真实的武汉万象城

来源：商业地产志 Christopher 2022-05-03 19:50

2022年5月1日，位于武汉核心金融区的武汉首个、华中第二座万象城正式开业。

这大概是在这个疫情汹涌的春天，最强的一剂行业强心针。

并且，作为今年华润万象生活陆续入市的「万象城F4组合」中率先亮相的这座项目，自然也承载了集团与市场的期待，业内B端与本地C端的关注度都极高。

*武汉万象城开业官方图片

这里我选了3篇预告，大家可以先做个背景了解：

- 武汉“WOICE”时刻，武汉万象城5月1日亮相（内含首波品牌剧透）by 逸芮

- 是的，武汉万象城开了 by HANS

- 开业倒计时2天！武汉万象城各楼层品牌名单来了 by 首店早知道

P.S. HANS老法师的图拍得实在是隔屏流口水啊????

*图据HANS汉声，已获得版权方授权

我跟华润的朋友讨教了一下，说今年这个F4来头都不小，武汉、海口和福州都是M1级，南昌虽然略有调整，但依然可以视为M2+，都是以重奢业态为目标的场子。

*此处插播一则预告：海口万象城最新一手消息即将在本月中发送，各位不要错过；福州项目也会有开业现场报道，南昌我猜应该也会有。

能在今年这个形式下还能以如此高标准开业的，大概也只有共和国长子了。

由于疫情原因，base在成都和上海两地的CRR成员无法亲自到场撰文，因此特地邀请了武汉本地的一位相关业者朋友代为走访看场，本文所有文字内容均由作者提供，部分图片来自HANS汉声与武汉业界朋友的朋友圈。

以下为正文。

*武汉万象城区位示意

武汉万象城位于江岸区建设大道与台北路交汇处，与地铁7号线取水楼站B1接驳，项目地块呈东北-西南走向，比较方正，场内动线流畅。

个人认为，这个区位与西侧的汉口青年路商圈（龙湖、华发），与南侧武商、恒隆、K11，以及东侧的武汉天地商圈，形成了很好的呼应，完整了大汉口的整体商业版图。

*武汉万象城 | 图据网络

而就武汉万象城在集团内部被设定为M1级万象城的定位来看，假以时日，很有希望与武汉恒隆+武商国际、以及长江南岸接手汉街万达的武汉SKP，组成全新的中国城市顶级重奢城市布局，成为拥有2个以上重奢商圈的城市。

因此，五一当天开业盛况非凡，主干道单向交通甚至一度拥堵，首日客流破20万（大概是近好多年武汉新项目开业的天花板客流了）????

接下来，我重点从项目基本面信息、艺术藏品与开业大展、6大主题空间与品牌组合、特色街区漫巷4个角度来带大家云市调这座万象城。

项目基本面信息

印象比较深的一点是，自今年1月武汉万象城官宣将于5月1日开业以来，项目的施工进度严格把控。

虽然疫情的影响随着上海疫情的爆发日益加剧，但漂亮的「水晶之冠」依然如期绽放。

可以说，在工程进度的把控上，华润从来没有让人失望。

19万方的大体量，整体由17.8万方购物中心和1.2万方漫步式街区（漫巷）组成，购物中心地上7层，地下4层，其中3层为停车场，拥有4000+停车位，整体动线清晰，硬件出品质量「非常华润」。

商业主体由香港资深商业设计团队Lead 8操刀，携手获得过AL建筑照明设计奖得主GD-lighting大观国际，打造「漂浮」的「水晶之冠」，并融合武汉的水元素，通过独特3层退台设计，与垂直绿化和城市景观相映成趣????

*图据HANS汉声，已获得版权方授权

400余家品牌及主力店铺，首店和旗舰店占比超过30%，给武汉带来全新品牌组合的同时，营造的购物场景和武汉在地文化的情感联结，引领武汉消费和社交生活方式。

项目围绕「奢赏」、「诠新」、「游趣」、「探物」四大品牌理念，在业态组合上囊括国际精品、轻奢女装、高化美妆、高端食味和艺术体验，将武汉未有之品牌、未有之体验带给消费者，力求打造华中前沿商业地标。

从第一眼印象来看，这一愿景基本达成。

艺术藏品与开业大展

武汉万象城本次开业大秀，携手艺湾ArtBay策划了艺术项目「Woice武汉之声」，邀请到著名的日本艺术家名和晃平Kohei Nawa、艺术团队GLArt和捷克艺术团队LASVIT分别创作了三组作品，通过雕塑、灯光装置及互动新媒体三种不同艺术形态，对武汉之声进行多元的视觉显化。

