8月5日，由联商网、搜铺网、知了壳主办的2022联商网大会在山东威海国际经贸交流中心隆重召开。本次大会以“跨越周期”为主题，四海零售精英、商业大咖、政府领导、学者专家、主流媒体等宾朋汇聚一堂，以高屋建瓴之势，把脉时代课题。

当下的中国商业正处深度变革期，零售业面临着复杂的商业环境，新冠肺炎疫情的较大冲击为行业蒙上了一层阴影。然而，即便是在此困境下，仍然有一些企业、项目、门店、人物能快速应付、积极进取，引导行业的正向发展，更值得加以表彰。

为此，本次大会设立零售商业共15项大奖，以感恩过往、肯定现在、寄望未来。其中，“2021年度优秀改造项目”最终由湖州爱山银泰城、南通八佰伴、天虹龙华购物中心、潍坊银座购物中心、中央商场河西店（排名不分先后）获得。

湖州爱山银泰城

上榜理由：作为银泰商业管理集团首个存量改造商业项目，湖州爱山银泰城面临不小的挑战。

原建筑建成于2003年，拥有19年历史的老旧物业，改造面临项目基础差、改造面积大、动线布局重构等问题，仅用了115天便全新亮相，工期比原计划提前了整整35天，堪称神速。

虽然整体体量不足5万方，但为了业态组合和品牌规划全面贴合年轻潮流的定位，故通过合理切分铺位，增加了餐饮、配套业态，丰富了整个商场动线，打造湖州首个Z世代街区，整合圈层文化、精致杂物、萌宠生活等活力业态，聚焦年轻人的喜好和热爱，拉动了整个爱山商圈的潮流氛围，成为年轻人的社交打卡聚集地。简单的环形动线使顾客逛街省时省力，同时也充分满足当地消费需求，弥补商圈内配套体验和餐饮配比不足的缺失，引领潮流生活、消费体验全新升级。

改造后引进超50%首店品牌，包括：捞王锅物料理、御牛道、吼堂老火锅、老鸭集、合兴发茶冰室等人气口碑品牌， POP MART、chuu、杂物社、星羽十二、猫先生之家、一朵果果等多元化品牌，以及地区最高级别旗舰店NIKE BEACON 750 ADIDAS MEGA。

南通八佰伴

上榜理由：南通八佰伴是一家集时尚休闲、娱乐消费于一体的大型现代化商业中心，地处南通市最主要的商业街——南大街与人民路的交汇处。公司隶属华地集团，建筑面积6.5万平方米，营业面积将近5万平方米。

2021年8月底开始改造，2022年1月21日全面打开，历时150天，对中庭、三四楼全区以及五楼南区进行全面装修升级，涉调面积8883平，涉调品牌198个，新进品牌18个，升级品牌71个，减少品牌48个，新建2家美颜坊，调整开业至今，已有多个品牌业绩区域内领先。

本次改造按照现代高档百货商场定位重新设计和改造，营造现代风格与精致氛围。调整后的南通八佰伴焕然一新，购物环境全面提档升级，融合了南通市城市魅力的环境设计，现代（洗练的光辉）+自然（柔和的延伸感）+文化（精致的图案），带你重新认识全新的南通八佰伴。

本次调整对硬件升级，实现场景化营销，增强了消费体验感。主要体现在以下几个方面：

中庭改造：对商场的中庭及观光梯进行全面改造，电梯厅、电梯进行全新更换，提高了电梯的运转速度和承载量，减少了顾客等电梯的时间。

灯光改造：本次改造采用防眩晕灯，在灯的照度和色度上均做了调整，提高了视频的舒适度，增加了顾客在场内的停留时间。

空间改造：调整楼层的层面无限延展，开阔舒服，优化动线，去掉了生硬的直角动线，采用不同弧度，减少通道，购物走向更为流畅，杜绝了冷区。

调整楼层布局升级,布局的改变给店铺带来新的形象，科学的区域规划让顾客轻而易举的找到想要的品牌，帮助消费者全方位的感受商场的定位，更能避免死角的出现，提升坪效。

调整区域的店面形象全面升级，店铺整体的色彩和装修风格均有大幅提升，调整后的南通八佰伴获得顾客、供应商、同行等的一致好评,新的形象颠覆了南通八佰伴在消费者心目中的印象。

