2021年12月26日，成都远大购物中心B馆开业。

至此，该项目的两期商业均已亮相（一期的A馆已于2020年12月开业）。

尽管开业当天很冷还下着小雨，但一大早，室外广场草坪、喷泉便能看到大量的顾客前来拍照打卡，中午和晚上的就餐高峰期，各个餐厅外更是排起长队。

坐落于全世界最长城市南北中轴线之上，衔接高新区与天府新区两个成都最具年轻活力的城区，「先天条件」极佳的成都远大购物中心全貌已现。

B馆的4个新看点

成都远大购物中心（以下简称「远大」）是远大商业继哈尔滨南岗店、群力店和海口店之后的第四家门店，也是集团在西南片区开出的首座购物中心。

2020年12月末，A馆率先迎来开业。

项目定位于「南轻力·消遣地」，聚焦引领城南年轻态生活方式，体量约8万方，由B1好百客食品超市、L1-L6零售为主的商业盒子和L7-L8古巷主题空间「摊玩市集」构成。

全馆入驻119个品牌，以知名餐饮为主、亲子生活配套为辅。其中，餐饮30家、亲子生活配套59家、时尚服饰19家、文创及其他11家。

彼时的城南商业氛围以新南商圈至金融城商圈之间最为浓厚，远大所在的华府大道周边处于「楼盘先行，配套待补」的状态，因此A馆的开业有效填上了这块商业空白。

经过1年时间的运营，A馆定位调整至「品质生活中心」。

根据横向比较和实地走访，我们发现，A馆的表现客观而言差强人意。有消息称2021全年A馆营业额为2+亿元（其中自营食品超市销售额就占了近一半）。

在这样的节点，一街之隔、新开出的B馆，自然承载着片区消费者更大的期待与忐忑。

先说主观判断：相较于A馆，B馆是一个足够大的惊喜，不止包含令人意外的城市首店，客流密度也远高于A馆。

首先，简要概览成都远大购物中心的基础信息

项目身份卡

项目名称：成都远大购物中心

项目地址：高新区天府大道南段255号

项目体量：133,000㎡（A馆80,000㎡+B馆53,000㎡）

营业楼层：A馆9层（B1-L8）、B馆5层（B1-L4）

项目定位：A馆品质生活中心、B馆时尚潮流中心

开业时间：A馆2020年12月19日、B馆2021年12月26日

规划品牌数量：320+

停车场：地下3层（B2-B4）

停车位：机动车约1,500个，非机动车约5,000个

地铁线路/站点：1号线-华府大道站

建筑设计：WATG

精装设计：BENOY

从现场实际游逛体验来看，我认为B馆有4个新看点

1.商业体量增加，空间体验更加丰富。

与高耸的A馆相比，地面仅有4层高的B馆从建筑形态上便呈现出了相当的舒展——顺着天府大道方向延伸的超长展面，加之建筑外宽阔的草坪广场和喷泉装置，规整而充满气势。

建筑的整体外观依然沿用浅黄色石材为主体，配合大面积点缀其中的玻璃，透露出稳重的商务气息，也与A馆有着良好的呼应（不过，考虑到B馆定位于「时尚潮流中心」，个人认为，这样的外观设计似乎并未凸显出时尚与潮流这样的标签）。

