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华润置地完成发行30亿CMBS 底层资产为石家庄万象城

来源: 观点网 2022-10-27 14:40

据华润置地官微消息,10月25日,该公司成功发行10年期“石家庄万象城资产支持专项计划(CMBS)”,发行规模30.01亿元。

据悉,上述专项计划发行规模30.01亿元,其中优先档30亿元,AAA评级,预计到期日为2040年8月26日,每半年付息,固定摊还本金,发行利率4.0%;次级档0.01亿元,无评级。本期产品管理人中信证券股份有限公司,托管银行招商银行股份有限公司深圳分行。

上述专项计划的底层资产为石家庄万象城,项目于2018年11月开业,位于石家庄市桥西区,项目建筑面积达18万平方米,地上7层,底下4层,其中负一到七层为商场。

华润置地认为,本次长期限CMBS较好地匹配了持有物业投资回收周期长的特点,并维持了较低的融资成本。

另据统计,目前,华润置地已累计获批8单商业地产资产证券化产品,总发行规模约251.82亿元。

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