来源/Mall星人 

撰文/郭歆晔 司马和一

体验和考察过不少商场的非遗展及春节活动，但看到1月14日正式开幕的「百工传承，年味正浓」2023年春节兴消费旺市场系列活动，其内容能级和主承协办及执行单位阵容，还是有让我眼前一亮的感觉。

活动落地在温州乐清正大广场，由乐清市人民政府、温州市商务局主办，乐清市商务局、乐清市文化和广电旅游体育局、乐清市二轻工业联社、乐清市总工会、乐清市城南街道承办。省级工艺美术大师亲自创作，为活动定制专属的细纹刻纸作品。

虽然乐清只是浙江温州的县级市，但从活动的规格、丰富度和效果呈现来看，完全不亚于一二线城市。

△「百工传承，年味正浓」2023年春节兴消费旺市场系列活动主办单位、承办单位、协办单位和执行单位一览

开业于2021年国庆的乐清正大广场，是正大商业地产在浙江开出的首座正大广场，也是目前浙江省内唯一一座。2023年春节兴消费旺市场系列活动之外，再看乐清正大广场的体量、定位、内容和数字化建设，可以这样说——

无论是在上海浦东（上海正大广场于2002年开业），还是在温州乐清，正大在操盘时的初心是一致的，即：城市不分大小，皆与城市共成长，以利国、利民、利企业的心态打造高质量可持续的商业。

△1月14日，「百工传承，年味正浓」2023年春节兴消费旺市场系列活动开幕现场

01：

高质量深聚焦，乐清版百工传承

在众人的印象里，温州人善经商，每10个温州人就有3个外出打拼。大家也听说过“三山五岳”之一的雁荡山，奇峰叠嶂，众多形态各异瀑布令人惊艳。

但许多人可能不知道，雁荡山就在乐清。而身为产业之城的乐清，更是“温州模式”的主要发祥地，综合实力居全国百强县第14位，并有“低压电器之都”之称。乐清的电气产业获评国家先进制造业集群，为全国25个入选集群中唯一以县域为主导的集群。

近年来，乐清以创建国家县城新型城镇化建设示范县为契机，加快构建“融温拥江面海”发展大格局，优化城市空间布局，推动城市能级跃升、城乡一体发展，一边推进新城建设，一边推进老城复兴。

在此背景下，正大商业地产将全国第四座正大广场（继上海&洛阳&合肥三座正大广场之后），落地在城区肌理快速更新、商贸文创齐头并进、全面营造一流人居环境的乐清城南街道，既在情理之中，也是立志与城市共成长的又一体现。

深度挖掘在地文化，营造集中式非遗展示和传统年味

「百工传承，年味正浓」2023年春节兴消费旺市场系列活动集合了诸多重磅活动，其中，「传承的精神——正大首届工艺美术展」集合了乐清独有的非遗文化。

乐清不仅是人文之城、宜居之城、旅游之城，也是“百工之乡”，文脉同样清奇。细纹刻纸、首饰龙灯、黄杨木雕、乐清龙档等国家级非遗文化，蜚声海内外。

△乐清市副市长卓赛龙先生，正大商业总部租赁助理副总裁兼乐清正大广场总经理崔迪女士为细纹刻纸大师作品揭幕

乐清细纹刻纸源于乐清民间剪纸“龙船花”，其工艺使各种民间图案纹样都能在几厘米见方的纸上，得到细致而丰富的表现。

此次，省级工艺美术大师卢发良结合乐清的人文地理元素和正大外方内圆的LOGO，耗时一个多月创作了大型细纹刻纸作品《乐清·正大广场》（约1.2m*1.2m见方），通过极致独特的技艺、恢弘优美的画面，展示乐清的自然之美、人文之美和生态之美。