盒子内部动线规划如外观同样舒展，每层布局基本相同，主要呈南北走向，衔接一大一小两个中庭，结构清晰而简洁。

中段为狭长走廊，有点内部通道的感觉，从此处经过的顾客仿佛也不由自主加快了脚步。

南侧中庭的做法比较有意思，底部位于B1层，顶部为自然透光的玻璃穹顶，形成了一个超高的垂直空间。

在现场能明显感受到这个区域相对敞亮，从底层的开业艺术美陈装置到顶部绿植小花园一览无遗，视野通透度极佳，这里也是全场各部分空间之中我最喜欢的一处

建筑的内设有三组扶梯，顾客以Z字型路线穿行上下，大约30分钟即可走完全场。多达6部的直梯也大都处于楼层显眼的位置，方便顾客搭乘。

不难看出，尽管整体5万方的体量并不太大，但远大购物中心B馆赋予了空间更多的可能性，并营造了简单却不乏味的「游逛感」。

2.轻奢质感设计，不仅是「表面功夫」。

室内空间主体配色明快，目之所及几乎都为干净优雅的白色，大量点缀其中的黄铜色金属材质质感的元素，营造出精致的氛围。

栅栏状的围挡装饰十分抢眼，大量被用在扶梯、中庭等区域，定制程度也足够深，容易让人留下深刻的印象。

比如，其中一处直梯厅便使用长条蜂窝状金属网板进行全覆盖，底层整面墙的光源透出，震撼之余也听到有顾客现场吐槽说像「KTV大堂的装修风」，看来审美这件事确实见仁见智。

连卫生间进门处也融入了相同的风格，直接上图

流线型接连不断的灯带使用率也很高，增强了内部空间的灵动感。

此外我还注意到，许多商户的门店形象设计也都采用了近似的风格，时刻呈现出强烈的「主题感」，这可能也与远大商业扎实沉淀的百货基因有一定关系。

除了顶层的花园之外，全场绿植不多，但都处于关键的点位，起到了很好的点缀作用。

比较印象深刻的细节是，商户门外与公共通道之间的地面设置了一圈三色「隔离带」——依次为黄色、灰色的长条砖和紫色系蜂窝状马赛克颗粒

远大在内装环节下了不少功夫并尝试「走心」，整体主题风格强烈，令人印象深刻，各个细部空间呈现出的品质也都能使人感受到团队的诚意。

3.业态品牌扩容，「调性」拿捏更年轻。

如果说A馆过于「平平无奇」，那么B馆便表达了鲜明的态度——聚焦特性而非共性。

B馆各楼层业态分布情况——

B1 乐趣：奥特乐、吉盟珠宝、夹机小占、名创优品、沪上阿姨等50个品牌；

L1 精致：DIOR、DKNY、星巴克臻选、LAVAZZA、凯迪拉克、X11等33个品牌；

L2 优雅：CALVIN KLEIN、BELLE、唐宫、悦百味等29个品牌；

L3 时尚：舞道大师、园里火锅、PLORY、ELAND等31个品牌；

L4 品味：碳乐、生如夏花、山城外等14个品牌。

（*手工统计数据存在误差，欢迎指正）

最直观感受到B馆的「新」，便是对珠宝高化、健身运动、美食街、特色餐饮、咖啡茶饮、文化艺术等广受年轻顾客喜爱、相关品牌市场表现稳定的内容都有呈现，前期宣传的许多区域首店也主要集中在这些类别中，A馆已有的影院、超市、儿童等关联业态不再重复出现。

DIOR和LANCOME两位实力派开出了距市区最远门店，首次来到天府新区商圈。

LAVAZZA西南首店、茶话弄成都首店、乐乐茶城南首店、DOUBLE WIN城南首店、星巴克臻选门店、奈雪的茶等热门咖啡茶饮品牌集中亮相。

主打盲盒、潮玩、娃娃机等新潮娱乐体验的X11和夹机小占成都首店面积也都不小

在购物中心大热的新能源车方面，更引入凯迪拉克纯电IQ空间西南首店

特色餐饮扩容后，既有超大面积的唐宫、园里，也有泰式火锅、日式烤肉、人气自助等实力品牌；带来种类更多、空间更大的就餐体验，使得远大购物中心的餐饮矩阵在城南更具实力

地下空间主要由各式小吃茶饮组成，构成了一条热闹的美食街，常见的品牌如大米先生、甘食记、李与白等也都在其中

在成都快速拓店的话题折扣店奥特乐也进驻B1层

这样的阵营很难不受到年轻顾客的喜爱，兼顾到家庭与工作两个场景下的双重身份，也让这座购物中心不仅好看，更加「实用」。

但从楼上已入驻的服装、生活等零售品牌的门店形态和能级来看，依旧没有做到更多突破，或者说整体没能起到提升商圈实力的作用。比如服装类数量有余而精品不足，稍显「鱼目混珠」。

