出品/联商网&搜铺网

撰文/多米

作为知名的美食之都和娱乐之城，长沙商业地产近年来的发展也是如火如荼，知名开发商和重量级项目相继进驻。

仅2021年，就有长沙北辰三角洲大悦城、龙湖长沙洋湖天街、长沙宁乡吾悦广场、长沙荟聚购物中心、长沙溪悦荟、长沙宁乡星河COCO City、长沙星沙天虹购物中心等众多重量级商业体亮相。

不过，从目前掌握的开业计划来看，长沙2022年将要入市的商业体相比2021年则要逊色许多。据联商网零售研究中心统计，2022年，长沙将有10座购物中心入市。不过，除了步步高星城天地、长沙望城斑马湖万达广场、长沙红星大卫茂、长沙华润欢乐颂·OUTLETS之外，在开发商实力和商业产品知名度方面，没有特别重量级的项目。此外，长沙望城斑马湖万达广场在2020年8月份已然停工，至今未有复工消息曝出，2022年能否开业成疑。

步步高星城天地

步步高星城天地是步步高集团重点打造的高端商业综合体，集200米超高层建筑，商务办公中心、星级酒店、高端公寓、花园美宅、购物中心于一体。其中购物中心体量达20万方，商业楼层包含地下两层，地上五层，停车场数量为4000个。

步步高星城天地以“无界，更时尚”为定位概念，融合时尚、娱乐、美食、艺文、科技五大功能体验，将打造城市“高品质美好生活体验中心”。项目拥有超多品牌的华中、湖南、长沙及区域首店外，更有步步高超市全新五代门店将于开业当天同步亮相。

长沙红星大卫茂

长沙红星大卫茂是由红星大卫茂集团联合湖南铭兴置业共同打造的华中地区商业旗舰作品，长沙红星大卫茂项目商业体量达到16万㎡，计划于2022年12月正式亮相。

长沙红星大卫茂，地铁上盖商业中心，拥有情景式互动外立面，是很符合时下消费者的网红购物中心。除了商场设计效果出众，长沙红星大卫茂位置也很好，紧挨汽车南站综合交通枢纽、规划有地铁7号线万芙南路，周边还汇集了长沙理工大学、保险职业学院、长郡雨花外国语学校等众多学校。

长沙华润欢乐颂·OUTLETS

长沙华润欢乐颂·OUTLETS总建筑面积6万方，商业共7层，其中地上5层、地下2层，将汇集大零售、餐饮美食、影院、KTV、休闲娱乐、生活等业态的一站式购物中心。项目计划2022年正式开业。

根据华润欢乐颂项目的打造策略，长沙欢乐颂·OUTLETS目标消费群主要针对区域内或周边社区的家庭消费为主要对象，商业业态会有众多华润零售旗下的品牌入驻。目前，项目已经签约华润万家、湖南潇湘影院、holiday fashion奢侈品集合店、寺库库店，周大福等数十家品牌。

长沙金色梦想·万科里

长沙金色梦想·万科里匠心独运，通过梳理区域人群脉络，贴合综合体功能，在总建面约12万㎡，自持约5万㎡的商业空间内，开辟出了一条属于自己的青年特色主题商业。

业态规划方面，项目针对不同楼层将B1—L3分别划分为了“生·新鲜生活场、活·活力无极限、享· 趣造新青年、乐·美食米其林”4大主题，并依据不同标签属性，给消费者带来了生活服务、精品零售、品质餐饮、潮玩娱乐等多层次的购体验。

长沙湘江玖号

长沙湘江玖号项目北侧为独具湖湘文化特色的湘江基金小镇；其南侧与异国风情的渔人码头商业街区相邻。占据着约500米长的江岸线，总建筑面积17万平方米。

湘江玖号早在2013年动工兴建，2014年末土建封顶，但因种种原因没有正式开业营运，并空置多年。其内部历经多次调整的现状格局，对适应当下的建筑规范和商业运营策略形成诸多改造调整和设计创新上的挑战。近日，A+DESIGN·新珈设计官微宣布，在国美集团举行的长沙国美湘江玖号商业项目国际设计竞赛中获胜，并公布将于2022年12月改造完工。

商业空间功能围绕家庭生活、年轻潮流、智能科技、生态休闲、及亲子娱乐等主题要素展开，提出5大开放共享场景+3大特色主题板块的“5+3”式设计分区理念，空间命名结合了国美家商业战略定位与现代功能需求，全方位呼应不同的客群喜好。

基于庞大的室内空间体量，设计团队和运营方都一致提出打造共享开放的商业模式场景，弱化传统的商业铺位边界，强调自由灵活的零售、休闲、娱乐等一体的混合模式。