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撰文/林平

作为国家确定的培育建设国际消费中心试点城市之一，北京计划到2025年打造2至3个千亿规模世界级商圈，打造一批具有全球影响力的标志性商圈。

而随着消费市场持续稳定复苏，经济形势不断向好，北京入市项目迎来爆发，2022年计划新开面积在2万方以上的商业项目数量31家，大部分为新建商业项目，项目数量远超2021年。

疫情加速了购物中心变革，万达集团、远洋集团、龙湖集团、大悦城地产等头部商业地产品牌均有大体量商业综合体面市。在这份拟开业名单中，北京东坝万达广场、龙湖北京亦庄天街、北京远洋乐堤港、北京海淀大悦城等均是区域内代表性重点商业体。

以计划开业体量较多的朝阳区为例，该区计划发挥政策杠杆的作用，调动企业和社会力量的参与，推动多个商圈的转型升级。未来将聚焦精品购物，把CBD商圈打造成国家级高端消费承载地，打造千亿级商圈。对于区域内的商业综合体来说，将迎来新的发展机遇。

北京东坝万达广场

东坝万达广场分地上六层，地下四层，定位是北京东部时尚生活中心，涵盖科技、文体、娱乐、美食、购物各业态的社交生活及创新体验中心，北京东部新时代生活体验首选之地。

项目在设计上融入了山洞、山谷、瀑布、雨林等自然元素，试图通过打破固有空间制造创新的商业场景。此外，项目打破了以往传统业态的布局方式，按照主题客群的生活方式和消费需求进行楼层业态规划，多品类，多业态的融合混搭布局。

龙湖北京亦庄天街

龙湖北京亦庄天街是龙湖商业在全国打造的首个国际化智慧生活MALL，是龙湖商业在北京布局的第七座天街，同时也是北京市国际消费中心城市培育建设的一个重点项目。

项目位于亦庄新城商务服务中心和生活配套中心接壤的核心区域，总建筑面积约16万㎡，地上5层，地下3层（包含两层停车场），周围吸纳了全球80多家世界500强企业投资的120多个项目。业态上，涵盖众多概念店、形象店、定制店、智慧店。打破商业与自然、科技的边界，将为城市生活家带来一隅独特的自在生活栖息地。

北京远洋乐堤港

北京远洋乐堤港瞄准城市精英、品质家庭、活力青年，定位北京通州城市副中心时尚娱乐新地标。预计到明年开业前，项目将实现260+品牌的入驻，其中30%为首进品牌、20%为区域旗舰品牌。

项目打造了副中心商圈首个双首层结构的商业建筑，增加项目室外互动空间。设计多个超大共享空间，打造出3000+平米的城市展厅，周边囊括活动阅读功能区和现象级打卡地。创新打造副中心夜经济商业街区“贰肆坊”，通过精致餐饮+休闲娱乐的业态组合。打造以快餐、网红小吃、特色甜品、休闲食品类为主的“创客集市”，并连接多元类别的集市，以及设计了舒适而雅致的地下街区。

北京海淀大悦城

北京海淀大悦城位于海淀西北旺镇核心地带，是集精品百货、餐饮休闲、文化娱乐为一体的一站式消费商业综合体，涵盖精品百货区、室内冰场、独栋书店、屋顶花园、菜食场主题空间、故宫文创泛艺术空间等多个商业亮点，预计将有260个品牌入驻。

项目建筑为地上五层局部二层，地下为两层建筑，其中地上建筑除四、五层局部为影院外，其它均为主力店和商铺（含部分餐饮功能），地下建筑中地下二层由冰场机器附属用房、汽车库（部分为人防）和设备机房组成。地下一层以商铺和超市为主，并辅以卸货区、自行车库和设备机房等，并在地下一层南侧中心位置设置下沉广场，建成后将成为生态文化复合型商业新地标。