4.地下空间无缝接驳，具备更强的商业引力。

B馆的开张几乎可以说盘活了远大购物中心的地下空间。

第一，联通AB两馆的地下通道十分有必要。

锦韵路日常车流繁忙，且时不时还会有建筑用大型车辆经过，两馆的地面广场面积也很大，想要从地面往返相对不便。

地下连廊将A馆超市、B馆美食街和地下停车场连接在一起，提供了一条安全、便捷的新路径。

从B馆下沉广场穿过连廊即可到A馆

A馆好百客超市外的连廊入口

并且，连廊也做了相当的美化设计——

端口处安置屏幕营造水流动效，扶梯上下处穹顶满步星光般的射灯，通道内设地中海风格的质朴白色拱门装饰、并安装了镜面，使得这条「网红」连廊从开业起就成为了热门打卡地点。

连廊内可直通地下停车场

第二，联通地铁站，提升项目的辐射范围。

B馆南侧直通华府大道地铁站C2口，与1号线无缝接驳，如此一来，远大购物中心也算升级为地铁上盖商业项目，车程30分钟覆盖范围将扩大至更远的地方。

B馆直通地铁的隧道，近期已开放

这一趴的最后，放一组开业数据作为参考——

招商率超99%，开业当天客流量超15万人次，30余个品牌首日业绩位列成都第一，会员增长率350%。

B馆的开业颇有远大「再次介绍自己」的意味，此后TA将以「完全形态」迎接更多的城南顾客。

A馆+B馆组成全新阵营

城南的「新」往往体现在城南人的身上。

尤其是生活方式的变化，比如更追求生活工作的效率、更关注艺术潮流等文化领域等。

既想满足于周边不断迁入的优质家庭顾客一站式生活购物，也想服务于片区高密工作人群的时尚社交等需求，说实话难度不小。

尤其是先开的A馆在处于招商、营运两方面均不理想的情况。其业绩表现欠佳的背后，最受顾客诟病之处有二：

其一，是颇有「鸡肋之感」的业态和品牌。

肩负门面形象与吸客重任的1F，仅由Nike Kicks Lounge、Champion、FILA FUSION等一众运动品牌撑起。

越往楼上走客流便越稀少，曾作为吸客亮点打造的高区两层年轻圈层文化市集几乎无法维持正常营业。

其二，是略显压抑的室内空间。

每个楼层平面面积本就不大，白色的天花板、墙面与灰黑色水磨石材质地板搭配在一起，显得过分素净和冷清（数量繁多的立柱、几乎空置的公共区，也使得楼层布局规划相当不合理）

不过A馆在以儿童零售、教培为切入点，延伸至家庭亲子方面的品牌矩阵还是可圈可点；因而根据「天府中轴新中心」的全新综合定位，形成了目前我们看到的A馆侧重家庭亲子、B馆侧重时尚社交的布局。

远大购物中心在两馆之间既做了差异化定位，也做了优势互补，从而给到顾客更多的选择，我认为这个思路很妙。

于是我们在很多地方都看到了两馆的形成了对比——

从室内空间角度来看，主色调和动线明显不同。

A馆偏冷，主色调多为黑白灰，封闭性较强，略显压抑，洄游动线呈环形；

B馆暖偏，主色调为白金色，长廊带来的纵深感和玻璃穹顶带来的通透度让内场显得舒缓柔和，主要的客流移动方向也是在建筑内直线往返的。

如上图即出现一个很重要的问题，那就是在客流高峰期B馆中段长廊地形不利于分流，会异常拥挤。

从品牌招商角度来看，品牌的类型和结构明显不同。

A馆主力为食品超市、影院、健身房、运动休闲、儿童相关零售和教培业态以及家庭餐厅；B馆补足了美妆、潮流女装等时尚感较强的品类，并重点聚合了餐饮美食、咖啡茶饮、潮玩娱乐等方面。

并且，B馆首层的DKNY、PANDORA、周大福传承、星巴克臻选、Awfully Chocolate等带有「能级定位」性质的主流品牌，在一定程度上缩小了成都远大购物中心与市中心商圈的商业级次差距。

从开业活动角度来看，想要吸引的主力客群也有区别。

A馆同期与Rua娃吧联合推出耶米成都首个线下快闪店，在中庭推出棉花糖娃娃专卖店、耶米美容院等多个主打亲子参与的活动；

B馆重磅推出西南首个公共艺术项目——与青年艺术家张占占合作落地「向南新生」主题展，开业现场设置了多个艺术装置陈列群和L1艺术画廊，是许多年轻顾客打卡的热门选择。

还深度捆绑了开业主题定制各种推广媒体画面，包括开业宣传片????

