12月20日，新加坡吉宝置业在上海打造的首个商业综合体项目吉宝静安中心（Park Avenue Central，以下简称“PAC”）首次官方亮相。

在这场发布会上，吉宝置业中国房地产开发负责人&康养及度假负责人陈镇光向行业展现了吉宝置业在中国30年的发展以及PAC的一些规划理念；吉宝置业中国零售管理负责人张逸深度解读了PAC的品牌理念与项目内涵。同时活动还受到了人文财经观察家、秦朔朋友圈、中国商业文明研究中心发起人秦朔的关注并发表了演讲。而行业领袖与品牌代表，媒体嘉宾的两场圆桌论坛，不仅输出了多元的先锋观点，也表达了对PAC的信任和期待。

活动现场，《联商网》采访了吉宝置业中国零售管理负责人张逸，对这个链接“人”、“社区”、“自然” 的社交平台有了更全面的了解。

▲吉宝置业中国零售管理负责人张逸

人、自然、商业复合空间，2024下半年开业

“PAC是一个关乎“生活”的载体，筑造一个链接“自然“、“人”、“社区”的社交平台，项目的定位将围绕这个主题延展和叠加，呈现PAC的生活理念，希望将PAC打造成一个链接生活的场所，一种日常生活之上的社交和生活方式，通过社群的建设来创造和满足不同圈层的交往与共生平台。”张逸这样告诉《联商网》。

据张逸介绍，PAC重点突出绿色健康活力生活的概念、室内室外开放的空间、以社群概念为纽带的社交商业等特色。

在建筑上，以其室内商业空间+街区商业空间”独栋式建筑特色，通过灵活的空间打破封闭场所的局限，再加上大面积的绿化，为在城市核心地区生活、消费的人群提供一个能在自然环境下完成休闲体验的空间。

▲吉宝静安中心（PAC）效果图

在消费场景营造上，PAC将通过小体量商业，以精准的业态满足品质生活的需求。我们主打美食、运动、悦己体验、生活美学等业态，吸纳主流和创新品牌，多重维度打造个性化的商业空间。规划餐饮品牌占比约40%、零售品牌占比约15%、服务体验业态占比约27%。

据《联商网》了解，PAC位于上海城市核心，周边云集中心城区诸多高端住宅与高收入人群。项目总建筑面积约18万平方米，由一栋高约180米的优质写字楼、开放式商业街区和购物中心构成，集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验组合业态于一体，创新地打造出把自然、生态与商业功能相融合的商业新模式与复合空间，预计在2024年下半年开业。

三大核心基因理念

据张逸透露，PAC作为一个关于“生活”的载体，打造了“PACers-成熟的年轻力；PACircle-以 吉宝静安中心（PAC）为原点的人人生活圈； PACity-公园里的商业”三大核心基因。

●PACers ——成熟的年轻力

成熟的年轻力，是吉宝静安中心（PAC）给目标客群的画像描绘：他们，看见过世界的精彩，但又对新鲜事物抱有热情；他们，追求悦己的品质体验，渴望结交于自己同频共振的人；他们，懂得生活，更热爱生活；他们，有挣钱的能力，也有花钱的品味。“他们”，就是吉宝静安中心（PAC）未来的客群。在吉宝静安中心（PAC）的空间里，每个人的情绪价值、情感特质将被无限重视与满足。

“吉宝静安中心（PAC）将通过空间场景的叠加、独具匠心的建筑设计、优质精选的生活方式品牌让每一个到来的人，都能找到属于他们的生活。以人描绘场景，以场景诠释生活，是我们的理念。”吉宝置业中国零售管理负责人张逸如此介绍。

▲吉宝静安中心（PAC）效果图

●PACircle ——以吉宝静安中心（PAC）为原点的人人生活圈

现代商业的意义，不再仅仅为消费者提供一个购物和饮食的场所，其社交的属性日趋彰显，社群的概念日益丰富。

吉宝静安中心（PAC）打造的是一个链接生活的场所，它所追求的是一种日常生活之上的社交、生活方式，以及一种满足圈层之间的交往与共生。在未来的消费场景营造上，吉宝静安中心（PAC）以其盒子+街区独栋式建筑特色，通过灵活的空间打通社交的壁垒，以精准的业态满足品质生活的需求。吉宝静安中心（PAC）主打美食、运动、悦己体验、生活美学等业态，吸纳主流和创新品牌，多重维度打造个性化的商业氛围，填补1-3公里区域内高收入人士生活消费场景的空白。

▲吉宝静安中心（PAC）效果图

●PACity ——公园里的商业，用自然延展社交、用绿色激发生活

人在自然里是舒适和放松的，人在城市里是律动和便利的。将两者融为一体，因地制宜的将自然和城市元素相结合，将室内和室外的空间互通联动，同时引入具有上海底蕴的人文特色，是吉宝静安中心（PAC）的设计理念。以环保绿色结合创新商业的概念，吉宝静安中心（PAC）将开放式商业街区和购物中心建于宛如公园般的绿化生态空间里，在此之上打造城市活力与健康生活的沉浸式体验。让生活亲近自然，拥抱自然，同时享有繁华热闹的城市化商业与生机勃勃的大自然带来的欣欣向荣。

▲吉宝静安中心（PAC）效果图

促进商圈互补共进，吉宝置业继续深耕中国

隶属静安商圈的PAC，周边强敌环伺，单吉宝静安中心所处的昌平路江宁路沿线就有合生moho、览海、800秀、陕康里这些项目，如何做出差异性并如何与其他商业协同共聚推动商圈的发展？

对此，张逸告诉《联商网》，吉宝置业始终以开放的态度对待每一个商业项目，希望每一个项目都可以和PAC一起顺利发展，互相学习，只有这样才可以为片区打造良好商业氛围。同时，PAC强调开放设计及社群构建，以人描绘场景，以场景诠释生活，打造互补的空间属性。期待发挥PAC生态商业的属性，以更多元化的商业模式促进商圈的创新和升级。

同时，张逸表示，吉宝置业进入中国市场30年，见证和参与了很多中国城市空间需求的变化，这一过程中，城市生活业态占据着非常重要的位置。吉宝置业也将转型成为一家为可持续城市更新、城市生活、大型综合开发、养老和零售提供创新空间解决方案的企业——超越传统开发，向着空间运营者迈进。

吉宝置业始终将中国视作重点市场之一，面对中国新时代的空间需求和市场变化，吉宝会持续探索各地商业机会，也希望能创造商业的新模式，在行业发展中探索出吉宝商业的未来。