天虹龙华购物中心

上榜理由：天虹龙华购物中心位于深圳市龙华区新城商圈，约10万平方米（含停车场）入驻品牌超200家，商业辐射力强，周边高档住宅林立，商业氛围成熟。距离地铁站步行约5分钟，靠近该区规划中的南部商务核心位置，区位优势十分明显，也是天虹新标杆项目，强化品牌在深圳核心区的战略布局。

2021年1月起作为天虹公司级升级调改门店，以“FUN轻松，敢自在”的理念进行调改，打造多元业态一体的购物中心，历时11个月，完成第一年阶段性调改。

天虹龙华购物中心立足于整体定位、消费群体和地理位置，打造由内到外的空间升级方案，满足商业更新现实需求的同时，赋予前沿独特的商业理念。整体调改将“艺术、自然、时尚”有机结合为整个室内外的设计方案主线，提取相应的设计元素糅入每一个设计点位，为天虹龙华购物中心焕新升华，打造一个沉浸式潮燃生活集合地，成为炙手可热的未来全业态生活中心。

在不影响现场经营的情况下，工程升级外围街区、4个主出入口、1个形象大门、中庭、客服中心、洗手间、内外连廊、交通谷、停车场、全场灯光亮化；新建VIP服务中心；软装升级中庭吊饰、形象橱窗、外墙灯饰画、休息椅等；专设母婴室、宝宝休息区，自发创新设计洗手间温水循环系统，实现4楼层8个洗手间全天候温水循环提供，是全龙华区唯一一家提供温水服务的购物中心，备受顾客好评。调改后积极响应龙华区号召从儿童政策友好、空间友好、服务友好、儿童参与四个维度打造儿童友好服务基地，正式成为深圳市龙华区儿童友好服务基地。

品牌引进方面，天虹龙华购物中心在2021年，突破性引进5家国际美妆品牌，其中包括国际一线美妆品牌DIOR、兰蔻，法国美容界的著名品牌娇韵诗及欧舒丹、FANCL。其中兰蔻为深圳龙华首家门店，国际美妆齐亮相，填补了龙华商圈缺乏的美妆氛围。

为提高整体服务环境及提高顾客购物体验，天虹龙华购物中心对时装品牌与餐饮品牌都进行调改升级。

包括但不限于以下品牌：潮玩元素店POPMART（龙华首家）、乐高，网红餐饮PAPER STONE（龙华首家）、蔡澜港式点心、凑凑火锅（龙华首家）、西关老阿婆、太二、野萃山（龙华首家）、克茗冰室、FILA 5G全国首店、champion（龙华首家）、RE-blue（龙华首家）、BANANA BABY（龙华首家）、AE、麦檬、伊芙丽、VIVO，原位/移位升级探鱼（全国首家LAB店）、元气寿司、覔书店、MO&CO、MUSSY、MIKIBANA、DIZZLE、dizzle、FION、ONLY、VREOMODA、杰克琼斯等。总引进44家，移位品牌24家（合同期内移位14家）、升级品牌6家，让各楼层全面焕新，营造“逛吃”的生活场景，且复合年轻主流趋势，品牌调整后一楼和二楼，坪效增长明显，成为天虹龙华购物中心销售、收益新助力，日均销售达350万，同比增长29%。

潍坊银座购物中心

上榜理由：2021年上半年，根据银座集团发展需要，结合专业公司研策，潍坊银座购物中心拟由目前的“百货+”业态实现向购物中心业态的全面转型，调改目标定位于“城市级、标杆型、精致尊贵购物中心”。同时将2021年和2022年定义为门店的调改年，利用一年半的时间，有计划、分步骤地组织推进在营项目调改。