B馆内位于3F的自有艺术展览空间和主打文创、艺术收藏品牌的门店，也都在艺术氛围上起到了呼应和补充的作用。

并且，前面重点提到的地下连廊接通后，将空间隔离感较强的两馆贯通，也为后续两馆携手共同运营创造了基础条件。

此外，两馆外广场上出现的大型恐龙主题公园引起了我的注意——

十余种不同类型的电动仿真恐龙模型分布在两座建筑外侧的草坪广场上，时不时会摆动头部或尾巴，既满足了新鲜好奇、又学到了不少知识，吸引了很多小朋友和家长驻足围观。

有一说一，远大这次在A、B馆各自策划了不同客群定位的营销活动基础之上，再整合风格推出了整体型的户外游乐项目，以其较大规模、丰富体验令人耳目一新。

B馆开业首日的火爆人气也在一定程度上归功于这两场优质的营销活动落地。

与万象城一期+二期、合景系悠方+摩方的组合概念类似，远大A馆+B馆的模式也将聚合为一定的商圈号召力，成为对片区的年轻人来说，不论是在家庭还是工作方面都能提供更优质体验的新商业场域，也符合其自身项目定位。

既要理想远大，也要脚踏实地

前面说到，远大商业将第四家门店设立在全新的西南市场，已然表明了他们的志向和决心。

不同于在核心商圈开出代表城市商业高度的旗舰项目，也不同于标准化连锁模式快速下沉、跑马圈地，远大似乎选择了一条稳到容易被人忽视的道路——深耕在地客群。

远大购物中心B馆的开业也带给从业者更多思路和启示：

第一，区位是优势。

成都远大购物中心的项目选址条件优越、片区产业布局完善、周边客群基础扎实，令项目具备了长期与地区共同发展的「先天能力」。

项目周边3KM范围内，既有众多总部企业、世界五百强落户的天府软件园商务集中区，也有华阳、中和、新川三大密集住宅板块，直接辐射范围的常住人口近600万。

片区内多条主要干道密布，通达性极佳，日均车流量超过20万；全城日载客量最大的1号线从地下横穿而过，华府大道地铁站C2出口与B馆B1层无缝衔接。

在天府大道这条城市地标大道上，自北向南依次排列着新南、高新、金融城、麓湖、西博城等重点商圈，并还有继续向南发展的趋势。

远大购物中心所在的华府大道差不多位于中间地段，天然肩负着承上启下的作用——向北，是已呈现国际高端气质的高新区；向南，是全新规划潜力无限的天府新区。

第二，具备较强的审美意识。

此次与青年艺术家合作规模不小的艺术装置展览，通过艺术与成都这座充满活力的城市产生共鸣，带来更多文化体验的同时，也在引爆话题或是塑造差异化形象方面都有着积极作用，不做赘述。

第三，拥抱年轻血液的态度值得肯定。

在B馆亮相的业态布局和品牌阵营，在门店形态与类型上都更加贴近年轻顾客的生活方式，高化配饰、数码潮玩、艺术展陈等内容的集中出现，均引发了不小的关注。

第四，AB馆之间的互搏与互动需要重点思考。

我们既看到了两馆通过定位、业态的相互补足，和大型活动的联合，同时也看到各自因「差异」而带来的一些拉扯与割裂——双方在品牌等级、空间风格、目标客群上皆有不同，如何平稳融合，消除潜在会让顾客产生的「违和感」，是需要重点思考的。

当然，也希望A馆和B馆之间能发挥各自特色，相互带动、彼此促进，形成全新合力，继续与城南共同生长发展。

未来，在远大项目周边还陆续会有「新邻居」亮相，我们也将对这一板块的商圈形成，给予持续的关注与报道。