不得不说，万象城硬件愈发令人艳羡的同时，内容层面的国际艺术气质也正在刻入企业基因，这一点必须手动点赞。

接下来挨个说。

① Ether以太——Kohei Nawa名和晃平

- 地点：建设大道与长江日南路交汇处（户外广场）

「以太」灵感来源于水滴落时的形态，在重力和张力双重作用之下，水这一流体在慢镜头下呈现出层次丰富的形态。

这组作品由3件高低错落有致的「以太」组成，象征着生命之始的水编织进这座城市的基因：水滴石穿，顺势而为，韧性灵活，生而不息。

② Echo回响——GLArt

- 地点：万象城购物中心边庭（L4-L6跨层）

「回响」是艺术团队GLArt邀请不同性别、年龄和背景的武汉市民以各自的语言说出「我爱武汉」，再把声音的波形转化为视觉形象的永久艺术装置，让世界看见「武汉之声」。

③ Phoenix凤凰——LASVIT

- 地点：万象城购物中心主中庭（1-7层）

楚人作为太阳神祝融的后代，把凤凰视为「太阳鸟」，有一鸣惊人、一飞冲天的创新求变和涅槃再生的精神。

受到启发后，LASVIT创作了由无数璀璨灯球组成的作品「凤凰」，每一颗灯球都是由捷克玻璃匠人手工吹制，独一无二，精致完美，在建筑中心的中庭上空，振翅欲飞。

④ 明日浪潮TOMORROW WAVE

- 地点：万象城购物中心一层

相对而言，一层的空铺率高得有些明显：除了橱窗和艺术家介绍的围挡外，并无任何品牌开业或明确信息的围挡。

虽然说市场客观行情是显而易见的客观原因，并且也有大把消息在预告即将到来的重奢阵容，但情绪这东西比较主观，依然难免有些遗憾。

不过，此次武汉万象城与上海昊美术馆旗下艺术品牌How+合作，由ZUOYOU担任策展团队，围绕主中庭郑路《明日浪潮》的雕塑作品，汇集17组先锋艺术家作品，用4个展厅把TOMORROW WAVE 1-2-3（「全金时代」、「明日世界」、「潮流更新力」）和「ZUOYOU艺术超市」4组展览填补进去，有效化解了「空铺尴尬」，并吸引到一大波年轻人前往打卡

如此大规模的潮流展览，武汉并不多见。

将生活用以艺术化的表达，以潮流艺术作为驱动力，引领新的生活方式，从这一视角来看，武汉万象城深谙其理。

多说一句，华润近年来的新项目在这一维度的表现都相当亮眼。尤其是去年开业的万象前海，更是在艺术与潮流方面形成了新的空间表率，令人印象深刻。

品牌组合与6大主题空间

这一趴我们分区域来看。

B1层主要由Ole'超市、高化美妆、和美食小吃组成。

自去年位于武汉汉街B1层的Ole'超市关闭以来，大家对于主打进口优质或新鲜高端食材的Ole'的回归，呼声可以说是持续走高。

而超市门口的一片区域便是六大主题空间之一的「+MARKET」，包含本土咖啡品牌NO WORRY、MIGHTY MIGHTY等

当然，时下热门的咖啡品牌Manner也在B1层，接洽外部下沉广场????

来之前对美妆区颇有期待，毕竟按照官宣是集合了华中首家ACQUA DI PARMA、Charlotte Tilbury，一众国际高端美妆护肤如LA MER、LA PRAIRIE等，以及CHANEL Beauty、GUCCI Beauty、BURBERRY Beauty、TOM FORD等高规格美妆矩阵

*B1层围挡大赏

但目前美妆区受疫情影响开业率较低，大多是围挡（见上组图），就算开业了，货品也是严重不足

*「空空荡荡」的雅诗兰黛门店

后续阶段，这里是否能成为除武广一层外的第二美妆吸金长廊，这或许就要考验华润长线运营能力了。

*B1层部分开业店铺实拍

实际上，除了1层和B1层外，2层及以上（包含街区）的开业率都非常高。

2层购物中心以self-portrait（华中首家）、CARVEN（华中首家）、Theory、maje、SANDRO等轻奢女装品牌为主

此外，一些颜值颇高的零售店铺也相当吸睛

除B1「+MARKET」和街区「漫巷」外，另外4个主题区——儿童专区、运动专区、护理专区及美食专区穿插于商场各处，但部分区域的功能暂时没有完全体现出来。

儿童主题空间：由知名建筑大师佐藤大设计，适合儿童和家长一起沉浸其中，一边体验，一边与建筑对话。

旁边就是华中首家「HAPPY LAND嗨贝天地儿童乐园」，和华润万象生活的mama care一样，旨在为带婴儿、小朋友的妈妈提供更贴心的服务。

运动主题空间：巨大弧形LED屏幕环绕，木质台阶供人休憩，希望顾客体会大海的律动，双层空间结合运动品牌和室内滑雪体验业态，更像一个室内小剧场????

6-7层以餐饮、影院、及3C产品为主，跨层区域的The STAGE有来自当代艺术家张占占的代表作「PU PU熊」，非常童趣治愈

有一说一，1层的空铺和B1层的围挡，都让我对这里接下来的表现充满期待；而颇费心思的6大主题空间，也让这座万象城有了更多可以「被记住」的标签。

以江流为灵感的特色街区「漫巷」

第一眼超赞的这条漫巷有没有万象前海室外街区「微风峡谷」的既视感？

开业当天，打造了一组「法式风格」户外市集Wave Gala。

打引号的原因是，确实是通过当下最流行的户外生活场景打造，露营结合咖啡、音乐会、巡游表演、乐队演奏等环节，但真的……不法式????

整个街区（含1、2层）引入非常多高颜值餐饮品牌，例如Tomacado花厨、TARENTUM萄木、Wagas、CHINCHIN、T9 premium tea、SeesawCoffee、KUMO KUMO等等，还有尚未开业已打围的华中首家MORTONS GRILLE、tea’stone等，武汉人早咖夜酒又多了一个好去处????