△大型细纹刻纸作品《乐清·正大广场》，作品围绕乐清的“山、海、城、物、人”展开，雁荡山下，乐清湾旁，王子晋跨鹤吹箫。

首饰龙灯巡游是乐清民间灯彩游艺活动，蕴含着人们的美好祝愿。首饰龙的制作工艺复杂，集木工、油彩、纸扎、龙灯、刻纸等工艺技法于一体。

△在乐清正大广场现场展示的首饰龙作品

作为著名浙江三雕之一（东阳木雕、乐清黄杨木雕、青田石雕）的黄杨木雕，已有650多年历史，属于小型圆雕艺术，题材多以人物为主，造型生动，雕刻精巧。

△在乐清正大广场现场展示的黄杨木雕作品

乐清龙档俗称“凳板龙”，据传始于明代，至今已有500多年历史。整个龙档由挡头、档尾、档北和挡板组成，上面亭台楼阁、山水花鸟等一应俱全，且活灵活现。

△在乐清正大广场现场展示的龙档作品

第一个层面看，对于非遗文化的挖掘和展示，是通过“非遗+商业”“商业+非遗”带动文化经济的尝试。如此，可以让非遗变“活”，更好地走到人们面前，也能让商场变“火”，提升商业吸引力。

第二个层面看，将乐清的非遗文化和传统年味汇聚到一起，其实也是在发挥商场作为商业平台“一站式”的属性。平时人们即使对这些传统文化感兴趣，也很难一次性在一个地方全部得以体验。此次结合新春节点在商场里集中展现，既能让大家在“家门口”便捷地接触非遗文化，也能增强边逛边购的氛围，凸显“兴消费旺市场”的主题。

△「百工传承，年味正浓」2023年春节兴消费旺市场系列活动现场

形式丰富覆盖“三节”的系列活动，与多元人群建立链接

除了内容的深度，「百工传承，年味正浓」2023年春节兴消费旺市场系列活动的时间安排和丰富程度，也很体现策划力和组织力。

首届正大工艺美术展落位面积近500平米，累计参展作品超110件。其中，首饰龙1架，细纹刻纸53件，黄杨木雕51件，乐清35米龙档1架。

△正大首届工艺美术展现场氛围

工艺美术展之外，还有工艺美术拍卖活动、书法大家现场挥墨送春联、正大非遗文化会百工体验之旅、非遗年货市集、全家纳福（一张全家福定格光阴）、萌兔迎春新春音乐会、香樟树下清音扬——文艺星火赋美乐清专项行动、“春天的故事”艺术专场、时光穿梭机音乐专场、新春少儿音乐专场、舞龙档-迎新春、五福齐贺岁新春千灯会（新年美陈-元宵互动）、情人节-浪漫邂逅等活动。

△「百工传承，年味正浓」系列活动预热海报

从形式来看，系列活动集合了展览、拍卖、市集、音乐会、灯会等典型的商业活动和年味活动，对消费者而言可谓“总有一款适合你”，对品牌商家而言也是一次重度参与和分享流量的好时机。

从时间来看，系列活动一直会持续到2月28日，覆盖了春节、元宵和情人节，由此在构建长待机的浓郁年味的同时，也基于“兴消费旺市场”全力放大了活动的辐射效应。

【TIPS】除了在布置、装饰、游戏互动等方面充分展现传统文化系数、重现传统春节记忆，期间乐清正大广场还会紧扣主题，推出各类SP活动、会员活动。

具有乐清特色的系列活动，一来可以唤醒老乐清人（在地的和从省外国外返乡的）的文化和年味记忆，二来可以给期间到乐清旅游的客群提供一个接触本地风俗的绝佳窗口，三来更是能给更多当地年轻人和亲子家庭打造一个了解乐清非遗文化的重要渠道。

△「百工传承，年味正浓」2023年春节兴消费旺市场系列活动部分活动现场?????

据Mall星人了解，乐清正大广场目前约有近8万会员（约占乐清常住人口的5.5%，2021年末乐清全市常住人口为146.40万人，排名温州全市第二），其中，30至39岁青壮年群体人数最多。

这个青壮年人群，要么是单身贵族，要么是年轻情侣，要么是亲子家庭（就我所知，温州人普遍结婚较早，因此其中大概率宝爸宝妈占多数）。该人群既是当前消费的主力，也是「百工传承，年味正浓」多元活动的主要链接人群。

此时此地，这样的系列活动是一个亮点，也是一个起点，更是一个支点，将助力乐清正大广场和整个商圈及区域，在疫情开放的当下助力实现“兴消费旺市场”的目标，并进一步满足消费者对空间场景、社会交往和情感体验的需求，刷新乐清的城市封面。

△乐清正大广场春节部分美陈氛围????

