能、更优组合配置的实力。

临近开业，重庆大悦城的品牌阵容也首次系统性公开。从拿到的这份品牌名单中可以看出，在延续大悦城向来坚持的年轻、潮流、时尚、品位的基因下，重庆大悦城打造出一个「大而精」、「全而专」的品牌运营逻辑。围绕潮玩青年力的核心，打造零售、餐饮、亲子、休闲娱乐、运动体验、生活服务、科技数码等全业态叠加与丰富交互体验的生态峡谷潮玩购物公园。

●永续经营力的十大主力店

主力店一定程度上是购物中心最重要的部分，且能反映出项目的硬实力及市场对项目抱有的态度。因此，重庆大悦城的主力店的招商逻辑不仅是在业态中最具市场知名度和消费号召力的品牌，更是能辐射多元客群需求的多重业态。

拥有国内头部音乐文化IP的「摩登天空」在重庆的首个线下体验空间——MODERN SKY LAB就选址大悦城，约2000平方米的多功能演出空间将以 LIVE HOUSE 为核?，成为承载城市青年灵感的载体。同样备受青年人喜爱的潮玩业态主力店还有全球潮玩集合店品牌X11重庆首店、悦动卡丁车重庆首店、达根斯马术重庆首店、专业真冰场冰世界重庆旗舰店等等。

▲重庆大悦城MODERN SKY LAB效果图

同时，区域首家拥有百米高差峡谷景观健身中心韦德伍斯品牌旗舰店，文化业态的重庆最美空中书店言几又，多元客群需求相关的金逸影城高端旗舰店，一站式家庭体验中心奈尔宝家庭中心重庆首店，科技智能与生活家居一体的小米之家重庆唯一智能家居体验馆等多元业态均已入驻。

●青年主张的潮玩生活场

大悦城最擅长的青年力在重庆大悦城得以充分体现，诸如以X11为首的潮玩品牌组团：FLOW 滑板重庆首店、爱玩嘉年华4.0超级旗舰店、有家嗨店VR、酷乐潮玩等组成西南地区新潮玩生活场，全方位满足潮流新生代的“多变”需求。

●餐饮组团打造重庆最In夜经济生活区

最抚人心的餐饮阵容，重庆大悦城坚持以首店、旗舰店、本地特色品牌、知名连锁品牌等全维度的打造逻辑，构建重庆最In的夜经济生活区。

2x2 Restaurant &Bar、金牌苗乡楼、九重圜、火焰里、O’hill & 小榄山概念商店、樂猪、椰妹、潮牛圈儿、Hi bake、MAMACHA等重庆首店，为重庆消费者带去最新鲜的舌尖上的体验。

WAGAS、MATATA全新形象店、星巴克臻选宠物友好门店、奈雪の茶PRO店等组成了热度最高的网红餐饮线。

其他诸如柴门头啖汤、泰香米、蛙三、民间粮仓、烤匠、比格比萨自助、布拉诺、集渔、九田家、喜滋牛、九锅一堂、小李布车、落舌冒菜、袁记云饺、川乐钵、苗品记、汉堡王等品牌从国外都国内、从正餐到小吃一网打尽。

▲重庆大悦城2x2 Restaurant &Bar效果图

此外，零售品牌上，重庆大悦城也引进了重庆首家玛莉娜Marionnaud Paris、OBEG.IN重庆首店、设计师女装Chill-Fok重庆首店、美国轻奢女鞋Sam Edelman、Cabbeen城市旗舰店、中国李宁2.0最新形象店、Adidas mega、Chamopin、UnderArmour、KKV、全棉时代、都会美家城市旗舰店、玩具反斗城、周生生、周大福城市定制店等特色精致品牌矩阵。

▲重庆大悦城玛莉娜Marionnaud Paris效果图

显然，在以首店、旗舰店、区域特色店为核心标准的品牌阵容下，重庆大悦城更注重了潮流基因的体现，将青年力贯彻到底的全业态打造，以及特有的生态场景体验，无疑是今年重庆的「商业荣光」。且未来配合围绕项目定位、商业内容开展的一系列营销活动下，将形成一条更加完整的生态商业闭环，创造无限商业想象。

写在最后

在今年重庆开出的众多商业项目中，重庆大悦城绝对是值得期待的存在。从开发模式、市场定位、设计规划、业态组合、运营理念各个层面都体现了重庆大悦城作为一个创新的生态生活商业社交空间，被赋予的行业实力与市场期待。

重庆大悦城开业后，大悦城控股在西南的发展再次进阶至新高度，并将持续深耕西南、提升规模，塑造更多品质标杆之作。同样落子国家级新区——四川天府新区总部商务区的成都天府大悦城，将在2023年亮相市场。作为成都第二座大悦城项目，天府大悦城将汲取成都大悦城丰富的属地化运营经验，融合成都文化底蕴和新区的国际未来，旨在促进城市的消费升级、体验升级、服务升级，为消费者打造中产生活样本，推动优质美好生活发展。

整个大悦城控股西南商业将形成成都大悦城、昆明大悦城、重庆大悦城、成都天府大悦城、成都鸿云悦街、成都天府芙蓉园「多城市、多产品」布局的商业生态圈，并高速启动轻资产管理输出，进而全面实现大悦城控股“大悦中国、赋美生活”的品牌理念。