出品/联商网零售研究中心

撰文/林平

天津市是国际消费中心城市建设试点城市之一，具有很强的消费引导和带动作用，2022年天津市将有诸多商业综合体面市。

据了解，近年来，天津市新兴商业综合体实施多维度创新，通过多元化娱乐、时尚餐饮、健身、第三生活空间、文化艺术展览、人气IP主题互动等新兴元素，积极构建社交属性，从而吸引更多顾客，打造实体商业新增长点。

“十四五”时期，天津已确定建设开业的超5万平方米的商场达35座，基本覆盖全市各区，累计投资金额超过200亿元，新增商业面积近400万平方米，其中改造提升闲置商业载体60万平方米，预计新增各类首店、主题店、旗舰店等品牌超5000家，创造就业岗位5万多个。

在助力商圈建设方面，淮东路新消费商圈的王府井购物中心将于2022年5月开业，该项目由北京王府井购物中心团队统一运营，打造区域消费中心，引入全国首店、网上商城等业态，全面满足群众多元化、多层次消费需求。而天津和平印象城位于和平路商业步行街，以差异化主题业态、策略性多元分布，夜店+商业模式，将打造成为融合商业与潮流、艺术、文化、旅游的时尚社交中心。

2022年天津商业增量市场供应情况如何？哪些项目值得期待？

据联商网零售研究中心不完全统计，2022年，天津市计划开业的商业项目共计23个（不含专业市场、及写字楼，商业建筑面积≥2万㎡，且不含未披露或开业时间不详的项目），新增商业建筑面积约184万方，平均单体建筑面积近8万方。

从区域来看，武清区、滨海新区、河西区等是主要商业综合体供应区域。

以下为部分计划开业商业项目盘点：

天津和平印象城

天津和平印象城位于和平路步行街，商业体量约13万方，计划于2022年10月开业。项目在改造中注重场景打造，年轻化、社交化、泛娱乐化的发展趋势，以差异化主题业态、策略性多元分布，夜店+商业模式打造生态、时尚、人文、活力的4栋特色建筑，凝聚7大ICON主题特色，集印象花园、印象艺术中心、印象集市、和平之丘、探索印象、印象山谷和ICON天津等概念空间交错布局，为一座融合商业与潮流、艺术、文化、旅游的时尚社交中心。

天津王府井购物中心

天津王府井购物中心位于淮东路东侧与北辰道交口处，总体量为25万方，将于2022年5月开业。项目规划立体停车位3000余个，地铁5号线轨道交通无缝接驳，引进天津市区首家杜比视界电影院、津北唯一超大会员制仓储超市及潮牌电玩设计师店，首进天津品牌比例达30%。

天津静海万达广场

天津静海万达位于十里长街北侧、旭华道东侧，是静海区首座万达广场，将于2022年10月28日开业。该项目占地面积约27万方，规划总建筑面积约70万方，计划打造成一座汇聚居住、购物、休闲、娱乐、餐饮等多重时尚生活元素的新一代商业综合体。

附：2022年天津计划开业商业项目