02：

高质量强体验，浙江首座正大广场

2023年春节兴消费旺市场系列活动，其实也折射了扎根中国的正大集团，与当地政府机构携手共进、与当地发展同频共振的理念。

当然，从点看面，乐清正大广场和乐清正大城更是正大集团在乐清践行该理念的实际平台。

2014年，正大集团首次落子乐清，择址高速乐清枢纽出入口新城板块，建设乐清正大城，探索“重塑城市新中心，定义城市新生活”的新型城镇化。

△乐清正大广场项目所在区位示意

与乐清正大城“孪生”的乐清正大广场，总建面超过16.7万平米，于2021年10月开业后，一举成为乐清当地体量最大的商业综合体。放眼当时整个温台地区，其规模也在排名前列。

【TIPS】除了毗邻的乐清正大城，乐清正大广场周边还汇聚了滨江金色家园、置信原墅、德信旭辉御宸府等中高端小区。

具体来说，乐清正大广场包含11万平米盒子、1.2万平米街区和8000平米绿地（名为“璀璨广场”）。盒子与街区以“U型”的怀抱之势，将璀璨广场围在中央。

△乐清正大广场项目鸟瞰图

主题化的业态规划，高能级首店集聚，自营主力店加持

在大众点评的评论内容里，关于乐清正大广场出现较多的关键词是“地方大”、“餐厅多”、“户外草坪休闲性高”、“有品质”。

项目地上三层，将商业空间分为四大业态主题：一是针对年轻人弄潮儿的「元气·潮玩」；二是给顾客带来多元美食体验的「食盒·百味」；三是满足亲子家庭消费的「成长·童趣」；四是汇聚国内外知名品牌和新能源汽车等新兴消费的「恋物·风尚」。

△乐清正大广场部分首店品牌

根据业态主题，开业至今，项目引入了乐清首家优衣库、华为MSC浙江旗舰店、蔚来中心、星巴克臻选店、3号仓库等乐清/区域首店。诸多首店，加上多元化的高能级品牌，如MIAOMLE儿童主题乐园、星茂KTV，乐清正大广场营造起从美食到亲子到数娱等热门消费领域的商业内容生态。

与其他购物中心不同的是，项目的主力店为自营品牌，如正大乐影城（位于3F，近5800平米，浙江首店）。

△消费者对于正大乐影城和无料书铺的点评｜来源：大众点评??

自营主力店的加持，一方面代表了正大在商业领域的多元探索，一方面可以大大提升项目对于业态品牌的规划空间和控制力，同时在空间设计和软硬件服务上也能更好地提供高水准的输出。

【TIPS】2022年9月10日至9月12日中秋小长假，乐清正大广场乐影城的票房连续三天排温州地区第一。

△正大乐影城消费体验场景

多样化功能供给+大面积户外绿地空间+多彩的文化及节假日活动

高质量的商业，提供的不仅仅是消费，更是营造一个与国际潮流接轨的立体多元空间，带来一种新的生活方式。

而8000平米户外绿地，在给消费者提供难得的大面积户外休闲空间的同时，也让乐清正大广场拥有了营造更强体验感的空间。即使在一二线城市大型项目中，8000平米的户外绿地，也是罕见的。

△消费者所拍摄的乐清正大广场户外绿地｜来源：大众点评

户外绿地、街区的户外空间以及盒子内中庭等空间，为项目提供了焕活空间能量、赋能消费体验的新通道，使其具备了其他商业综合体难以具备的优势。“草地音乐节”“草地婚礼”“后备箱集市”等新型休闲娱乐和多维度的体验场景，有了复合落地的机会。