2021年，项目完成了B2停车场的改造和B1经营层的招调工作。B1层建筑面积30000平米（含3024平米电动车、自行车棚），铺位经营面积17000平，调整前主要由主力店超市（含理货区8315平米）、家电（1780平米）、部分功能体验项目及因经营不善处于关停状态的美食广场组成。按照调改规划，项目在保留原家电区域不动的基础上，对银座超市进行了重装升级，对超市和家电外的其他经营区域规划成地下特色文化街区，因街区地处潍坊市胜利东街，规划呈V字形，并取“潍”之谐音，故名“V街区”。

重装后的银座超市于9月19日开业，以“工业风+轻奢”为设计风格，以黑色、绿色为设计主色调，融入潍坊当地风筝文化元素，在品类规划和动线设计上更加流畅、舒适。入口处网红墙、散食区巨型字体吊挂、堂食区鸢都小居等设计环环相扣，带来了强烈的视觉冲击力。

在商品方面，引进当下流行、网红商品等11520个，集中打造烘焙、果蔬、散装零食、酒水、洗化护肤等5个主力呈现区，在美陈和场景打造方面，通过大量辅助道具的运用，更好地展示商品特色，精心打造的各种微景观、微场景，让顾客在选购商品的同时，感受更多购物乐趣。在服务方面，将银座集团25项服务承诺逐项落地，增加超市服务专区将洗手台、取冰处、免费直饮水、复称处、打包台等服务内容集中呈现，为顾客营造宾至如归的购物体验。

调改焕新后的银座“V街区”于12月18日开业，由“V街·食集”、“V街·淘市”和主街“胜利街”三部分组成。涉及改造建筑面积1.3万平米，经营面积6820平米。共规划铺位66个，其中餐饮30个，零售29个，功能体验6个，次主力店1个，全部实行购物中心业态管理模式。

“V街区”品牌组合既有肯德基、味千拉面、米村拌饭、阿香米线、名创优品、兜兜百货、回力、红豆居家等传统连锁主力品牌，同时还引进诸多连锁网红奶茶店、地方小吃、杂品店、城市网红体验店等，诸如瑞幸咖啡、围炉锅盔、N多寿司、斯维诗、霸蛮、尚婵瑜伽、亿嘉琏美容、芭莎世家、潍密等年轻时尚品牌，与同楼层的银座超市、银座家电形成无缝衔接，为潍坊市民在工作之余开辟休闲娱乐的第三生活空间，满足市民多样化的生活需求。

“V街区”在彰显年轻时尚的同时，致力于打造成独具特色的室内特色文化 街区。在设计风格方面，“V街区”非常注重对传统和现代的融合，让人兼享传统与现代之美，带给潍坊市民亲切、共情的小确幸以及平凡生活应有快乐。

“V街区”的成功开业，是潍坊银座购物中心2021年度调改工作的收官之作。她的开业是潍坊银座面对当下市场环境变化所做出的一次适时调整与主动出击，标志着门店向购物中心业态转型迈出了关键的一步，将为2022年整个门店的高质量调改和经营奠定扎实基础，也必将成为潍坊零售市场传统百货业态创新求变、锐意改革的代表与佐证。

中央商场河西店

上榜理由：南京河西中央商务区中心，比邻市政服务中心，政府大楼，政府大楼，河西公园，奥体公园。汇聚金融 商务 商贸 会展 文体五大功能，为泛长三角金融中心核心功能集聚区。交通便利，地铁2号线奥体东站。

2021年，中央商场洞察商业趋势进入品牌升级新赛道，把金陵特色景观搬到商业体中，打造了一个“微缩景观型”网红打卡点【金陵食集】，拥有500平+文化景观空间。整体设计由国际顶尖设计事务所倾力打造，以复古大气的设计风格，结合层次、档次、秦淮文化、光影搭配的风格元素，采用暖色系灯光，提高消费者的视觉舒适度，呈现文化至美的地域性美食空间。

建邺区首进品牌TAO、wktv强势入驻，携手蒋仁和、韩萍馄饨、徐有才、李荣兴......等众多餐饮品牌打造河西商圈主题特色美食街区，塑造颇具质感和吸引力的文化打卡点，围绕“年轻、潮流”的定位，打造“夜经济”，全力输出“z世代”文化，唤醒河西特色国潮美食经济。