2022年以来，乐清正大广场借助空间优势，陆续推出“鸿运当头·GuNi来正大”主题活动、樱你而来·正大首届樱花节、“樱海寻梦·春日踏青市集”、室外露天电影节、正大首届星空音乐节、正大榴莲节、一周年·金色盛典暨正大商业地产特展——“致敬·鎏金时刻”、“浙风十里”绘画展、浙江省海豚杯3V3幼儿足球嘉年华等文化和主题活动。

△乐清正大广场2022年部分精彩活动现场集锦

03：

高质量懂数字，正大特色的可持续发展

乐清正大广场开业以来，温州乐清正大-旭阳商圈迅速成型，区域价值迅速显现。而包括非遗文化等在内的文化价值的挖掘，将帮助项目和商圈进一步升级发展。

从乐清正大广场身上，其实我也再一次看到了正大集团和正大商业地产不断穿越周期，以“利国、利民、利企业”的三利原则，实现可持续发展的决心。

对于高质量的商业而言，在实现经营业绩的同时，更要去平衡生态环保与经济效应之间的关系，平衡国际潮流与在地文化之间的关系，保持对客户需求的持续关注，与商户持续携手成长，发挥对环境和社会的责任感。

△正大集团荣获“年度可持续商业地产集团”荣誉

自开出上海正大广场以来，作为正大集团在商业零售与地产开发领域的专业板块，正大商业地产已布局上海、北京、洛阳、郑州、合肥、无锡、乐清等10个多重点城市，拥有“正大广场”、“正大乐城”等多个品牌。

每个商业体的落地，都是正大在商业领域践行可持续发展的新平台。

△2022年10月，正大商业地产作为2022国际熊猫日推广合作伙伴，联合上海正大广场、合肥正大广场、洛阳正大广场、乐清正大广场、上海徐汇正大乐城、上海宝山正大乐城和无锡正大乐城，跟大熊猫一起，为濒危野生物种打CALL。正大商业地产因此获赠来自战略合作伙伴一个地球自然基金会的感谢函

在Mall星人看来，商场开业后，适时及时地维持品牌和空间的焕新，也是可持续发展的重要组成部分。像上海正大广场，在开业20多年的历程中，尽管不得不面对多变的环境和强劲的竞争，但始终保持着与时俱进的焕新。

2018年至2022年五年升级改造计划期间，上海正大广场对商场硬件、服务、业态及品牌持续优化，为消费者创造更优质的购物体验环境。

在助力城市活化的过程中，正大也早早地明白打造虚实结合“混合空间”的重要性，开通线上商城，尝试直播……

回到乐清正大广场来说，其在数字化方面的探索更是得到了充分的肯定。

2020年12月，刚刚开业两个多月的乐清正大广场，便被定为浙江省智慧商圈试点（培育）单位；2022年4月，成为乐清唯一一家获批市级示范智慧商圈的综合体；2022年12月，温州乐清正大-旭阳商圈和其他省内7个商圈一起进入省级示范智慧商圈创建试点名单。

乐清正大广场“未来智慧商场”的建设，以移动互联网、大数据和云计算等为基础，涵盖便捷化生活、人本化服务、智能化商务、人性化营销、生态化管理、多元化空间等六大未来生活功能平台。

正大-旭阳商圈以正大助手等APP智慧管理应用平台构建未来商场的解决方案，利用WIFI（5G）和APP的无缝交互，构建体系完整、全面的O2O电商服务平台，为商圈内的大型商家、卖场、各种交易城的企业，提供基于移动互联网与线下手机交互消费于一体的综合运用解决方案。

结语

从「百工传承，年味正浓」2023年春节兴消费旺市场系列活动，到虚实结合的可持续发展，从中我看到了作为县级市的大型商业综合体，乐清正大广场基于生态思维和在地思维的创新实践，也看到了其与乐清本地融合，提供更多更好的产品和服务，满足人们对美好生活追求的努力。此外，计划2023年下半年全线通车的温州轨道交通S2线开通后，项目的区位优势和辐射力将进一步增强。

我相信，对整个正大与整个行业而言，这种良好的理念和作为，也是能够获得一致认可的前行探索方向。